Eklenme Tarihi : 13 Aralık 2007 Perşembe
Engin Yıldırım

Alışveriş Merkezi Kimliği

ADI : XXXXXX SOYADI : Alışveriş ve Yaşam Merkezi MİMARİ PROJE : 001 Mimarlık İNŞAAT FİRMASI : 0001 İnşaat PROJE GELİŞTİRME : - PROJE YÖNETİMİ : - YATIRIMCILAR : - ARSA ALANI : X M2 KAPALI ALAN : Y M2 KİRALANABİLİR ALAN : Z M2 MAĞAZA SAYISI : 130 OTOPARK KAPASİTESİ : 3000 DOĞUM YERİ : İstanbul DOĞUM TARİHİ : 2006 TEMATİK KİMLİĞİ : Deniz, Uçmak, İstasyon, Uzay, Fantastik... KONSEPT : Entertainment Center, Factory Outlet Center, Discount Center, Inner City Center, Lifestyle Center, Fashion Center, Mixed Used Center, Power Center, Lifestyle Power Center


Her insanın kimliği, kişiliği, ruhu olduğu gibi insanların toplanma merkezi olan alışveriş merkezlerinin de bir kimliği olduğuna inanıyorum. Alışveriş merkezinde en önemli konulardan biri shop mixtir. Bu merkezin lokasyonu doğru, mimarisi iyi tasarlanmış, iyi malzemeler kullanılmış olabilir ama hala bir yerlerde bir eksiklik olduğunu hissedebilirsiniz. Ben bunu hep bir ruh, bir kimlik eksikliği olarak tanımlamışımdır. Bir alışveriş merkezinde, o mekana özel bir ruh yaratılabilir mi? Günümüzde artık binalar sade yapı olmaktan çıkıp başlıbaşına canlı ve kimliği olan birer varlık haline dönüşüyor. Elbette perakendeciler de bundan nasibini alıyor. Örneğin, İsveçte bir alışveriş merkezi sadece Dünya ülkelerinin otantik restaurantlarınından oluşmaktadır. Öyle alışveriş merkezleri varki 5 yıldızlı otel gibi konforlu. Bir başka alışveriş merkezinin dış alanında ise bulunduğu bölgenin tarihi, tarımı vs. ile ilişkili (o bölgeye ait simgelerin yer aldığı heykeller) deniz kızı vs. dekorasyonlar yer almaktadır. Bu farklı özellikler alışveriş merkezinin ziyaretçilere sadece bir alışveriş merkezi mekanı değil, etkileyici bir yaşam alanı sunmasını ve binaya bir ruh ve karakter katmasını sağlıyor. Türkiyede de son yıllarda geliştirilen alışveriş merkezleri projeleri ve perakende konseptleri de bu trendi takip ediyor. Örneğin bulunduğu bölgenin köyünün keyifli atmosferini yaratmayı hedefleyen bir projede, herbiri kendine özgü bir tarzı yansıtan çeşmeler, havuzlar, tenteler ve palmiyelerle bezenmiş çeşitli sokak ve meydanların yanısıra, insanların oturup rahatlatıcı ortamın zevkini çıkarabilecekleri bir çatı teras yemek alanı ve bulundugu ilin sembollerinden birinin benzeri de yer almaktadır. Alışveriş merkezi gibi ticari bir mekanın tasarımı bir tür iletişim stratejisidir ve yaratılan konsept aracılığı ile müşteri ve ürün arasında doğru bir denge kurmaya çalışılmalıdır. Tüketiciler nasıl kendilerini bütünleştirdikleri markaları satın alma yolunu izliyorlarsa, aynı şekilde kendilerini bütünleştirdikleri, aidiyet hissine kapıldıkları merkezleri daha fazla ziyaret ederek, o merkezden alışveriş yapmayı tercih etmektedir. Bir alışveriş merkezinin lokasyonu o alışveriş merkezinin kimliğinin oluşmasında önemli rol oynar. Varsa tematik kimliği, mimarisi, mağaza karması, konsepti, pazarlama stratejisi vb. konular merkezin kimliğinin, ruhunun oluşmasında önemli faktörlerdir. Örneğin, yurt dışında grubumuza ait alışveriş merkezlerine yaptığımız ziyaretlerden birinde izledikleri strateji ilgi çekiciydi: Her türlü reklamtanıtım çalışmalarının elle çizilerek yapıldığı bilgisini aldım. Aslında Türkiye şartlarında zor ve masraflı bir iş. Portekizde yöneticileri ile bilgi alışverişinde bulunduğum bu merkez bu çalışması ile diğer tüm merkezler arasından sıyrılmakta, tanınmaktadır. Her türlü tasarımı çizgi ile yapılan bu reklam faaliyeti aynı zamanda binanın tarihi yapısıyla da bir bütünlük oluşturmaktadır. Kapalıçarşı, balıkçılar çarşısı, mısır çarşısı vb. yerler ülkemizdeki en eski ve halen belirli bir kimliğe, ruha sahip çarşılarıdır. Tematik kimliği Deniz/Su ve Uçmak/Uçuş olan iki ayrı alışveriş merkezinin genel müdürlüğünü yapma onuruna sahip bir yönetici olarak farklı kimliğe sahip merkezlerin önemini biliyorum. Ülkemizde bu tarz merkezlerin sayısı yavaş yavaş çoğalmaya başlıyor. Örneğin önümüzdeki sene içerisinde bir Tren istasyonunun altı alışveriş merkezi olarak değerlendirilecektir. Her gün on binlerce insanın ulaşım aracı olarak Treni kullandığı bu istasyon bir yandan normal işlevini sürdürürken, bir yandan da bulunduğu alanın konseptine uygun dizaynı ile özel bir kimliğe sahip olacaktır. Hayata geçirmek istediğim projelerden biride Gemi Alışveriş Merkezidir. İçinde Eğlencenin, turistik faaliyetlerin vs. Olduğu, klasik alışveriş merkezi shop mixinden farklı bir merkez hayal ediyorum. Örneğin: 6 ayı (Kış) İstanbulda, 6 ayı Güneyde (Yaz) bir limana demirleyerek yerli ve yabancı müşteri kitlesine hitap eden bir gemi alışveriş merkezi neden hayata geçirilmesin? Bu projeyi yurt dışında da üst düzey bazı dostlarla paylaştım. Netice itibariyle bazı çekinceleri olmasına rağmen hayata geçirilebilir bir proje olarak baktılar. Son Söz: Türkiyedeki hızla artan alışveriş merkezleri arasında sadece yönetimsel değil, mimari ve fonksiyonel farklılıklar yaratmak, projelerin uzun vadedeki yaşam başarılarına doğrudan yardımcı olacaktır.
E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive