Merkez Bankası, AVMleri Uyardı

Merkez Bankasının yayınladığı rapora göre aşırı talep nedeniyle konut sektöründe daralmalar başladı. En büyük risk ise AVM sektöründe

Eklenme Tarihi : 20 Ocak 2009 Salı
merkez-bankasi-avmleri-uyardi
Merkez Bankası, mortgage kaynaklı başlayan ve dünya genelinde yaşanan kriz neticesinde Türkiyedeki risklere dikkat çekmek için gayrimenkul raporu yayınladı. Raporda, küresel krizin ardından, ülkedeki artan konut, ofis ve AVM stokunun risk yarattığı belirtilirken, özellikle AVMler uyarıldı. 'Krizin ardından tüketim hızla daraldı. Bu durum, alışveriş merkezi işletmecileri ve oralarda faaliyet gösteren firmalar açısından ciddi sıkıntı yaratacak' denilen raporda, sektörde ciddi işten çıkarmaların yaşanabileceği de vurgulandı. Merkez Bankası tarafından Danışman Zafer Yükseler tarafından hazırlanan 'Gayrimenkul Sektöründe Gelişmeler ve Olası Sorunlar' konulu raporda şu ifade yer aldı: Hane halkı için risk: Finansman imkanlarının bol olduğu küresel kriz öncesinde gayrimenkul sektöründe büyük bir talep yaşandı. Ama şimdi global kriz ortamında finansal kuruluşlar ve hane halkı açısından ciddi bir risk ortaya çıktı... Tüketim harcamaları hızla daralıyorSektörde arz fazlası ve devam eden inşaat stoku olduğuna dikkat çekilen raporda, bu durumun konutlar yanında AVMler ve ofis binaları için de geçerli olduğu aktarıldı. Raporda, tamamlanan ve inşaatı devam eden pek çok AVM bulunduğu aktarılırken, 'Ekonomide başlayan yavaşlama süreci, AVM işletmecileri ve bu merkezlerde faaliyet gösteren firmalar açısından sorun yaratmaya başladı. Küresel krizin ardından tüketim harcamalarında hızlı daralma sürecine girildi. Bu durumun, mevcut sorunları ağırlaştırırken, AVM işletmecileri ve burada faaliyette bulunan gıda-gıda dışı firmaları finansal açıdan ciddi sıkıntıya sokacağı ve istihdam hacmini önemli ölçüde daraltmak zorunda kalacakları tahmin ediliyor' denildi.GYO'lar da riskliRaporda, gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO) tarafından yürütülen ve ucuz dış kaynakla finanse edilen büyük konut projelerinin de dış kaynak girişindeki azalış ve kur artışının etkisiyle sorunla karşılaştığına dikkat çekilerek, 'Krizin etkisiyle gayrimenkul fiyatlarında ciddi gerilemenin ortaya çıkması durumunda, devam eden projelerin tamamlanması ve konutların satılması imkanı azalacak. Bu durum, projeleri yürüten gayrimenkul yatırım ortaklıkları açısından da ciddi finansal sorunlar ortaya çıkarırken, istihdam açısından da sorun yaratacak' uyarısında bulunuldu.
E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive