Ticaretin kalbinin attığı yer

İstanbul Bayrampaşada 5 yıl önce hizmete açılan Mega Center, 647 bin metrekare alan üzerinde toplam kapalı alanı 400 bin metrekare olan dev bir merkez... 800ü aktif 2 bin işyerini bünyesinde barındıran Mega Center, Türkiye'nin ilk ve Avrupa'nın ikinci büyüklükteki Gıda ve Ticaret Merkezi olma özelliğini taşıyor

Eklenme Tarihi : 09 Temmuz 2010 Cuma
ticaretin-kalbinin-attigi-yer
Özlem ELGÜN HARPUTLUOĞLUİstanbul, kıtaların ve kültürlerin buluştuğu, tarihsel ve doğal güzellikleri bünyesinde barındıran bir dünya başkenti... Türk ekonomisinin kalbinin attığı eşsiz bir megapol. Her geçen gün nüfusu artan ve cazibe merkezi olmaya devam eden bu dünya şehrinin ihtiyaçları da çığ gibi büyüyor. 1950'li yıllardan bu yana Türkiye ve Balkanları doyuran şehir olan İstanbul'da gıda toptancılarına büyük iş düşüyor. Türkiye'nin dört bir yanında üretilen yaş sebze ve meyvelerin, kuru gıdaların 1980'li yılların başında Sirkeci çevresinde kurulu bulunan gıda toptancılarına ulaşması ve dağıtımının yapılmasıyla başlayan bu süreç, bugün modern Türkiye'ye yakışır, Türkiye'de tek, Avrupa'da ise ikinci olan bir gıda merkeziyle devam ediyor: Mega Center Gıda ve Ticaret Merkezi.İstanbul ve Türkiye'nin vazgeçilmez bir ihtiyacını karşılayan kuru gıda ağırlıklı gıda toptancılarının güç birliğiyle hayata geçirdiği Mega Center, hem kentin içinde hem kentin karmaşasından uzakta... İstanbul'un ticari açıdan en hızlı gelişen bölgesi Bayrampaşa'da bulunan Mega Center, TEM otoyolunun yanında olması, Atatürk Hava Limanı ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne olan yakınlığıyla da cazibe merkezi. Bu özellikleri Mega Center'a, hem şehir içi hem şehirlerarası hem de uluslararası bağlantılarda avantaj sağlıyor.Mega Center, 400 bin metrekaresi kapalı olmak üzere, 647 bin metrekarelik alanda yerleşik bloklarıyla, 800ü aktif 2 bini aşkın kuru gıda şirketini aynı çatı altında buluşturuyor. Mega Center, TÜBİTAK analiz laboratuarı, gıda gümrüğü, PTT binası, 7 banka şubesi, bilgisayar ve internet erişimi gibi hizmetler de sunuyor. Mega Center ayrıca soğan-patates satıcıları için kurulan Özel Toptancı Hali'ni de bünyesinde barındırıyor. 3 bin binek ve 700 TIR-kamyon kapasiteli otopark alanı bulunan Mega Center, günlük 30 bin kişiyi bulabilen insan trafiğiyle yeni iş bağlantıları ve yeni müşteriler kazanma fırsatı yaratan bir kuruluş olarak İstanbul'a hizmet veriyor...Mega Centerın tarihçesi1950'li yıllarda kuru gıdacılar, Eminönü ve Unkapanı arasında bulunan 30 dönümlük bir alanda ticaret hayatlarını sürdürüyorlardı. Türkiye'nin gelişmesi, buna paralel olarak da ticaretin kalbi İstanbul nüfusunun yoğun göçlerle artması, özellikle gıda maddelerine olan talebi artırdı. Gelişen pazarda, özellikle kuru gıdaların işlenmesi, paketlenmesi, depolanması ve en önemlisi pazarlanması da büyük önem kazanmaya başladı. Günün şartlarına göre ticari faaliyetlerini sürdüren kuru gıdacılar, talepler karşısında iş hacimlerini artırırken, bulundukları alanlara da sığmamaya, bunun sonucunda İstanbul'un muhtelif semtlerine dağılmaya başladı.1977 yılına gelindiğinde, birlikte adım atma kararı alan kuru gıdacılar, ilk olarak Yapı Kooperatifi, ardından da, organizasyonlarını güçlendirmek amacı ile 1984 yılında bir de dernek kurdular. 1985 yılında, dönemin İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Bedrettin Dalan'ın 'Haliç ve çevresini düzenleme projesi' kapsamında, bulundukları dükkânlardan çıkartılan kuru gıdacılar, derneklerinin de yardımı ile tarihi Rami Kışlası'nda kurulan geçici bir çarşıya yerleştirildi.Aynı dönemde, Arsa Ofisi tarafından imar planları paralelinde gerekli kamulaştırma işlemleri yapılarak Mega Center'in bugün kurulu bulunduğu 647 dönümlük arazisi satın alındı. 1990 yılında büyük bir imar hamlesi başlatıldı ve kısa süre içerisinde toplam 400 bin metrekarelik inşaat tamamlanarak İstanbul Gıda Toptancıları ve Depocuları'nın hizmetine sunuldu.Mega Center'in hemen yanında yer alan Esenler Otogar'ı ve Yaş Sebze Meyve Hali ile birlikte, Bayrampaşa bölgesi bugün bir ticaret vadisi haline geldi. Yapılaşma Birinci Ana Yapı: C BloklarıToplam 144 bin metrekare alana sahip C Blokları, her biri 70 ila 356 metrekare arasında değişen 442 adet dükkân ve dükkân grubunun üzerinde, her biri 28 ila 460 metrekare arasında değişen 589 adet, dört cepheden manzaralı büroların oluşturduğu bir yapı grubu. İkinci Ana Yapı Grubu: A BloklarıToplam alanı 270 bin metrekare olan A Blokları'nda bin 650 adet değişik büyüklükte işyeri ve Özel Toptancı Hali için ayrılmış 35 bin metrekare özel alan bulunuyor. A Blokları'nın birinci kısmı 1999 yılında tamamlanarak üyelere teslim edildi. A Blokları'nda 2 bin 500 araçlık kapalı otopark, 2 bin araçlık açık otopark ve 500 kamyonun aynı anda yükleme-boşaltma yapabileceği çok katlı platformlar bulunuyor. 2004 yılı sonunda bütünüyle tamamlanan A Blokları, TEM - Otogar yolunun üzerinde yer alıyor. Üçüncü Ana Yapı: Çok Amaçlı Plazaİlk dönemde sosyal tesis olarak adlandırılan; ancak, imar planlarındaki revizyon sayesinde bağımsız parsele sahip olan Çok Amaçlı Plaza 15 bin metrekarelik bir alana sahip. Plazada hamamdan berbere, oyuncakçıdan terziye kadar her türlü sosyal hizmetin sunulacağı dükkânlarla bir Alışveriş Merkezi sistemi oluşturuldu. Kaba inşaatı ve altyapısı tamamlanan Çok Amaçlı Plaza'ya 2004 yılı sonunda giydirme cephe yapıldı. Dördüncü Yapı Grubu: Çanak (Projesi)Halen proje aşamasında olan Çanak Bölgesi İş Merkezi, Otogar'a 50 metre mesafede. Toplam 300 bin metrekare'lik bir inşaat alanında yer alacak olan Çanak Projesi, otomotivden mobilyaya, hipermarketten hırdavata kadar bütün ihtiyaçların giderileceği bir Business Park olacak şekilde projelendirildi. Çanak Projesi'nde oteller, eğlence merkezleri, spor alanları ve hastaneler gibi bölümler de proje kapsamına alındı. Rakamlarla Mega Center 647 bin metrekarelik bir alana sahip Toplam kapalı alanı 400 bin metrekare Toplam ofis katı 200 Toplam işyeri sayısı 2 bin 100 Halen faaliyette bulunan işyeri sayısı 800 Atatürk Havalimanı'na 15 kilometre ve 10 dakika mesafede Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne 20 kilometre ve 15 dakika mesafede Yollar 4'er şerit olmak üzere 24 metre genişliğinde İş hacmiyle İstanbul trafiğinde günde yaklaşık 5 bin araç çekiyor Kapalı otopark alanı 25 bin metrekare (Bin adet binek otosu kapasiteli) Açık otopark alanı 45 bin metrekare (Bni 800 adet binek otosu kapasiteli) İlave otopark kapasitesi 50 bin metrekare (2 bin adet binek otosu kapasiteli) TIR-kamyon parkı 35 bin metrekare (700 adet TIR-kamyon) Günlük insan trafiği 30 bin kişi Günlük ticaret hacmi: 1 milyar TL İşlem gören ürün miktarı: 100 bin ton Çalışan sayısı (yönetim ve firmalar toplamında): 3 bin kişi Temel atılma tarihi: 1990 Proje tamamlanma tarihi: 2005 yılı sonuFaaliyette bulunan sektörler - Et ve Et Mamulleri - Süt ve Süt Ürünleri- Nebati Yağ ve Sabun- Kuruyemiş- Şekerli Mamuller- Hububat ve Bakliyat- Zeytin, Zeytinyağı ve Turşu- Hazır Yiyecek ve İçecekler- Patates, soğan ve sarımsak- Yumurta- Lokantacılar- Bakkaliye- Ambalajlamaİşletme yönetimiMega Center'da inşaatların tamamlanması ile kat mülkiyeti yasası doğrultusunda bir Site Yönetimi oluşturuldu. Her bir bloğun kendi yönetimi olmakla birlikte, işyerlerinin güvenlik ve temizlik hizmetlerinin sağlanacağı bir işletme grubu hizmete girdi. Başkanlığını Peysan Peynirlerinin sahibi Ali Zafer Taciroğlunun yaptığı yönetim, ilçe belediyelerine benzer bir yapılanmayla Mega Center sakinlerine hizmet vermeye devam ediyor.Kaynak: http://www.mega-center.org/ Mega Centerdan firma manzaralarıMega Centerda ağırlıklı olarak gıdacılar bulunuyor. Özellikle et ve süt ürünleri konusunda, tüm Türkiyede faaliyet gösteren firmaların merkezi konumunda olan Mega Centerda faaliyet gösteren kimi firmalarla görüştük.... Akdoğan Selenay Zeytin Türkiye Satış Müdürü Mehmet Tengiz4 yıldır Mega Centerdayız. Bilinirlik yönünden merkezi bir noktada ve dükkânların daha derli toplu olması, ayrıca Ramiden sonra başka alternatif sitenin olmayışı dolayısıyla buradayız. Akdoğan Şirketler Grubunun bir üyesi olan Akdoğan Selenay Zeytincilik, Gemlik bölgesinde üretilen zeytinleri yine bu bölgedeki 4 bin metrekare alan üzerindeki 2 bin 700 metrekare kapalı alanı olan fabrikasında işleyerek sofralık zeytin ve zeytinyağları üretimi yapıyor. Kurmuş olduğu bayi ağı ile yurt içi ve dışına zeytin ve zeytin ürünleri satan firmamız, oluşturduğu Selenay markası ve sağladığı yüksek kalite ile kısa zamanda aranılan ürünler arasına girdi. 14 yıllık geçmişe sahip olan firmamız, 90 kişilik personeli ile aylık 200-250 ton zeytin kapasitesine sahip.Akyüz Süt Ürünleri Genel Müdürü Ahmet Akyüz 2005 yılından beri Mega Centerdayız. Faaliyetimize 2000 yılında, Kütahyada günlük 500 litre süt üretim kapasitesiyle başladık. Pazarda keşfettiğimiz üründe standart kalite eksikliğini doldurmak amacıyla 2005 yılında Adan Zye yeniden yapılanma çalışması başlattık. 2006 yılı başında üretim kapasitemizi 100 kat artırdık ve ürün çeşidimizi 25e çıkardık. Üretimdeki yapılanmamızın yanı sıra alım yaptığımız hammadde üreticilerine sürekli eğitim vererek bölgedeki süt kalitesini de artırıyoruz. 2008 ve 2009 yılları arasında gerçekleştirdiğimiz yeni yatırımlar ve Ar-Ge çalışmaları neticesinde yeni ürünlerimizi tüketicilerimize sunmaya devam ediyoruz. Özpeyi, Sadece Sütten sloganıyla piyasadaki fiyat ve hammadde istikrarsızlığına rağmen kalitesinden ve lezzetinden taviz vermeden, yüzde yüz doğal sütten üretiyoruz.Aydoğmuş Zeytinleri Genel Müdürü Çetin AydoğmuşMega Centerın temeli 1977 de atıldı. Biz de o zamandan beri üyesiyiz. 1997den itibaren de Mega Centerda ticari olarak faaliyet gösteriyoruz. Burası İstanbul'un, Türkiye'nin ve Türkiyeden gıda tedariği yapmak isteyen yabancı iş ortaklarımızla sağlıklı bir ticaret yapabiliyoruz. Ayrıca Mega Center, dünyanın gıda maddelerinin kalbinin attığı bir gıda kompleksi. Burada aradığınız her türlü gıda maddesini ve dünya markalarını bulabilirsiniz. Şirketimiz, 1986 senesinde Hüsnü Aydoğmuş tarafından kuruldu.Bizler ikinci kuşak olarak faaliyet gösteriyoruz. Şu an çalışmakta olan üç adet üretim fabrikamız bulunuyor. Bunun yanında 6 bin ton kapasiteli zeytin depolarımız var. Toplam depo ve fabrika kullanım alanımız 30 bin metrekare. Şu an yine kapasite artırımı olarak 3 bin tonluk bir depo inşaatı yapıyoruz. İşlerimiz geliştikçe, yatırım yapma ihtiyacımız da artıyor. Portföyümüzde zeytin adı altında her nevi ürün bulunuyor. Bunlar endüstriyel grupta yeşil dilimli, siyah dilimli ve zeytin ezmesi olarak sıralanabilir.Bunların ambalaj versiyonlarını ise perakende grupta gemlik, yeşil zeytin ve ege tipi zeytin çeşitleri olarak tanımlıyoruz. Bizim sektörümüzde firmalar arası en önemli farklardan biri de ambalaj çeşitliliğidir. Biz bu konuda oldukça geniş bir yelpazeye sahibiz. 170, 200, 250, 380, 400, 500, 750, 800, bin gramlık vakumlu ambalajlar; 450 gram, 1, 3, 5, 9 kilogramlık kova ve pet grubu; 2, 4, 9, 10, 15 kilogramlık teneke grubu olarak tüm ürünlerimiz için bu varyasyonlarımızı tüketicilerimize sunuyoruz. İstanbul merkez olmak üzere Türkiye genelinde 34 bayi ile dağılımımızı yapıyoruz. Yurt dışında çalıştığımız ülkeler arasında Almanya, Belçika, İsviçre, Kıbrıs, Irak ve Avustralya ile sürekli olarak çalışıyoruz. Bunun yanında zaman zaman gelen teklifleri de değerlendiriyoruz. Ürünlerimizi dünya üzerinde ilk sıraya taşımayı hedefliyoruz. Şu an zeytin konusunda Yunanistan ve İspanyadan sonra üçüncü sıradayız. Devlet teşvikleri ve köylümüzün desteğiyle bunu başarabileceğimizi düşünüyoruz zira bu konuda gereken her türlü özveriyi gösteriyoruz.Eggy Yönetim Kurulu Başkanı Zeki BaranokUzun yıllar Konyada yumurtacılık yaptıktan sonra markalaşmak ve ulusal pazara yayılmak için 2004 yılında İstanbula, Mega Centera gelerek Eggyyi kurduk. Mega Centerı büyük ve hareketli bir iş merkezi seçeneği sunduğu için tercih ettik. Ürünlerimiz Marmara, Ege, Akdeniz ve İç Anadolu Bölgesinde, ulusal hipermarketlerde ve A tipi şarküterilerde satılıyor. 2004 yılında Baranoklar bünyesine giren Eggynin 54 milyonluk yumurta satışları 2009 yılı sonunda 145 bin metrekare açık alan üzerine kurulu, 11 bin metrekarelik kapalı kümeste yılda 195 milyon adet doğal besi yumurtası üretimine ulaştı. Yatırımlarımız devam ediyor. 2009 yılında 4 bin 500 metrekare kapalı alanda paketleme, soğuk hava odaları ve sevkiyat olarak yeni yer yaptık. Bu yatırımlarla yıllık yumurta işleme adedimizi 350 milyona çıkartmayı planlıyoruz. Türkiyenin ilk TSE belgeli yumurta markası Eggynin iç pazardan sonra Irak başta olmak üzere Ortadoğu ülkelerine ihracatı devam ediyor. Eggy markası ile yurt dışında da yaygınlığımızı artırmaya kararlıyız. Bu yıl ihracatımızı yüzde 50 oranında artırmayı hedefliyoruz.Yarın: Mega Center'dan Firma Manzaraları - Bu röportaj Market Dergisi'nden alınmıştır
E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive