Avrupa Yakasına milyar dolarlık Via geliyor

Bayraktar Grup, Avrupa Yakasına milyar dolarlık AVM yapacak. Viaportun sahibi Bayraktar Grup, Via markasını 750 milyon euroluk bir yatırımla Avrupa Yakasına taşımaya hazırlanıyor

Eklenme Tarihi : 25 Mayıs 2011 Çarşamba
avrupa-yakasina-milyar-dolarlik-via-geliyor
The World of Via/Port Genel Koordinatörü Tayfun Döşkaya, Önceliğimiz İstanbulda Avrupa Yakasında. Fizibilite yapıyoruz. 550 - 750 milyon Euro (1 milyar 50 milyon dolar) arasında bir maliyete çıkar. Çünkü yeni bir konsept düşünüyoruz. Bir roller costerin fiyatı 11 milyon euro. En az 250 dönüm yer grekiyor dedi.Grubun The World of Viaport dahil İstanbuldaki gayrimenkul yatırımlarından sorumlu olan Döşkaya, Ankara, Kayseri ve İstanbulda büyük gayirmenkul yatırımları bulunan Bayraktar Grupun yeni yatırlarını anlattı. Döşkayanın verdiği bilgiye göre grubun Via markasını Türkiyede başka illere, hatta yurt dışına taşıma konusundaki kararı yürürlükte. Ancak, konseptin içi biraz değişmiş. AVM, konut, otel, ve özellikle eğlenceyi birleştiren yeni bir konsept üzerinde duruluyor. İstanbul Kurtköydeki Viaportta bu konsepte göre yatırımlar sürüyor. Otel ayağı Crowne Plazanın gelişiyle tamamlandı. Otel kapılarını açtı. Eğlence üniteleri geliştiriliyor. Döşkaya, Burada 10 milyon dolara eğlence parkı kurduk. Luna parka günümüz insanının beklentilerine yönelik oyuncaklar getirmeyi üşünüyoruz. Roller coster olacak. 2012nin Ocak ayında teslim edilecek şekile görüşmeler yapacağız dedi. Avrupa Yakasına yapılacak AVM de aynı konseptte olacak. Döşkaya, Avrupa Yakası son derece olmak istediğimiz bir bölge. Türkiyede olmayan bir konsepti taşımak önemli. Birbirine benzeyen projelerde olmak istemiyoruz. Avrupa ve ABde yaygın olan bir konsepti göreceğiz. 2011de Avrupa Yakası projesinin başlaması gündemde... Otel, konut, temalı park! Geniş metrekarelerde olacak. Arazi bakıyoruz. Çok fazla İstanbulun dışına çıkmak istemiyoruz. Bu yüzen arazi meselesi zor... Projelerde AVM ve otel birlikteliğini yeni projelerde bir adım daha ileriye götürerek temalı parklar, daha eğlenceye, sosyalleşmeye dönük üniteler, uluslararası standartlarda lüks konutlar da içeren projeler düşünüyoruz diye konuştu.Bayraktar Grup, otel işine bağımsız bir iş olarak bakmıyor. Turizm bölgelerine oteller düşünmüyor. Döşkaya, Otelcilik bizim işimiz değil, biz yatırımcı olarak bakıyouz. İşlerimizde otel olacak ama konseptin içinde dedi. Diğer illere aynı projenin taşınması konusunda da Döşkaya şunları belirtti: Biz son derece iddialı olabileceğimiz, pazar payı yüksek noktalarda yer almak istiyoruz. Bu nedenle büyükşehirlere bakıyoruz. Ankara ikinci büyük şehir ama perakenede çok iyi değil. Kapalı AVMcilik yapmıyoruz. Bu konsepti uygulayabilecek yer kolay değil.Kuzey Afrika ve OrtadoğuAnadolu Yakasındaki projenin Kanal İstanbuldan önce gündemlerinde olduğunu belirten Döşkaya, Via markasının yurt dışına taşınmasıyla ilgili çalışmaları şöyle anlattı: Haritayı önümüze koyup baktık. Son dönemlerde Viaportla ilgili inanılmaz isim hakkı talepleri, otaklık teklifleri ile kaşı karşıya geldik. Yurt içinden ve dışından... Bizim bu noktadan itibaren işbirliklerini nasıl yapacağımızı belilememiz gerekiyordu. Dedik ki Viaportu önce Türkiyede ayakları yere basan bir marka yapacağız, sonra dışarıda... İlk hedefi Kuzey Afrika va Ortadoğu olarak belirledik. Fizibilite yaptık, teşviklere baktık. Tanzarya ve Kenya üzerinde durduk. Yanlız bölgede olaylar başladı. Tanzanya dedik karıştı. Mısır dedik karıştı. Projeleri biraz beklemeye aldık.Crowne Plazayı AVMnin yanına getirdiViaporttaki otel, önce Via Otel olarak faaliyete geçti. Tayfun Döşkaya, uluslararası bir markayı taşımak düşüncesiyle harekete geçmiş. Şöyle anlattı: Birçok seçenek vardı. Bunların içinde Inter Continental dikatimizi çekti. 100ü aşkın ülkede faaliyeti var. Rezervasyon ağından yararlanabilirdik. Marka bilinirliğinin getireceği katkı... En güçlü markası Crowne Plaza ile çalşmaya başladık ve merkezi rezervasyon sistemine dahil olduk. Doluluk oranımızı ilk 4 ayda yaklaşık yüzde 15 civarında etkiledi. Diğer projelerde de çalışma konusunda anlaşma yaptık. Bu grubun iş ortağımız olması avantaj sağlıyor. Döşkaya, AVM hakkında da şu bilgileri aktardı: Burada sepet ortalaması çok yüksek. Diğerlerine yüze 5 - 10 fark atıyor. Misafir sayısı, aylık 1.5 milyon civarında. Günlük giriş 50 bin kişi demek bu. 2010 ziyaretçi artış beklentim yüze 10du ama yüzde 18 oldu. 2010da 301 milyon lira ciro yapmış. İlk 4 aylık ciro performansı 180 küsür milyon lira. Ciroa yüzde 30 perfomans artışı var. Sepetimiz 500 liraya yükselmiş.Emin Bey onursal başkan, şirketi üç oğlu yönetiyorBayraktar Grupun kurucusu Emin Bayraktar. İşin başında şimdi üç oğlu var. Emin Bayraktar, Onursal Başkan. Coşkun ve Ali Bayraktar grubun İstanbul yatırımlarının başında... Ali Bayraktar Yönetim Kurulu Başkanı... Daha çok ofis projeleri gerçekleştirilen Ankara yatırımlarının başında ise Ahmet Bayraktar bulunuyor. AVM projeleri ve yeni yatırımlar daha çok Coşkun Bayraktarın sorumluluk alanı.Tayfun Döşkaya, Ağustos 2010da Dedeman Gruptan ayrılıp Bayraktar Grup bünyesindeki VIA Hotele danışman olarak transfer oldu. Eylül 2010 itibarıyla da hem VIA Hotelin hem alışveriş merkezi VIA/PORTun genel koordinatörlük görevine getirildi. Daha önce Türk Cumhuriyetlerinde ve yurt dışında da turizm sektöründe yöneticilik yapan Döşkayanın eğitimi de turizm alanında. İstanbul, Ankara ve Londra Hiltonlarda çalıştı. Daha sonra Dedemanda 12 oteli kapsayan güney bölgesinden sorumlu yönetici olarak çalıştı. Temmuz 2010da Bayraktar Grupa katıldı.Kaynak: Dünya
E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive