Son Dönemin Öne Çıkan AVM Yatırımları

Kişi başına alışveriş merkezi metrekaresi yetersiz denilen Türkiye, bu açığını kapatmak için tabiri caizse seferber olmuş durumda. Yatırımlarda İstanbul başı çekiyor ama diğer kentler de eskiye oranla çok daha hareketli

Eklenme Tarihi : 04 Ocak 2008 Cuma
son-donemin-one-cikan-avm-yatirimlari
Emre DurduKanyonun kısa sürede bir fenomene dönüşmesiyle avm yatırımları daha da hız kazandı. Birbiri ardına start alan projelerin bazıları geçtiğimiz yıl kapılarını açtı. Bu yatırımlardan öne çıkanlara birlikte göz atalım İstinye ParkYatırımcı: Orjin Grup ve Doğuş Grubu ortaklığıKent: İstanbulToplam alan: 270 bin metrekareKiralanabilir alan: 87 bin metrekareMağaza sayısı: 300Öne çıkan özelliği: Markaları ve mimarisiyle Türkiyenin en lüks ve gösterişli AVMsi İstinyePark farklı mimarisi ve tasarımı ile İstanbula yepyeni bir soluk getirdi. İstinyePark, özgün mimarisi, gün ışığına izin veren cam kubbesi, ağaçlandırılmış açık alanları, üç bin araçlık otoparkı, bir şehir meydanı formunda tasarlanan alışveriş caddesi, nostalji kokan klasik pazar yeri, modern ve çağdaşlığın kesiştiği bulvarı ile her beğeniye farklı yaklaşımlar sunuyor. Türkiyede ilk ya da en büyük mağazasını İstinyeParkta açan markalar arasında Armani Jeans, DKNY Jeans, Dolce Gabbana, Ferre, Gucci ve Paul Smith gibi moda devleri bulunuyor. İstinye Park, dünya devlerinin yanı sıra seçkin Türk markalarına da bünyesinde yer veriyor. Beymen, Vakko, Boyner, Mavi Jeans, Gilan, Machka, Derishow gibi seçkin Türk markaları da İstinyeParkta tüketicilere ulaşıyor. Sahip olduğu yepyeni konsept ile İstinyePark Türkiyeye ve İstanbula yeni bir soluk getiriyor. Yeni yaşam merkezi, özgün mimarisi, Alışveriş Caddesi, Bulvarı, nostaljik Pazar Yeri ve Meydan Alanı ile birçok ilke imza atıyor.İstinyeParkın, açık alanda yer alan Park bölümünde, Türkiyedeki alışveriş merkezlerinde bir ilk olan alışveriş caddesi yer alıyor. Bu cadde; yeşil park alanı, su ve lazer oyunlarıyla bezenmiş havuzu, dünya modasına öncülük eden mağazaların sıralandığı sokakları ile bir şehir meydanı konseptinde tasarlandı. Burberry, Chloe, Coach, Etro, Gucci, Hugo Boss, Louis Vuitton, Paul Smith gibi dünya markalarının yer aldığı bu meydana otomobil ile girmek ve valet parking hizmetlerinden yararlanmak mümkün. Türk ve dünya mutfaklarından lezzetler sunan cafe ve restoranlar Alışveriş Caddesini daha da özel kılarken, alışveriş merkezinin diğer blokları ile bütünlük oluşturan Bulvar bölümü başlı başına farklı bir kimliği olan, çağdaş bir kapalı alışveriş merkezi olarak dikkat çekiyor. Yüksek, gün ışığını süzen tavan tasarımı bu bölüme doğal bir atmosfer kazandırırken, GAP, Park Bravo, Mango, PaulShark, La Perla gibi giyim markalarının yanı sıra, Esse, Darty, Teknosa gibi elektronik eşya, Zara Home ve Chakra gibi ev ve dekorasyon mağazaları da yer alıyor.Geleneksel Türk mimarisinden esinlenerek oluşturulan Pazar Yeri, İstinyeParkın ayrı bir özel mekânını oluşturuyor. Caddeye bakan dış cephedeki konumuyla nostaljinin ağır bastığı bu bölümde, kasaptan manava, balıkçıdan baharatçıya kadar pek çok seçeneğin en kaliteli örnekleri bir arada bulunuyor. Meydan AVMYatırımcı: Metro Group Asset ManagementKent: İstanbul Anadolu YakasıToplan alan: 128 bin metrekareKiralanabilir alan: 70 bin metrekareMağaza sayısı: 50Öne çıkan özelliği: Çevreye duyarlı ve jeotermal sistemli ilk merkez Alışveriş merkezlerine yepyeni bir yorum getiren çarpıcı mimarisi, tematik konsepti, gelişmiş altyapı teknolojileriyle gelecekte kurulacak alışveriş merkezleri için yeni standartlar getiren Meydan Alışveriş Merkezi açıldı. Merkez, sinema salonları, yeşil alanları ve sosyal aktiviteleriyle İstanbulda Anadolu yakasının yeni buluşma noktası oldu.Meydan, ikinci köprü başta olmak üzere, tüm yol bağlantılarına çok yakın olduğu için İstanbulun tüm semtlerinden ulaşımın kolayca yapılabildiği bir konumda bulunuyor. Ümraniye, İstanbul'un geleceğe dönük yüzünü temsil ediyor. Bölge, uluslararası şirketler için de çekici bir iş bölgesi haline geliyor. Çevresinde yeni yapılan konut projeleri de Meydan Alışveriş Merkezini bölgede ayrıcalıklı kılıyor. Bina çatılarının çimlerle kaplı olduğu Meydan, Ümraniye bölgesinde yeşil bir vaha görevi üstleniyor. Bu yeşil vahada ziyaretçiler dinlenebiliyor, sosyal aktivitelere katılabiliyor ve bir alışveriş gününü; sinemaya gidebileceği, yemeğini yiyebileceği, açık havadan yararlanabileceği keyifli bir gün haline getirebiliyorlar. Modern yaşama ve ekolojik ortama uygun olarak tasarlanan Meydan, yeşilin ve toprak renginin hakim olduğu, açık alanlarında nefes alınan, kapalı alanlarında ise, gün ışığından maksimum ölçüde faydalanılan yeni nesil bir alışveriş merkezi olarak dikkati çekiyor. Meydan Alışveriş Merkezinın ilk fazı olan IKEA, 30 bin metrekarelik alanda açıldığı Mayıs 2005 tarihinden itibaren bir başarı hikâyesine dönüştü. Geniş koridorları, cazip fiyatla sunulan ürün yelpazesiyle Türk perakende sektöründeki alışveriş anlayışını değiştiren Real hipermarket ise müşteri memnuniyetini ön planda tutuyor. Realde geniş koridorlar ve 8 metrelik tavan yüksekliğiyle müşterilerinin rahat alışveriş yapmalarını sağlayacak tüm olanaklar sunuluyor. Modern iç tasarımı ve sıcak atmosferiyle müşterilerini ağırlayan Real, 40 bin çeşit gıda ve gıda dışı ürünü tek bir çatı altında topluyor. Meydanın en büyük özelliklerinden birisi de çevreci olması. Meydan Alışveriş Merkezi, Metro Groupun kalorifer kazanı olmaksızın, jeotermal enerji ile kurulan ilk projesi. Meydan, geleceğin enerji kaynakları arasında doğal bir kaynak olan jeotermal enerji sistemiyle ısıtılıp soğutuluyor. Hesaplamalar, toprakta depolanmış olan enerjinin dünyayı yaklaşık 100 bin yıl enerjiyle beslemek için yeterli olduğunu gösteriyor. Bu olağanüstü potansiyeli erken fark eden Metro Group Asset Management, jeotermal enerjiyi ticari yapıların iklimlendirmesinde hayata geçirmeye başladı. Meydan, Metro Groupun jeotermal enerjiyle ısıtılan ve soğutulan ilk ticari yapısı oldu. Meydan Alışveriş Merkezinde jeotermal sistem, yılda 1,3 milyon kilowatt saat primer enerji tasarruf ediyor. Bu enerji daha emniyetli, istenildiğinde kullanıma hazır ve çevre için zararlı herhangi bir atık ya da gaz üretmiyor. Meydanın toprak enerjisiyle ısıtıp soğutulması yılda yaklaşık 350 tonluk karbondioksitin doğaya verilmesini önlüyor. KoruPark AVMYatırımcı: Torunlar Şirketler GrubuKent: BursaToplam alan: 169 bin metrekareKiralanabilir alan: 74 bin 850 metrekareMağaza sayısı: 196Öne çıkan özelliği: Bin 200 lüks konutlu, Bursanın en büyük uydu kentinin ortasına kuruldu KoruPark Alışveriş Merkezi, kapılarını açtı. Mimarisi, lokasyonu, büyüklüğü, mağaza karması ile Bursanın yeni merkezi olması beklenen ve çevre illere de hitap edecek olan KoruPark Alışveriş Merkezi, aynı arazide inşa edilen KoruPark Evleri ile Bursanın kent merkezini değiştirme iddiasında.Torunlar Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun düzenlediği basın toplantısında Dünya kenti Bursaya yeni değerler katmak adına yatırımlarına devam ettiklerini söyledi. Bursada yaşam standartlarını yükseltecek 1200 lüks konut ve Türkiyenin 3ncü büyük alışveriş merkezinin tanıtımının yapıldığı basın toplantısında konuşan Torunlar Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, KoruPark Alışveriş Merkezine inanan Türkiyenin ve Dünyanın 196 değerli markasına teşekkür ettiğini ifade etti. Torun, konuşmasında Bursada inşa ettikleri yaşam projesi ile yeni Bursa hayallerini gerçekleştirdiklerini belirtti. Mimari projesini TAGO Mimarlıkın yaptığı KoruParkın estetik ve teknik olarak yaşam kalitesini öne çıkaran, Bursanın en özellikli yaşam merkezi olacağını ifade eden Torun, hayali kurulan Yeni Bursada ne varsa, KoruParkta olacağını sözlerine ekledi. İstanbula yakınlığını avantaja çevirmiş, sanayi kenti olmanın ötesine geçebilmiş, sosyal yaşam standartları ile de gerçek bir dünya kenti yaratmaya katkı sağlamayı hedeflediklerini belirtti.Bursaya getirdikleri tüm bu yeniliklerin dışında sağladıkları istihdamın da altını çizen Torun, Zafer Plazayı ilk açtıklarında tezgahtarlık gözü ile bakılan satış elemanlığının bugün en seçkin mesleklerden biri haline geldiğini, bu mağazalarda çalışmak için Bursalıların adeta yarıştıklarını ve uluslararası standartlarda iş bulma olanağı yakaladıklarını ve Koruparkta 3 bin kişiye istihdam sağladıklarını ekledi. Espark AVMYatırımcı: Ece Türkiye Kent: EskişehirToplam alan: 110 bin metrekareKiralanabilir alan: 44 bin metrekareMağaza sayısı: 140Öne çıkan özelliği: AVMler açısından zayıf, ekonomi ve nüfus olarak güçlü kentin, en merkezi ve işlek noktasında açıldı Espark Alışveriş Merkezi, mimari yapısı ile Eskişehirin kültürel ve tarihi mirasını koruyarak, bu modern şehre yepyeni bir görünüm kazandırıyor. Espark Alışveriş Merkezinin konumlandığı alan, bilimin sembolü olan ve şehrin yükselen değeri haline gelen üniversite bölgesini ve zengin kültür karmasını temsil eden Eskişehirin merkezini içine alıyor.Ece Türkiye, yeni alışveriş merkezi projeleriyle Türkiye'de modern alışveriş merkezi yatırımcılığı ve işletmeciliğinin öncüsü olma misyonunu pekiştiriyor. Avrupanın alışveriş merkezleri yönetimi sektör lideri ECE Grubu ve ABDnin 2. büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı General Growth Properties (GGP) ortak girişimi ECE Türkiye Proje Yönetimi A.Ş., alışveriş merkezi projeleri geliştirir, yatırımlarını hayata geçirir, kiralama yapar ve mevcut alışveriş merkezlerine yönetim hizmetleri sunar. İş geliştirme de dahil mimari ve işlevsel planlama, proje yönetimi, bütçeleme, muhasebe ve hukuki hizmetlerin tümünü veren ECE Türkiye bu hizmetleri aynı çatı altında toplayan ilk ve tek Türk şirketi. Cepa AVMYatırımcı: Celepcioğlu Şirketler GrubuKent: AnkaraToplam Alanı: 170 bin metrekareMağaza sayısı: 120Öne çıkan özelliği: Ankaranın en büyük Carrefouruna, Türkiyenin en büyük Bauhausuna ev sahipliği yapıyor Yaklaşık 50 yıldır demir-çelik sektöründe faaliyet gösteren Celepcioğlu Şirketler Grubu, Ankara'da giderek yükselen yatırım alanı alışveriş merkezleri modasına ayak uydurdu. Cepa AVM, Migros Ankamall'le birlikte kentin ikinci en büyük alışveriş merkezi ünvanını aldı. Celebcioğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı İsmet Celebcioğlu, CEPA için 3 yıl boyunca yerli ve yabancı firmalara yaptırdığı araştırmalara 2.5 milyon doların üzerinde para harcadığını belirtirken, Yatırımımız Ankara'nın en isabetli yatırımlarından olacaktır. İleriye dönük endişem yok. Bulunduğumuz Eskişehir Yolu, Ankara'nın birinci önemli aksı dedi. Celebcioğlu, kentte birbiri ardına açılan büyük mağazaların pek çoğunun küçük ölçekli ve bölgesel özellikte olduğunu söylerken, AVM konusunda Ankara'ya daha yapılacak çok yatırım olduğunu ve önümüzdeki dönemde Celebcioğlu olarak ikinci AVM'nin yapımına da başlayacaklarını bildirdi. Yaylada AVM Yatırımcı: Yayla GrupKent: BalıkesirToplam alan: 10 bin metrekareMağaza sayısı: 80Öne çıkan özelliği: Balıkesirin ilk alışveriş merkezi Yaylada Alışveriş Merkezi, Balıkesir ve çevre illere hizmet vermek üzere geçtiğimiz günlerde açıldı. İçerisinde tanınmış markaların mağazalarının, fast-food alanlarının, sinema salonlarının ve sanat galerisinin de bulunduğu alışveriş merkezi, toplam 32 bin metrekare kapalı alana sahip. Balıkesir Yaylada AVMnin yapı kompleksi içindeki 2 bin 500 kişilik amfitiyatro da tamamlandığında, gerçekleştirilecek yaz etkinlileri ile körfezin buluşma noktası haline gelecek. Balıkesir Yaylada AVM, alışverişte olduğu kadar sanat ve kültür etkinliklerinde de Balıkesirliler için bir toplanma ve buluşma mekanı olacak. Migros, Boyner, Teknosa, Deichmann Ayakkabı, Nike, Adidas, İpekyol, LCW, Seven Hill, Burger King, Sbarro Pizza, Popeyes, Storks, Köfteci Ramiz, Kiğılı, Swatch, Atasay, Chicco, Favori, Toyzz, Kanz, Playland, Arçelik, Samsung, Vodafone, Turkcell, Starbucks, Sarar, Mado gibi dev markaları barındıran 80 mağazası ve 750 araçlık otoparkı ile Balıkesir Yaylada AVM, bölgenin yeni cazibe merkezi olacak. CapacityYatırımcı: Gül Keleşoğlu , Kameroğlu, Beyaz ve Zirve İnşaat ortaklığıKent: İstanbulToplam alan: 133 bin metrakereKiralanabilir alan: 109 bin metrekareMağaza sayısı: 180Öne çıkan özelliği: Avrupa Yakasının en büyük ve kalabalık ilçesinin, en merkezi noktasına açıldı Tabiri caizse her bir kişiye iki alışveriş merkezi düşen Bakırköy İlçesi, yeni bir alışveriş merkezine daha sahip oldu. Capacity AVM, 50 milyon dolarlık yatırımla Türkiye`nin bu alandaki en büyük yatırımlarından.Capacity toplamda 133 bin metre kare kullanım alanı ile İstanbulun en büyük alışveriş merkezlerinden biri olma özelliğini taşıyor. Alışveriş merkezinin yetkilileri, amaçlarının tüm İstanbulluları alışveriş merkezine çekmek olduğunu belirtiyor. Capacity, içinde dokuz sinema ve bir tiyatro salonunun da bulunduğu dev kompleks olarak tasarlanmış. Bunun 109 bin metrekaresi çarşı, 24 bin metrekaresi ise otel olarak planlanmış. Kompleksin toplamında 2 bin 400 araçlık son teknolojilerle donatılmış kapalı bir otopark alanı bulunuyor. 4 kattan oluşan kompleksin içinde yerli yabancı 180 mağaza yer alıyor. Gidecek daha çok yol var AMPD Başkanı Nuşin Oral, Türkiye'de her 1000 kişiye düşen alışveriş merkezinin 48, Yunanistan'da ise 125 metrekare olduğunu belirterek, gidilecek çok yol bulunduğunu açıkladı. Oral, Önümüzdeki yıllar, alışveriş merkezi yılları olacak. Bu da sektörün organize hale gelmesinde çok önemli bir rol oynuyor. Çünkü bu merkezlerdeki perakendecilik yüzde 99.7 oranında kayıt içi dedi. Nuşin Oral, merkezlerle ilgili bölgesel tehlikelere de dikkati çekerek, Burada yatırımcıya da önemli rol düşüyor. Projelerde bölgedeki alışveriş yapım yoğunluğunu dikkate almak lazım. Yoksa ileride bazı alışveriş merkezleri atıl duruma gelebilir ifadesini kullandı. Nereden nereye gelindi?- Türkiye'nin alışveriş merkezi tarihi 1980'li yıllarda Galleria ile başladı. Ülke bu alanda geçen 25 yıllık sürede önemli bir aşama kaydetti. - Bugüne kadar tüm Türkiye genelinde 100'e yakın alışveriş merkezi yatırımı gerçekleştirilirken, sektörün büyüklüğü de 6 milyar dolarlara ulaştı. - Son yıllarda alışveriş merkezi yatırımları İstanbul gibi büyükşehirlerin yanında Anadolu'ya kadar uzandı. Şu anda Anadolu'da 81 ilin 21'inde alışveriş merkezi var. - Türkiyede 1 milyon 930 bin 868 metrekarelik toplam kiralanabilir alanın yüzde 42si İstanbulda, kalan yüzde 58lik bölüm ise Anadolu illerine dağılmış durumda. - Anadoluda 21 inşaat halinde ve 47 projelendirilmiş alışveriş merkezi yatırımları bulunuyor. İstanbulda hâlâ devam edenler- Boyner-Ülker-İnanlar Ortaklığıyla Bağcılarda - Akın Holding tek başına Bağcılarda - Damat Tween Güneşlide outlet konseptinde - Eren Holding Güneşli'de - İş GYO, kapanan Tatilyanın yerine AVM açacak - Orkun Group, Beylikdüzünde Yeşil Modernist evlerinin içinde aynı şirket tarafından yapılıyor - MM Group Büyükçekmece yakınlarında yapıyor - Keleş Grubu Kaya Milleniumda açacak - Uyum, Harmonynin market bölümünü açtı. AVMnin inşaatı sürüyor. - KC Group, Bahçeşehirde Şehr-i Bazaar ismiyle açacak - Özdilek Grubu Leventte çok büyük bir merkez açacak - Hattat Ailesi, Maslakta Diamond of İstanbul adıyla 35 bin metrekarelik ultralux konseptte www.perakende.org
E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive