JLL Türkiye ticari gayrimenkul pazarı görünümü 2021 yarıyıl raporu yayınlandı

JLL Türkiye ticari gayrimenkul pazarı görünümü 2021 yarıyıl raporu yayınlandı

Gayrimenkul sektörünün lider firması JLL Türkiye tarafından Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü 2021 Yarıyıl Raporu yayınlandı. Rapora göre, pandemi sonrasındaki “yeni normal” ve hibrit çalışma sisteminin yaygınlaşması lojistik ve ofis kiralama sektörlerine ivme kazandıracak.

JLL Türkiye tarafından açıklanan Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü 2021 Yarıyıl Raporu’na göre pandeminin yarattığı değişim ve dönüşüm, etkisini hissettirmeye devam ediyor. Raporda Türkiye'de toplamda 442 adet AVM bulunduğu belirtilirken,13,6 milyon m² Toplam Kiralanabilir Alan (TKA)'ın %37'si İstanbul'da yer aldığı bilgisi kaydediliyor. İstanbul'daki A sınıfı ofis arzı 5,6 milyon ile sabit kalırken, inşaat halindeki projelerin büyük kısmına İstanbul Finans Merkezi'nin de etkisiyle Anadolu Yakası ev sahipliği yapıyor.

OFİSLERE DÖNÜŞ, MERKEZİ İŞ ALANI BÖLGELERİNİ HAREKETLENDİRDİ

JLL Türkiye Eş CEO’su Tarkan Ander, 2021 yılının ilk yarısında gerçekleşen 55.033 kiralama işleminde Merkezi İş Alanı bölgesinde (MIA) Avrupa Yakası için genellikle iş yerlerinin yoğunluk gösterdiği Levent semtinin öne çıktığını belirtti. Ander, kademeli normalleşme ve hibrit çalışma sistemleriyle bazı sektörlerde ofislere dönüş yaşanmasının bu hareketliliği desteklediğini ifade etti. Yine Anadolu Yakası’nda plaza ve iş merkezlerinin yoğunlukta olduğuAtaşehir semti, kiralama konusunda hareketliliğini koruyor. MİA'daki A sınıfı boşluk oranında gerileme gözlemlenirken, bu seviyeyılın ikinci çeyreğinde %16,9 şeklinde kaydediliyor.

DEPOLAMA ALANLARINDA E-TİCARET ETKİSİ

Pandeminin, alışveriş alışkanlıklarında yarattığı dönüşümün etkileri, lojistik alanında da kendini göstermeye devam ediyor. JLL Türkiye Eş CEO’su Dora Şahintürk, E-ticaret, teslimat platformları ve kent içi lojistiğe olan talebin artmasının da etkisiyle yılın ilk yarısında 204 bin lojistik kiralama işlem hacmigerçekleştiğini ve depo kiralama alanında öne çıkan sektörlerin %38 ile E-ticaret, %37 ile perakende ve %18 ile lojistik hizmet sağlayan 3PL (üçüncü parti lojistik) firmaları olduğunu iletti. Ayrıca “Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü 2021 Yarıyıl Raporu hazırlık aşamasında, Türkiye’deki tüm AVM datalarını aktüel tutma amacıyla, ekiplerimiz ile beraber tüm AVM müdürleriyle tek tek iletişime geçerek araştırmalarımızı titizlikle devam ettirdik, pandemi dolayısıyla inşaatı duran, kapanan tüm projeleri eleyip, yeni projelerin eklemesini yaparak güncellemelerini tamamladık” şeklinde belirtti.