Asıl Sorun Müşteri Çekebilmek

4 Mart'ta, 1'inci AVM Yatırımları Konferansı'yla sektörü bir araya getirecek AYD'nin Başkanı Hakan Kodal, Yan yana yapılan AVM'ler sektörün geleceğini tehlikeye sokuyor dedi ve ekledi asıl sorun kira meselesi değil, müşteri çekebilmek

Eklenme Tarihi : 03 Mart 2009 Salı
asil-sorun-musteri-cekebilmek
Alışveriş merkezleri ile perakendeciler arasında kira başta olmak üzere maliyetlerle ilgili süren anlaşmazlıklar kepenk kapatma eylemine kadar varınca, 25 AVM yatırımcısı sektöre liderlik yapma hedefi ile Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD) çatısı altında bir araya geldi. Gündemine kira indirimi konusunu alan derneğin, başkanlığını üstlenen Krea Gayrimenkul CEOsu Hakan Kodal, Bazı yatırımcılar kiralarda yüzde 30-40 oranlarında indirimler yapabiliyor. Ancak genel bir indirime gidilemez dedi.Derneğin 4 Martta yapılacak ilk toplantısı olan 1'inci AVM Yatırımları Konferansı öncesinde Hürriyet'e görüş bildiren Hakan Kodal, kira indirim taleplerine ilişkin şunları söyledi: Bu projelere büyük yatırımlar yapılıyor, geri ödemeler hesaplanıyor. Yatırımcıların, kredi, döviz borcu var. Sonuçta perakendeci ile yaptığımız bir ticari anlaşma var. Biz onlara ciro garantisi vermiyoruz. Kiralarda bizden istenen indirimleri yaparsak anahtarları bankalara teslim etmiş oluruz. ÖrgütlendikYüksek kiralara karşılık gündemdeki bir diğer konu olan kepenk kapatma konusuna ilişkin olarak da şöyle konuştu: Bu durum yabancı yatırımcılara karşı sektörün imajını zedeleyebilir. Kendi içimizde örgütlenme ihtiyacında bunun da etkisi var. Dernek, 25 yatırımcı şirketin yönetimindeki 55 alışveriş merkezinin katılımı ile kuruldu. Sektörün yüzde 50sini temsil ediyoruz. Organize perakende ve AVM sektörüne vizyon kazandırmayı amaçlıyoruz.Asıl sorun müşteri çekebilmekAVMlerde en büyük sorunun kiralar olmadığını savunan Kodal, şu değerlendirmeyi yaptı: Sorun AVMlere daha çok müşteri çekebilmek ve ciroları arttırmayı sağlamak. Bu da sadece AVMlerde değil cadde mağazalarında da yaşanıyor. Bir takım perakendecinin gerçekten krizden sancısı var ama bir bölümü zaten sancılıydı.AVMlere yapılan yatırım toplamının 30 milyar doları bulduğunu, yeni projelerle AVM sayısının 350ye, yatırım toplamının da 50 milyar dolara ulaşacağını açıklayan Kodal, şu uyarıları yaptı: Yan yana yapılan alışveriş merkezleri hem mağazaları hem de AVMlerin geleceklerini tehlikeye sokuyor. Bununla ilgili bir sınırlama getirilmeli.AVM Endeksi hazırlandıAlışveriş merkezi sayısının bile net olarak bilinemediği Türkiyede, sektörde bir çok yanlış ve eksik bilgi oluştuğunu belirten Hakan Kodal, bu sorunu ortadan kaldırmak için Akademetre ile işbirliği içinde bir AVM Endeksi oluşturduklarını açıkladı. Kodal, şu bilgileri verdi: Bu endeks, AVMlerin ciro, ziyaretçi sayıları, kişibaşına harcama ve personel sayılarındaki değişimi ortaya çıkartacak ve kavram karmaşasını ortadan kaldıracak. Bu endeksin sunumunu AYDnin 4 Marttaki ilk konferansında yapacağız.Sektörün uluslararası isimleri katılacakAVM ve perakende sektörünün finansman sorunları ve perakendenin geleceğinin konuşulacağı 1'inci AVM Yatırımları Konferansı AYD tarafından organize ediliyor. 4 Mart Çarşamba günü Esma Sultan Yalısı'nda gerçekleştirecek zirve kapsamında sektör lideri 25 yatırımcı şirketin yönetimindeki 55 AVM bir araya gelecek. AYD tarafından bu yıl ilk defa düzenlenecek ve tüm gün sürecek olan konferansta: · 2009da dünya ekonomisi ve Türkiye· AVM Yatırımlarında Türkiye ve dünyadaki son gelişmeler.· AVM ve perakende sektörünün finansman sorunları· AVM Yönetimlerinde 2009 stratejileri· Perakendenin bugünü ve geleceği konularını, alanında uzman olan ulusal ve uluslararası konuşmacılar ele alacak.AYDnin düzenlediği 1'inci AVM Yatırımları Konferansının açılış konuşmasını Başkan Hakan Kodal yapacak. Ana konuşmacı ise ICSC (International Council of Shopping Centers Uluslararası Alışveriş Merkezleri Konseyi)nin Avrupa Başkanı Jaap Gillis olacak.Diğer konuşmacılar:Andreas Holmann ECE Turkey, Anthony Khoi Retfund, Aydın Yurdum MFI/AVM Partners, Coşkun Bedük Eczacıbaşı EİS, Cüneyt Yağcı Tefal, Glenn Aaranson Multi, Fernando Salazar Eurohypo, Hakan Kodal AYD, Haluk Sur ULI Türkiye, Jaap Gillis ICSC Europe, Koray Özgül Corio Türkiye, Lars Richter Union Investment, Levent Eyüboğlu Multi Turkmall, Maxence Liagre Reval, Mehmet Nane Teknosa, Michael Wang Morgan Stanley, Murat Sekmen Multi Turkmall, Nazan Somer Yapı ve Kredi Bankası, Niall Hunter Tesco Kipa, Nuşin Oral AMPD, Philipe Lehartel Unibal Rodamco, Şeymur Tan Turkven Private Equity, Şenay Azak GM Aareal Bank Turkey, Temel Aksoy Synovate, Turgay Tanes GYODER, Ulvi Süvarioğlu Dati Holding, Yılmaz Yılmaz Koton, Yvonne Court Cushman Wakefield1'inci AVM Yatırımları Konferansı Sponsorları: AYD Kurucu Üyeleri arasında yer alan Corio, Krea, Metro, Multi Turkmall, Retfund, Tepe Emlak,Katkıda bulunanlar; Akademetre, Dati, Ece Türkiye, Eczacıbaşı, İş GYO, Zorlu Gayrimenkul,Destekleyen kuruluşlar;GYODER, ULIAMPDnin de katılımıyla yapılacak konferansın organizasyonunu, AYD'nin yanı sıra, derneğin stratejik danışmanı Beze Group birlikte yapıyor.
E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive