AVMler yerel marketlere kucak açtı

Son yıllarda önemli bir güç haline gelen yerel marketler, bir zamanlar yalnızca ulusal market zincirlerinin yer alabildiği AVMlere de gimeye başladı. İnşa halinde ve planlama aşamasında bulunan AVMlerin tamamlanması ile 2011 yılında yaklaşık 825 bin metrekarelik kiralanabilir alan eklenmesi yerel perakende zincirlerinin de dikkatini çekiyor. İstanbul, Ankara, Trabzon gibi büyükşehirlerdeki AVMlerin içinde mağaza açan yerel marketlerin sayısının her geçen gün artacağı tahmin ediliyor

Eklenme Tarihi : 04 Ekim 2011 Salı
avmler-yerel-marketlere-kucak-acti
Fulya B. ÖZTÜRK, Uğur TATLIRekabetin gün geçtikçe arttığı perakende sektöründe yerel perakende zincirlerinin 2010da cirosal büyüme oranı yüzde 16 olurken, ulusal zincirlerde ise bu rakam yüzde 11de kaldı. Türkiye Perakendeciler Federasyonunun (TPF) verilerine göre Türkiye genelinde 2 bin 500ü aşan sayıda market bulunuyor ve perakende sektörü içerisinde yerel zincirlerin yüzde 25lik bir paya ulaştığı belirtiliyor. Önemli bir büyüme içerisinde olan yerel marketlerin şimdiki durağı ise daha çok ulusal market zincirlerinin yer aldığı AVMler. Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık ve Akademetre Araştırma ve Stratejik Planlama tarafından yapılan AVM Potansiyel İhtiyaç Analizi raporu, Türkiyenin 2011de hâlâ 3 milyon 541 bin 140 metrekare kiralanabilir alana ihtiyacı olduğunu ortaya koyuyor. Rapora göre, 2005te AVM sayısı 106 iken 2010da bu rakam 263e, 2011de de 279a ulaştı. Sektörün her yıl ortalama yüzde 20-25 büyüdüğü dikkate alındığında, 2013 yılında bu sayının 400e ulaşması bekleniyor. Kentlere göre bakıldığında İstanbul 109 aktif alışveriş merkezi ile ilk sırada yer alırken, Ankara 37, İzmir 17 alışveriş merkezi ile İstanbulu takip ediyor. İstanbulda marketler AVMye giriyorİstanbulda Onur Gropun Deposite ve Eskule olmak üzere iki AVMde mağazası bulunuyor. Depositedeki mağaza 800, Eskuledeki mağaza ise 300 metrekarelik bir satış alanına kurulu. Bunun yanı sıra Çağrı Hipermarket, 2 bin 400 metrekarelik bir alanda Olimpa AVM ve bin 500 metrekarelik bir alana kurulu olan İzmit Ncity AVMde hizmet veriyor. Onur Hipermarket de AVMde kendine yer bulan bir diğer perakendeci. Onur Hipermarket, Paradise AVMde müşterilerine hizmet veriyor. Hakmar ise bu yılın son çeyreğinde, Pendikte açılacak olan Trendy InletOutlet Centerdaki yerini şimdiden almış durumda.Anadoluda da AVMye eğilim varAkyurt Şirketler Grubu, Ankarada AVM içerisine mağaza açan ilk perakendeci. Geleneksel mimari tasarımıyla farklı bir konsept geliştirerek Ankara Mısır Çarşısı adıyla Acity AVMde 2008 yılında açılan mağaza, 578 metrekarelik bir satış alanına sahip. Ankarada mağaza konumlandırmasını bu şekilde yapan bir diğer perakende zinciri ise Çağdaş Market... Kentpark AVMde geçtiğimiz yıl açılan Çağdaş Market, 800 metrekarelik bir alanda müşterilerine hizmet sağlıyor. Karadeniz bölgesinde faaliyet gösteren Kiler Kilpanın ise AVM içerisinde yer alan iki mağazası var. Trabzonda bin 830 metrekare alana kurulu Varlıbaş Atapark AVM ve bin 750 metrekare satış alanına sahip Cevahir AVMde Kilpayı görmek mümkün. Gelecek yıllarda yerel perakende zincirlerinin ulusal zincirlerin hegemonyasında olan AVMlere daha fazla girmesi bekleniyor. 2011 yılında Türkiye genelinde 300ü aşacağı öngörülen AVM projelerini sizin için araştırdık.Ege-Kooptan alışveriş merkeziKonut sektörünün İzmirdeki önde gelen kuruluşlarından biri olan Ege-Koop, Torbalıda açacağı alışveriş merkezinde, küresel ekonomik krizden yıpranan yatırımcıdan 6 ay kira almayacak. Bu sayede kaliteli hizmet ve ürünlerin ucuza satılma şansının da yakalanacağı belirtildi. 6 ay kira alınmamasının yanı sıra yatırımcıların ikinci 6 ayda ise sadece rayiç bedelin üçte ikisini ödeyecekler. Torbalı Ayrancılardaki AVMde 61 işyerinin neredeyse tamamı satılmış durumda. Gaziemire 10 kilometre uzaklıkta, yol üstünde ve 5 bin kişilik Ege Kent 4ün bitişiğindeki AVMnin önemli bir cazibe noktasında bulunuyor. 3 katlı olarak 10 bin metrekare üzerinde kurulan Ege-Koop AVM, güvenlik, ısıtma-soğutma sistemleri, yangın ihbar sistemi, jeneratörü, genel müzik yayını ve uydu sistemlerine sahip. Bölgede 250 bin kişiye hizmet verecek AVM, aynı zamanda bin kişiye de istihdam sağlayacak. Açılış tarihi: Kasım 2011Pendikte deniz manzaralı AVM: Trendy InletOutlet Center Pendik, kalabalık nüfusu, konut ve işyerlerinin yoğunluğu ile ulaşım kolaylığı nedeniyle Anadolu Yakasının yeni çekim merkezlerinden biri. Pendikin merkezinde minibüs ve otobüs durakları ile tren istasyonunun kesiştiği stratejik bir noktada yer alan Pendik Park Outlet Center, Pendikin merkezinde, deniz manzaralı alışveriş merkezi olma özelliğini taşıyor. Ulusal ve uluslararası markaların yüksek kiralarla yer aldığı, hava paralarının söz konusu olduğu Pendik Çarşıda; buna rağmen yer bulmak çok zor. Pendikin merkezinde Trendy InletOutlet Center bölgede yer arayan ulusal ve uluslararası markalar için önemli bir alternatif olacak. MallArt Danışmanlık, 2011 yılının 4üncü çeyreğinde kapılarını açmaya hazırlanan, 10 bin metrekare kiralanabilir alan ve 15 bin metrekare arazi üzerine kurulmuş bu projeye, kiralama ve yönetim danışmanlığı hizmetleri veriyor. Trendy InletOutlet Center, Hesaplı ve kaliteli alışverişin yeni adresi sloganıyla yola çıkıyor. Pek çok markanın yoğun ilgi gösterdiği Trendy InletOutlet Center; 40 mağaza, 10 fast food, 10 stand alanı, 1 çocuk eğlence alanı ve Hakmar Market bin 800 metrekarelik satış alanı ile yer alacak. InletOutlet Center olması nedeniyle hem kiracıların hem de ziyaretçilerin yüzünü güldürecek olan alışveriş merkezinin bir başka avantajı da ziyaretçilerin yemek yerken keyifle izleyeceği bir deniz manzarasına sahip olması. Açılış tarihi: 2011 4üncü çeyrekDoğunun incisi Vana alışveriş merkezi Şehir merkezinde Cumhuriyet Caddesinde yer alan Özel İdareye ait binalar ile yanında yer alan okul arazisinin de dâhil olduğu 4 bin 662 metrekare arsa üzerine kurulacak Van AVM, yaklaşık 17 bin 500 metrekare kiralanabilir alana sahip olacak. Cumhuriyet Caddesinin en hareketli kesimi olan Van Belediye binası ile komşu olan AVM, 38 bin 500 metrekare inşaat alanına sahip olacak. Parsel büyüklüğü ile Vanın en işlek iki caddesine de kapısı olan AVM yoğun bir yaya trafiğini de bünyesine alabiliyor. Tek merkezli bir şehir olan Van aynı zamanda önemli bir sınır ticaretini de kontrol ediyor. Yüksek sosyoekonomik seviyenin yanı sıra bölge için de önemli bir çekim merkezi konumunda olan Vanın modern anlamda ilk alışveriş merkezi Özel İdarenin desteği ile 2012 yılında kapılarını açmış olacak. Mimari konseptin Bahadır Kul Mimarlık tarafından geliştirilen alışveriş merkezinde, bölgenin yoğun trafiğine ve park sorununa nefes aldıracak 2 katlı kapalı otoparkın yanı sıra, teras kafeler, sinema salonları, bowling ve çocuk eğlence merkezine varıncaya kadar tüm sosyalleşme ihtiyaçlarına cevap verecek bir mağaza karması geliştiriliyor.Açılış tarihi: 2012Türkiyenin ilk mobilya AVMsi geliyor Yaklaşık 40 yıldır İstanbul Dudulluda faaliyet gösteren Modoko, Türkiyenin ilk mobilya alışveriş merkezi haline geliyor. Mevcut mobilya mağazaları yerini korurken Kapalıçarşı tarzı bir yapılanmayla Modokonun yaz kış rahat bir şekilde gezilebilmesi hedefleniyor. Modoko Yönetim Kurulu Başkanı Etem Özçelik, alınan imar izinleriyle birlikte mağazaların 4 kata kadar çıkabilecek konuma geldiğini, böylece yeniden dönüşüm fırsatı doğduğunu söyledi. Modoko için yıllardır verdikleri mücadeleyi tapuların ve yeni imar izninin alınmasıyla sonlandırdıklarını belirten Özçelik, Modokodaki mağazalar alanlarını artıracak ve showroom alanlarını genişletecek. Hedefimiz, buradaki showroom alanlarını artırmak değil, Modokoyu ve mobilya sektörünü 50 yıl ötesine taşıyacak AVM projesini harekete geçirmek. Tamamen alışveriş merkezi mantığıyla yeniden dizayn edeceğiz diye konuştu. Mobilya denilince ilk akla gelen yerlerden biri olarak Modokonun bu alanda yeni projelerle öncü olmaya devam edeceğini anlatan Özçelik, www.modoko.com.tr internet adresinin 6 dilde yayında olduğunu, bu yönüyle de dünyanın birçok yerinden müşteriye hitap ettiğini söyledi. Son olarak Güvence Belgesi ile tüketiciye güven tescil ettiklerini ifade eden Özçelik, Artık Modokodan aldığınız bir üründen memnun kalmazsanız, paranız size çok kısa süre içinde iade ediliyor. Bunun güvencesini Modoko veriyor. Modokoda alışveriş yapıyorsanız, arkanızda biz varız dedi.Açılış tarihi: 2012Autopia hızla yükseliyorKeleşoğlu ve Gül İnşaat grubunun alışveriş merkezi projeleriyle sahip olduğu sektör tecrübesinin tematik AVM konseptine yansıması olarak ortaya çıkan Autopianın inşaatı hızla devam ediyor. Yaklaşık 50 bin metrekare arsa alanına sahip projede, 170 bin metrekare inşaat alanı bulunuyor. Toplam 447 mağaza bulunacak Autopiada birinci el showroom sayısı 56, birinci el fuar konsepti mağaza sayısı 95, birinci el galeri fuar konseptli mağaza 132 adet olacak. Ayrıca Autopiada 31 kafe-restoran, 53 ofis, 72 servis, 8 banka ve 2 bin 500 araç kapasiteli otopark yer alacak. Autopia, her yaştan otomobil tutkununa otomobille ilgili her şeyin içinde yer alacağı, yaşam ve hobi alanlarından sergi ve müzayede salonlarına kadar geniş bir yelpazede farklı hizmetler sunmaya hazırlanıyor. Autopia, otomobille ilgili tüm markaların bulunabildiği, alım işlemlerini oradan oraya koşuşturmadan tek bir noktada yapılabildiği, beğenilen aracı anında test edebildiği, arabayı seçerken eğlenceli vakit geçirebileceği bir yer düşlemeyi sağlıyor. Autopia rüyası, Keleşoğlu ve Gül İnşaatın 30 yıllık sektör tecrübesinin, mimar Gökhan Avcıoğlu ve Dara Kırmızıtoprak tarafından hayata geçirilecek. Autopiada bulunan showroomlar istenilen metrekare mağazayı birleştirme özelliği sayesinde yatırımcıların oldukça ilgisini çekiyor. Yüzde 25i satılan showroomların metrekare fiyatları bin 960 dolardan başlıyor. Minimum galeri alanı ise 180 metrekare büyüklüğünde. Yatırımcılar konseptin bir özelliği olan istedikleri kadar mağazayı birleştirebilme ayrıcalığı sayesinde diledikleri metrekarede showroomlar oluşturabiliyor. Autopiada en düşük peşinat belirlenecek olan metrekare üzerinden nakit ya da yüzde 30 peşinata 24 ay vade farksız dolar bazında ödeme şeklinde gerçekleşiyor.Açılış tarihi: Aralık 2011Balıkesire yeni alışveriş merkezi Belediye Başkanı İsmail Ok, Balıkesir Belediyesi Karesi Alışveriş Merkezi projesinin yapımı için düğmeye bastı. Karesi AVMnin kat karşılığı yapım işi ihalesini Balıkesir Sanayici ve İşadamları Derneği (BASİAD) bünyesinde kurulan şirket ile Zafer İlkkan ortak girişimi kazandı. Yıkılan eski salı pazarının bulunduğu yerde planlanan Balıkesir Belediyesi Karesi AVMnin özellikle gıda sektöründe ilgi gören bir ticaret merkezi olması bekleniyor. AVM, yenilikçi mimarisi ve öncü tasarımıyla dikkat çekiyor. Toplam 15 bin 583 metrekare inşaat alanına sahip bulunan 2 katlı çarşıda 90 dükkan, 31 stant, çok amaçlı salon (650 metrekarelik bir zemin kat ve bununla ilişkili bir fuaye), 2 idari ofis, sığınak, 95 araç kapasiteli kapalı otopark, 91 araç kapasiteli açık otoparka sahip olacak. AVM, 10 milyon 173 bin TL muhammen bedel ile ihale edildi. Toplamda 15 bin 900 metrekare inşaat alanına sahip olan Karesi AVMnin 8 bin 800 metrekaresi faydalı alan. Açılış tarihi: 2011Batmana buz pistli AVM: Park AVM Batmana buz pateni pisti olan AVM yapılacak. 106 kişinin ortak olarak kuracağı yatırımın tutarı 40 milyon TL. AVM, 1.5 yıl içinde bitirilecek. Batmanın gıdacıları ve kuyumcularından 106 kişiden oluşan Golden Park A.Ş. tarafından yapılan Batman Park AVM, 8 bin 500 metrekarelik arsa alanında 45 bin metrekare inşaat alanına sahip. Toplam 10 kat olarak planlanan Batman Park AVM, aynı zamanda kentin en yüksek binası olacak. Modern bir mimariye sahip olan projede, panoramik asansörler, bowling salonu ve buz pisti yer alacak. Toplam 40 milyon TLye mal olması beklenen projede, aynı zamanda bir otel de inşa edilecek.Açılış tarihi: 2012 1inci çeyrekDiyarbakıra Ceylan Park AVMDiyarbakırın en büyük karma projesine Ceylan Ailesi tarafından start verildi. Kiralaması Reval Gayrimenkul tarafından yapılacak olan projenin başta Diyarbakır olmak üzere tüm bölgeye yeni bir soluk getirmesi bekleniyor. Ceylan İnşaat tarafından başlatılan, kiralaması ise Reval Gayrimenkul tarafından yapılacak olan Ceylan Park Alışveriş Merkezinin 2012 yılı sonunda Diyarbakırda açılması planlanıyor. Şanlıurfa Bulvarı üzerinde ve Bulvarın en önemli kavşağında yer alan Ceylan Park AVM şehir merkezine ve yerleşim bölgelerine yürüme mesafesinde. Merkez, bölgenin tam merkezinde yer alıyor. Diyarbakırın en prestijli ve en büyük karma projesi olarak nitelendirilen Ceylan Park AVM 55 bin metrekarelik arsa alanına ve 3 katta toplam 70 bin metrekare kiralanabilir alan sahip. Alışveriş merkezinin yanı sıra 5 yıldızlı otel ve çok katlı ofis kulesi ile konsept bir proje olan Ceylan Parkta ziyaretçiler ve konuklar için her türlü konfor düşünülmüş. 2 bin araç kapasiteli açık ve kapalı otoparkın yanı sıra modanın ve yeniliğin temsilcisi 150 mağaza, 11 bin metrekarelik Migros hipermarket, 5 bin metrekarelik yapı market, 8 salon kapasiteli sinema, her yaştan herkesin beğenisini kazanması beklenen dev eğlence kompleksi, restoran-kafe meydanı ile Diyarbakırın vazgeçilmez yaşam merkezi olmaya aday bu projede kiralamalar başladı. Açılış tarihi: Aralık 2012Işıklar, Bartına AVM yapacakIşıklar Yatırım Holding bünyesindeki Işıklar Park AVM, Bartın Limanının artan iş hacmini göz önüne alarak, limana 1 kilometre uzaklıktaki binasını lojistik merkezine dönüştürmeye karar verdi. Grubun bağlı ortaklıklarından Özışık İnşaat da, Bartına ilk alışveriş merkezini kazandıracak. Işıklar Park AVM Yatırım A.Ş, Bartın Limanının artan iş hacmini göz önünde bulundurarak, daha önce AVM yapmayı planladığı atıl durumdaki arazi ve binasını lojistik merkezine dönüştürme kararı aldı. Bartın Limanına 1 kilometre uzaklıkta yer alan ve limana Bartın Deresi aracılığıyla ulaşım olanağı bulunan, 8 bin 700 metrekaresi kapalı alan olmak üzere toplam 35 bin 231 metrekarelik arazide, şirketlerin ithalat ihracat operasyonlarına yönelik lojistik hizmeti verilecek. Öte yandan grup şirketlerinden Özışık İnşaatın, Bartında AVM olmaması ve büyüyen Bartın Üniversitesine katılacak 15 bin yeni öğrencinin konut ihtiyacının karşılanması için bir dizi girişimde bulunduğu açıklandı. Şirket, Bartın merkezindeki TOKİ konutları yakınında bulunan 45 bin metrekare konut imarlı 23 bin 906 metrekarelik arsasının imar durumunun AVM ve konut olarak tadil edilmesi için Bartın Belediyesine başvurmaya karar verdi. Bu süreci takiben hızla inşa çalışmalarına başlanacağı belirtildi. Açılış tarihi: 2012Merkez Kayaşehir AVM görücüye çıktı Makro İnşaat, TOKİnin 60 bin konut projesini hayata geçirmesiyle Türkiyenin ve Avrupanın en büyük uydu kenti olan Kayaşehirde bölgenin ilk alışveriş merkezi Merkez Kayaşehire imzasını atıyor. TOKİ, Kayaşehirde 11 bin 500 konutu sahiplerine teslim edecek. Devam eden inşaatlarla hedef 5 yıl içerisinde 60 bin konut olarak belirtildi ve konutlar tamamlandığında, TOKİ haricinde geliştirilecek olan diğer projelerle birlikte, Kayaşehirde nüfusun 400 bin kişiye ulaşması bekleniyor. Merkez Kayaşehir, 250 bin nüfuslu Kayaşehirin ilk ve tek alışveriş merkezi olmasının yanı sıra Başakşehir, Bahçeşehir ve Ispartakuleyi içine alan 3 ila 10 kilometrelik bir alanda bölgenin en büyük alışveriş merkezi olma özelliğine sahip. Çevresinde bulunan okullar ve sosyal tesislerle bölgenin en merkezi yerinde projelendirilen Merkez Kayaşehir, çarşı konseptinde tasarlanarak sıradan alışveriş merkezlerinin dışında bir keyif sunuyor. 63 bin metrekare kapalı, 36 bin 700 metrekare kiralanabilir alanda 172 mağaza işyeri ve 8 salonlu sinemanın yer aldığı Merkez Kayaşehirde otel ve iş merkezide inşa edilecek. Merkez Kayaşehir özgün mimarisiyle, peyzaj ve cephelerdeki özel taş işçiliğiyle Kayaşehir ve çevresinin buluşma noktası olarak konumlanıyor.Açılış tarihi: 2012İdolden Samsuna outlet yatırımı Karadenizin önemli şehirlerinden Samsuna bir AVM projesi de İdol İnşaattan geldi. Outlet projesi Lovelete başlayan şirket, bin 200 kişilik istihdam yaratacak olan AVMye 50 milyon euro yatırım yapacak. Karadeniz Bölgesinin en önemli şehirlerinden Samsun, yeni bir alışveriş merkezi yatırımıyla daha tanıştı. Rönesans Holdingin yıllardır sürüncemede kalan AVM projesini aldığını açıklamasıyla aynı gün, İzmirli yatırımcı İdol İnşaat da, Samsunda Türkiyenin en lüks outlet projesi olarak tanımladıkları Lovelet yatırımını açıkladı. Sanayi tesisleri ve fabrikalar yaparak adını duyuran İdol İnşaatın uzun vadeli yatırım planlaması sonucunda karar aldıkları Lovelet, 50 milyon euroya mâl olacak. 13 Martta temeli atılacak proje 2012 yılında hizmete girecek.Açılış tarihi: 2012Adres Bereketli AVM geliyorDenizlinin gelişen yüzü Bereketlide yerel ve ulusal markaların karması ile bölgenin yerel AVMsi kuruluyor. Adres Bereketli AVM, alışveriş ve eğlence mekânları, hayatı kolaylaştırmayı hedefleyen yapılanması ile Denizli Bereketlinin yükselen değeri olmayı olacak. 24 bin metrekare kapalı, 13 bin metrekare kiralanabilir alanıyla anchor mağaza, market, yapı market, elektronik market ve oyuncak market de dâhil olmak üzere 50 adet mağazanın yer alacağı AVM, 2011in 4üncü çeyreğinde kapılarını açacak. Proje sahibinin Pekdemir Group (Halil Pekdemir Çiftliği Alışveriş Merkezleri) olduğu Denizli Adres Bereketli AVMnin kiralama danışmanlığı MallArt AVM ve Perakende Danışmanlık ile Taya AVM Pazarlama Yönetim Danışmanlık; Yönetim danışmanlığı ise MallArt AVM ve Perakende Danışmanlık tarafından yürütülüyor. Adres Bereketli AVM, kavşak noktasında bulunan lokasyonu dolayısıyla farklı yönlerden, civar illerden gelenlerin uğrak noktası olmayı bekliyor. Bölge halkının alışverişini bünyesinde barındırdığı marka ve mağazalarla kolaylaştırırken, aynı zamanda sosyal bir yaşam alanı olarak da ailenin her yaştan ferdinin yeni buluşma noktası olmayı planlıyor. Açılış tarihi: 2011 4üncü çeyrekZorlu Center AVM, İstanbulun siluetini değiştirecekİstanbul Zincirlikuyudaki eski Karayolları arazisi üzerinde inşa edilen Zorlu Centerın rezidans fonksiyonunda satış dönemi başladı. Zorlu Centerda inşaat süreci, 2012 yılının ilk çeyreğinde AVM, son çeyreğinde ise diğer fonksiyonlar olmak üzere tamamlanacak. Proje tamamlandığında Zorlu Centerin toplam yatırım bedeli 2.5 milyar doların üzerine çıkacak. Türkiyenin en büyük gruplarından Zorlu Holdingin, Mart 2007de ihaleye girip 800 milyon dolar bedelle aldığı Karayolları arazisi üzerinde inşaatına başladığı Zorlu Centerın proje lansmanını geçtiğimiz günlerde gerçekleştirildi. Zorlu Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Zorlu, Zorlu Centerde yer alan rezidans bölümü için satış sürecini başlattıklarını açıkladı. 100 bin metrekare alan üzerine kurulacak AVM, 200e yakın mağazaya ev sahipliği yapacak. Emre Arolat Mimarlık Ltd. Şti. ve Tabanlıoğlu Mimarlık Ortak Girişim Grubu tarafından hayata geçirilen ve Emre Arolotın liderliğinde yürütülen Zorlu Center projesi, 615 bin 885 metrekarelik inşaat alanına sahip. Açılış tarihi: 2012 1inci çeyrekÖzalın vasiyeti AVM açılışa hazır Edirnenin İpsala ilçesinde 8inci Cumhurbaşkanı Turgut Özal tarafından özel imar izni verilerek yapılan alışveriş merkezi Kasım ayında hizmete girecek. 17 bin dönüm üzerinde kurulu bulunan ve 11 bin kapalı alana sahip tesis, 15 milyona mal oldu. European AVM Genel Koordinatörü Adem Atasoy, 17 bin dönüm üzerinde kurulu bulunan ve 11 bin kapalı alana sahip tesisin 15 milyona mal olduğunu, 150 kişiye istihdam sağlayacağını söyledi. Atasoy, şu bilgileri verdi: İş yerlerinde özellikle Balkan ülkelerinde tüketimi olabilecek ürünler tercih edildi. Şu ana kadar 14 iş yerimiz doldu ve diğer firmalar dükkânlarını hazırlamaya başladılar. Sözleşme yaptığımız ve yerlerini hazırlamaya başlayan firmaların içinde Brilland Perde, Koska Helva, gibi ünlü firmalarda bulunuyor. Kafeteryamız önümüzdeki hafta hizmete girecek, bu bölgede bulunmayan özel bir kafeteryamız olacak 50 çeşit kahvesi olacak. Özellikle Yunanistandan birçok tur şirketiyle anlaşma yaptık. Türkiyeye giriş çıkışlarda merkezimize uğrayacaklar. Otelimiz 60 odalı ve 100 yatak kapasiteli. Bir tur şirketi de merkezimizde irtibat bürosu açacak.Açılış tarisi: Kasım 2011Kıbrıs da ForumlanacakKıbrısın en büyük alışveriş ve eğlence merkezi, Forum Akdeniz-Lefkoşa ismi ile Gönyeli Çemberi yakınlarında Lefkoşa-Girne Anayolunun doğusunda inşa ediliyor. Kıbrıslı Türk işadamları ile 17 ülkede alışveriş merkezi inşa eden Turkmall işbirliğinde 80 dönüm arazi üzerine inşa edilecek alışveriş merkezi 2012 yılı sonunda tamamlanacak. Mağaza, hipermarket, sinema, eğlence merkezi, restoran, kafe, iş merkezi, konferans salonu ve piknik alanları içerecek merkezde, 40 bin metrekaresi kiralanabilir alan olmak üzere otopark hariç toplam 54 bin metrekare alışveriş merkezi alanına sahip olacak. Turkmall ile Kıbrıslı Türk işadamları arasında ön protokol imzalanmış bulunuyor, kapsamlı anlaşmanın ise yakın bir zamanda imzalanması bekleniyor. Açılış tarihi: Aralık 2012Torunlardan bir yatırım dahaTorunlar GYO, tamamlandığında Türkiyenin en büyük hacimli ticari projesi olacak Mall of İstanbul projesi için kolları sıvadı. Alışveriş merkezi, konut, ofis ve otel bölümlerinden oluşacak proje İstanbulun nüfusu her gün artan yeni konut alanı Bahçeşehir ve Beylikdüzü bölgesinde, TEM ve D100 otoyollarına bağlantılı bir noktada ve Atatürk Havaalanına 5 kilometre mesafede yer alıyor. Mall of İstanbul, Asya ve Avrupa yakalarının en yoğun trafik güzergahında, Mahmutbeyde, D-100 (E-5), TEM ve Basın Ekspres otoyollarının kesişim noktasında yer alıyor. Mall of İstanbul, 5 farklı uluslararası firma arasında yapılan yarışmada birinci olan dünyaca ünlü tasarım ve mimarlık şirketi Design Development Group tarafından projelendirildi. Toplam 140 bin metrekarelik kiralanabilir alana sahip alışveriş merkezi içinde, 300 mağazadan oluşan 110 bin metrekarelik perakende kısmı ve 30 bin metrekarelik eğlence ve yemek alanı bulunacak. Ayrıca 110 bin metrekare yaklaşık bin 200 adetten oluşan bir konut kompleksi, 25 bin metrekarelik ofis blokları yer alacak. Karma proje içinde 300 oda kapasiteli 5 yıldızlı bir de otel bulunacak. Mall of İstanbulda açık hava alışveriş alanları, gurme pazarı, iç sirkülasyon için nostaljik hatlı tramvay, 120 metre kayak pistli snowpark, Türkiyenin en büyük dönme dolabı, 100 metre yüksekliğinde adrenalin kulesi, planaterium astrolojik gözlem evi gibi bir çok ilkler de yer alacak.Açılış tarihi: 2013Bir Via/Port da Avrupa Yakasına2008 yılında Pendik Kurtköyde Via/Portu hayata geçiren Bayraktar Grup, yeni bir AVMye daha hazırlanıyor. Grup, Via markasını 750 milyon euroluk yatırımla Avrupa Yakasına taşıyacak. Yeni bir konseptin uygulanacağı projede AVMnin yanı sıra otel, konut ve eğlence birleştirilecek. Via/Port Genel Koordinatörü Tayfun Döşkaya, Avrupa Yakasındaki projenin bu yıl içinde başlayacağını belirterek, Fizibilite yapıyoruz. 550 - 750 milyon euro arasında bir maliyet çıkar. Yeni bir konsept düşünüyoruz. En az 250 dönüm yer gerekiyor dedi. Avrupa Yakasına yapılacak AVM de Kurtköydeki Via/Port ile aynı konseptte olacak. Döşkaya, Avrupa Yakası olmak istediğimiz bir bölge. Türkiyede olmayan bir konsepti taşımak önemli. Avrupada yaygın olan bir konsepti göreceğiz. Projelerde AVM ve otel birlikteliğini yeni projelerde bir adım daha ileriye götürerek temalı parklar, daha eğlenceye, sosyalleşmeye dönük üniteler, uluslararası standartlarda lüks konutlar da içeren projeler düşünüyoruz diye konuştu. Anadolu Yakasındaki projenin Kanal İstanbuldan önce gündemlerinde olduğunu belirten Tayfun Döşkaya, sözlerini şöyle sürdürdü: Son dönemlerde Via/Portla ilgili inanılmaz isim hakkı talepleri, otaklık teklifleri ile kaşı karşıya geldik. Yurt içinden ve dışından... Bizim bu noktadan itibaren işbirliklerini nasıl yapacağımızı belirlememiz gerekiyordu. Dedik ki Via/Portu önce Türkiyede ayakları yere basan bir marka yapacağız, sonra dışarıda... İlk hedefi Kuzey Afrika va Ortadoğu olarak belirledik. Fizibilite yaptık, teşviklere baktık. Tanzarya ve Kenya üzerinde durduk. Yanlız bölgede olaylar başladı. Tanzanya dedik karıştı. Mısır dedik karıştı. Projeleri biraz beklemeye aldık.Açılış tarihi: Henüz belli değilAnatolium AVMlerde sıra İstanbuldaMaya Grubu, ilkini Bursada hayata geçirdiği Anatolium Alışveriş Parkı projelerine devam ediyor. Maya Grubu uzun vadede İstanbulun iki yakasında birer alışveriş parkı ve ardından Antalyayı hedefliyor. Maya Holding ve Ikea Yürütme Kurulu Üyesi Fuat Atalay, alışveriş parkı sayısının 5 adet olacağını belirterek, Onlarca alışveriş merkezi yapmayı planlamıyoruz. Son derece az sayıda, farklı, günün koşullarına doğru cevap veren, özgün projeler yapmayı planlıyoruz dedi. Maya Grubunun 50 yılı aşkın süredir gayrimenkul geliştirme alanında yer aldığını belirten Atalay, sektördeki hedeflerini şöyle anlattı: Maya, belirli bir gelir grubunun üzerindeki hedef kitlesine dönük konut projelerini başarıyla hayata geçiren bir grup. Maya Grubu olarak 50 yılda geliştirdiğimiz birikimi ve uzmanlığı çok önemsiyoruz. Özellikle son 9-10 yılda grubun perakendeye de ciddi bir oyuncu olarak adım atmasıyla birlikte daha büyük çaplı perakende geliştirme projelerine başladık. Uzun dönemli stratejik planımıza göre, Türkiyenin önemli merkezlerinde iyi konumlanmış lokasyonlarla, ticari karmayı da içinde kurgulayacak şekilde, yeşil projeleri geliştiren ve bunu kalıcı hale getirecek projelerini devreye sokmayı planlıyoruz. Bu yatırımlardan ilkinin Bursa Anatolium, ikincisinin Ankara Anatolium projesi olduğunu söyleyen Atalay, şunları söyledi: Bundan sonra 3 numaraya baktığımızda İstanbulu düşünüyor olacağız. Sırasıyla Antalya görünüyor. Başta İstanbulda dikkatle seçilecek iki ayrı yerde alışveriş parkı planlamamız söz konusu. Sanatsal etkinliklere, kültüre etkinliklere imkân verebilecek kâr amaçlı olmayan bir gelişimi önemsiyoruz.Açılış tarihi: 2011 4üncü çeyrekNiğdeye Yaşam geliyorNiğdenin en büyük alışveriş merkezi olarak tasarlanan Yaşam Park Alışveriş Merkezinde, açılış için geri sayım başladı. Kapılarını ziyaretçilerine açacak olan AVM, 15 milyon dolar tutarındaki yatırımla hayata geçecek. Potansiyel ziyaretçi sayısı 210 bin olarak belirlenen Yaşam Park AVMnin Müdürü Serdar Öztürk, ilk etapta 200 kişinin istihdam edileceğini ve istihdamın tamamen Niğdeden yapılacağını belirtti. Öztürk, toplam inşaat alanının 25 bin, kiralanabilir alanın ise 13 bin metrekare olduğunu ifade etti. Yaşam Park, mağazaları, sineması, oyun eğlence merkezi, yiyecek-içecek katı ile bölgenin tek alışveriş ve yaşam alanı olacak. AVMye yürüme mesafesinde 10 bin kişi, 2-10 kilometre mesafede 150 bin kişi, 10-30 kilometre içinde 500 bin kişi yaşıyor. Bu veriler ışığında Yaşam Parkın potansiyel ziyaretçi sayısı aylık 250 bin kişi olarak değerlendiriliyor. Açılış tarihi: Ekim 2011 Brandium Ataşehir projesi Kentplus projeleri ile tanınan Emay İnşaat, turizmci Erko Group ile birlikte Ataşehirde yatırım değeri 1 milyar dolara yaklaşacak Brandium Ataşehir Yaşam ve Alışveriş Merkezi projesine başladı. Projede 120 bin metrekarelik AVMnin yanı sıra bin 500 konut, 340 odalı otel ve kongre merkezinden oluşuyor. 4 katlı Brandium Ataşehirde 60 bin metrekare kiralanabilir alanda 250 mağaza yer alacak.Açılış tarihi: 2012Düzcenin ilk AVMsi: KremparkKrem Turizm İnşaat yatırımı ile projelenen Krempark, Düzcenin ilk AVMsi olmaya hazırlanıyor. Konumu, mimarisi, mağaza karması ve eğlenceli ortamı ile bölge halkına hitap edecek Krempark, 33 bin metrekarelik inşaat ve 15 bin metrekarelik alana sahip. Krempark Alışveriş Merkezi, Düzcenin konut ve perakende merkezinde önemli bir nokta olan Anıt Park alanı ve valiliğin yanında yer alıyor. Bölge halkının ilgiyle açılmasını beklediği Krempark AVM, yerli-yabancı markaları çatısı altına toplayacak 75 mağaza, süpermarket, açık-kapalı otopark, sinema, SPA merkezi ve nikâh salonu ile hizmet verecek. Düzcenin ilk AVMsi olma özelliğine sahip olacak Krempark AVMnin kiralama çalışmaları Cefic Türkiye tarafından yapılıyor.Açılış tarihi: 2011 4üncü çeyrekİki AVM yatırımcısından Samsuna proje2.65 milyar TL portföy değeriyle Türkiyenin en büyük GYOları arasında yer alan Torunlar ve 16 ülkede 7 milyar euro değerindeki yatırımı yöneten Turkmall, güçlerini Samsun için birleştirdi. Atıl durumda bulunan tarihi Samsun Tütün Fabrikası, Bulvar Samsun projesiyle hayat bulacak. Tarihi Samsun Tütün Fabrikasının renovasyonu ile hayata geçmeye hazırlanan Bulvar Samsun projesi, 50 milyon euroya mal olacak. Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun projenin birçok özelliği ile farklılaştığını vurguladı. Bulvar Samsunun, iki önemli yatırımcının ortak projesi olması nedeniyle anlamlı ve önemli olduğuna dikkat çeken Torun, Rüştünü ispat etmiş iki grubun yıkıcı rekabet yerine işbirliği yapması son derece anlamlı. Bulvar Samsun projesi örnek bir kentsel yenileme projesi olacak diye konuştu. Aziz Torun, Torunlar GYO ve Turkmallun sektördeki deneyimi, bilgi birikimi ve vizyonu Bulvar Samsun projesinde önemli bir sinerjiyi açığa çıkartıyor. Alanında uzmanlaşmış bu iki kurumun işbirliğini, yaratacağı katma değer açısından ve sektörün gelişimi adına önemli bir adım olarak değerlendiriyorum dedi. Bulvar Samsun projesinin örnek bir kentsel yenileme projesi olduğunu belirten Aziz Torun, sözlerini şöyle sürdürdü: 1887 yılında kurulan ve uzun süre ülke ekonomisine fabrika olarak hizmet eden tarihi binalar, şimdi yeni bir yaklaşımla Samsunluların hizmetine sunulacak. Projemiz mağazaları, restoranları, kafeleri, ofis ve kültür merkezi ile yine ülke ekonomisine katma değer yaratacak. Proje tamamlandığında yaratacağı 800 kişilik istihdam ile Samsundaki ekonomik canlanmaya önemli katkılar sağlayacak. Turkmall CEOsu Levent Eyüboğlu, Karadeniz Bölgesinin en gelişmiş limanına sahip olan Samsunun merkezi lokasyonunda yer alan Bulvar Samsun, hem konsepti hem de bölge halkına sundukları ile şehrin yeni buluşma noktası olacak dedi. Eyüboğlu, 800 bini geçen kent merkezi nüfusu ve bir milyon 250 bini aşan kent nüfusu ile gelişen ve yatırıma açık bir şehir olan Samsunun perakende sektörü için önemli bir potansiyel barındırdığını vurguladı. Kiralama çalışmaları hakkında da bilgi veren Eyüboğlu, 2010 yılının üçüncü çeyreğinde restorasyon çalışmaları başlayan projede 45 mağaza yer alıyor. Bulvar Samsun projesi de bölgedeki yoğun talebi karşılayacak nitelikte geliştirildi. Sektör temsilcileri tarafından da beğeniyle karşılanan projenin yüzde 60ı kiralandı dedi. Bulvar Samsun projesi şehrin en önemli alışveriş mekânları olan Mecidiye ve Gazi Caddelerinin tam ortasında yer alıyor. Toplamda 17 bin 400 metrekarelik alan üzerinde gerçekleşen Bulvar Samsun projesi 16 bin metrekarelik kiralanabilir alana sahip. Projede 11 bin 600 metrekarelik alan mağaza, 2 bin 400 metrekare alan restoran ve kafe, 2 bin metrekare alan ofisler ve 20 bin metrekare alan ise kapalı otopark alanları olarak kullanılacak. Açılış tarihi: Mart 2012 Konyaya bir proje dahaKonya, Kent Plaza AVM ile yeni bir projeye daha kavuşuyor. Aydınlıkevler bölgesinde Eski İtfaiye olarak bilinen bölgede konumlanacak Kent Plaza, 100 bin metrekarelik inşaat alanına sahip. 160 markayı buluşturacak Kent Plaza tamamlandığında bin 200 kişiye de istihdam yaratacak. Anıtsal mimariyle yenilikçi hizmetler sunacak Kent Plazanın, 42 bin metrekarelik kiralanabilir alan bulunuyor. AVMde ayrıca 9 bin metrekare sosyal aktivite katında iki havuzlu spor merkezi 10 sinema salonu bowling salonu ve eğlence parkları yer alıyor. Açılış tarihi: Mart 2012 Bu haber Market dergisinden alınmıştır.
E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive