2008 Yılının İkinci Yarısında Yatırım Hacmi Artacak

Küresel gayrimenkul danışmanı Colliers International tarafından yürütülen en son araştırmaya göre; kredi sıkışıklığı nedeniyle işlemlerde görülen sert düşüşün ardından 2008 yılının ikinci yarısında Avrupa, Orta Doğu ve Afrika bölgelerinde yatırım hacimleri açısından yavaş, ancak istikrarlı bir toparlanma süreci yaşanacak

Eklenme Tarihi : 14 Nisan 2008 Pazartesi
2008-yilinin-ikinci-yarisinda-yatirim-hacmi-artacak
Avrupa, Orta Doğu ve Afrika Yatırım Piyasası 2008 İnceleme Raporunda Colliers, Rusya, Polonya, Romanya, Sırbistan ve Bulgaristan gibi birçok Doğu Avrupa ülkesinin 2008 yılında 2007deki rakamlara göre bile daha yüksek yatırım hacmi beklediklerini ileri sürüyor. Diğer Doğu Avrupa piyasalarında yatırım ürünleri arayan sermaye hacmi, kaliteli ürün arzını aşmaktadır. Bu da daha fazla ileriye dönük finansmana ve gelişim aşamasındaki ürünlerin satın alınmasına yol açtı. Colliers International Bulgaristan ofisinin Yatırım ve Kurumsal Danışmanlık Departmanı Müdürü, Georgi Kirov, durumu şöyle değerlendirdi: Güneydoğu Avrupadaki yatırım piyasası şu anda bir operasyonel yatırım ürünü eksikliği ile karşı karşıyadır. Bunun sonucunda, son dönemlerde yapılan işlemlerin birçoğu gelişim aşamasındaki gayrimenkullerin ileriye dönük satın alımından oluşmaktadır. Bazı yatırım planlarında, yatırımcılar aynı zamanda gelişim finansmanı da sağlamaktadır. Türkiyeye yönelik yabancı yatırımcı ve yüklenici şirket akımının görülmesi, sonuç olarak da artan sayıda yüksek kalitede yeni projelerin planlanması ya da şu anda gelişim aşamasında olması, bu piyasanın çok ciddi bir seviye yakalayacağı ve önümüzdeki 2-3 yıl içerisinde tam bir yatırım patlaması yaşayacağımız yönündeki öngörülerimizi daha da güçlendiriyor. Colliers International Türkiye Ortağı, Kerim Cin, Türkiye'deki gelecekteki yatırım hacmi konusunda ne kadar iyimser olduğunu şu sözlerle ifade etti: Türkiye, birçok küresel gayrimenkul yatırımcısının odağında olmayı sürdürmektedir. Mevcut yetersiz arz nedeniyle, planlanan projelerin piyasaya sunulmaya başlanmasıyla yatırım hacminin orta vadede yükselmesini öngörüyoruz. Söz konusu kredi krizinin şu ana kadarki en büyük etkisi, özellikle İngiltere başta olmak üzere, Batı Avrupada hissedilmiştir; bu yüzden, getiriler açısından en büyük dışa doğru hareket bu bölgede yaşandı. Colliers Gayrimenkul Danışmanlığının Londradaki Araştırma Hizmetleri Direktörü, Mark Charlton ise şunları söyledi: Şu anda yaşanan yeniden fiyatlandırma hareketinin İngilteredeki gayrimenkulleri 2008 yılının ikinci yarısında yatırımcılar açısından daha cazip kılması muhtemel görünüyor. Colliersin raporuna göre İrlandada gözlenen yatırım getiri oranı bölgenin en düşüğü konumunu sürdürürken, Rusya, Sırbistan ve Hırvatistandaki oranlar Avrupa, Orta Doğu ve Afrika bölgelerinde en yüksek olma özelliğine sahip. Yatırım getiri oranının bazı örneklerde 75 baz puanı derecesinde yükseldiği İngilterede getiri değişimi en sert şekilde yaşanırken, aynı zamanda İspanya, Fransa, Almanya, İtalya ve Hollandada 2007nin ikinci yarısında artan getiri oranları görüldü. Colliers Avrupa, Orta Doğu ve Afrika Bölgeleri Yatırım Ekibi Lideri, Jos Schussel, konu ile ilgili şöyle dedi: Bazı ülkelerdeki gayrimenkul piyasaları kredi sıkışıklığının etkilerini asgari ölçüde hissetti ve birçok ülkede de leasing piyasası nispeten sağlam konumunu sürdürdü. Atlas Okyanusu'nun her iki yakasında da küresel finansal istikrarın ve iyileşen ekonomilerin tekrardan görülmeye başlanmasıyla, 2009 yılından itibaren getirilerin yavaş yavaş iyileşmesini bekleyebiliriz.
E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive