Perakendeci, caddelerden vazgeçmedi

AVMlere rağmen, arzı çok kısıtlı olan caddelerde fiyatlar artışını sürdürüyor. En pahalı cadde olan Nişantaşında metrekare kiraları 170 Euroya ulaştı

Eklenme Tarihi : 15 Haziran 2011 Çarşamba
perakendeci-caddelerden-vazgecmedi
Yeni açılan alışveriş merkezlerine rağmen perakendecilerin Nişantaşı, Bağdat ve İstiklal Caddelerine olan yoğun talebi artarak devam ediyor. Aşırı ilgiden dolayı Nişantaşında, metrekare başına aylık kiralar 170 Euro, Bağdat Caddesinde 130 Euro, İstiklal Caddesinde ise 150 Euro seviyelerine çıktı. Türkiye perakende piyasası hakkında bilgi veren Jones Lang LaSalle (JLL) Sermaye Piyasaları Danışmanlık Hizmetleri Direktörü Kıvanç Erman, artan talebe ve birincil perakende alanlarının sunduğu kısıtlı arza bağlı olarak, 2011 yılında cadde mağazalarında kiraların artış eğilimine girmesinin beklendiğini ifade etti. Erman, Ancak bu bölgelerdeki kısıtlı kiralanabilir alan arzı, perakendecilerin önündeki en önemli engel olmaya devam etmekte ve bu durum caddelerde kira rakamlarının artmasına sebep olmakta. Şu anda en pahalı cadde olan Nişantaşında birinci çeyrekte gerçekleşen en önemli kiralama işlemlerden biri, Bally mağazasının kiralanması, İstiklal Caddesinde ise Lacosteun yeni Live konseptli mağazasını faaliyete geçirmesi olmuştur dedi.İstanbulda metrekare fiyatları yükselişteGenel olarak perakende sektöründe kiraların artış trendine girdiğini belirten Erman, 2010 sonunda metrekare başına aylık 75 Euro olan birincil kiraların 2011in ilk çeyreğinde 80 Euro seviyesine ulaştığını kaydetti. Bu artışın İstanbulda özgü olduğunu ve Anadoluda bir artış gözlenmediğini dile getiren Erman şu değerlendirmeyi yaptı: Birincil kira rakamları metrekare başına aylık 45 Euro olarak sabit kaldı. Ancak bu rakamın 2011 sonu itibariyle 50 Euro seviyesine yükselmesi bekleniyor. 2011 yılı boyunca, perakende kiralarının kademeli olarak artacağı ve İstanbulda birincil kira rakamlarının metrekare başına aylık 90 Euroya yükselerek 2007deki kriz öncesi seviyelerine ulaşacağı öngörülmekte.AVM yatırımlarında İzmir, Bursayı geçecekMart sonu itibarıyla, bin kişi başına düşen perakende yoğunluğunun 215 metrekareye ulaştığını aktaran Erman, İstanbul perakende yoğunluğunda ilk sıraya yükseldi. Önceki yıllarda perakende açısından en yoğun şehir olan Ankara ise bin kişi başına düşen 202 metrekare ile ikinci sıraya geriledi. İstanbul ve Ankaradan sonra, Denizli perakende açısından en yoğun üçüncü şehir olarak öne çıkıyor. Gelecek arz göz önünde bulundurulduğunda, 2013 yılına kadar İzmirin perakende yoğunluğunda önemli bir artış olması ve şehrin Bursayı da geride bırakarak Tekirdağa yaklaşması bekleniyor diye konuştu.Perakende pazarı ilk çeyrekte 264 bin metrekare büyüdüJones Lang Laselle Türkiye Gayrimenkul Piyasası Görünümü 2011 İlk Çeyrek raporuna göre; perakende pazarı 2011in birinci çeyreğinde gelişimine devam ederek, kriz öncesi performansını yakalamaya yaklaştı. 2010 yılının birinci çeyreğinde toplam kiralanabilir alandaki büyüme 82 bin metrekare iken, 2011in aynı döneminde 264 bin metrekarelik bir büyüme kaydedildi. Bu dönemde gerçekleşen büyümenin büyük kısmı 198 bin metrekare ile İstanbulda gerçekleşti. Diğer illerdeki artış ise 66 bin metrekare oldu. Birinci çeyrekte Türkiyede açılan toplam yedi alışveriş merkezinin dördü İstanbulda bulunuyor. Bu dönemde açılışı gerçekleşen en önemli alışveriş merkezleri; Marmara Forum, Sapphire ve Demirören AVM oldu.Ortadoğu karıştı perakendeci Doğu Avrupaya yöneldiTürk perakendecilerin, uluslararası pazarlara, yakın coğrafyaya yönelik büyüme talebinin güçlü bir şekilde devam ettiğini aktaran Kıvanç Erman, Son dönemde bazı Ortadoğu ve Kuzey Afrika ülkelerinde yaşanan politik istikrarsızlık, perakendeci taleplerinin daha güvenli pazarlar olan Doğu Avrupa ülkelerine kaymasına neden oldu. Ancak Ortadoğu ve Kuzey Afrikada istikrarın yeniden sağlanması ile bu ülkelere yönelik yatırımların tekrar hız kazanması bekleniyor değerlendirmesini yaptı.Kaynak: Leyla İlhan / Dünya
E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive