AVM yatırımcısı da TLye sıcak bakıyor

Dövizle kira alan AVM yatırımcıları da TL ile kiraya yeşil ışık yaktı. Firma sahipleri TL avantajlı, kura herkes itiraz ediyor ama TEFE-TÜFE artışına itiraz eden olmaz diyor

Eklenme Tarihi : 11 Ağustos 2011 Perşembe
avm-yatirimcisi-da-tlye-sicak-bakiyor
Markaların dövizle kiralamaya karşı tepkilerini dile getirmesinin ardından sorunun muhatapı alışveriş merkezi yatırımcıları da TLye sıcak baktıkları mesajını verdiler. Önceki gün, Birkaç AVMde TL ile kiralamaya geçebilirim diyen Zafer Plaza, Torium AVMlerin yatırımcısı Aziz Torundan sonra yatırımcı ve yatırımcıların temsilcileri de markalarla anlaşarak TLye geçebileceklerini belirttiler. Ataköyde A Plus AVMyi yapan Delta AŞnin Yönetim Kurulu Üyesi Murat Delibalta, 5 ay önce kuru sabitledik. Ama bu bile markaları mutlu etmeye yetmiyor. TL ile kiralama benim için avantaj. Kur beş yıl önce de 2.2 idi bugün de öyle ama TL yükseldi. Yılda yüzde 8-10 TEFE-TÜFE artışı benim işime gelir, kur dengesizliğiyle de uğraşmam dedi. İstinyeparkın yatırımcılarından Zafer Kurşun ise markalara kızgın. Değerli TL zamanında neden hiç seslerini çıkarmadılar diyen Kurşun, TLye geçmenin mümkün olduğunu, bunun tarafların biraraya geldiği bir ortamda iyi düşünülerek hayata geçirilebileceğini dile getirdi. TL ile kredi verebiliriz Garanti Bankası Genel Müdür Yardımcısı Ebru Dildar Edin ise TLye geçilebilmesi için kira kontratlarının da TL olması gerektiğini, ancak bu şekilde TL ile kredi verilebileceğini söyledi. Yeni projelerde kira kontratları TL ile yapılırsa bankalar da TL finansmanına olumlu bakacaklar. Projeler kur riski de taşımayacağı için hem yatırımcılar hem de finansörler için uygun yapı kurulur diyen Edin, TL ile yabancı para arasındaki fark azaldığı için yatırımcıların önümüzdeki dönemde uzun vadeli TL ile kredi kullanımında daha istekli olacağını ifade etti. Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Başkanı Yılmaz Yılmaz, 10 yıldan eski AVM ve mağazaların TLye dönebileceğini diğerlerinin ise 2010dan sonra TL ile kiralama yapabileceğini ifade etti. Alışveriş Merkezleri ve Perakendeciler Derneği Başkanı Mehmet Nane ise Sorunları konuşarak çözebilecek olgunluğa sahibiz. Prensip anlaşması yapılarak sonuca varılabilir dedi. Yılmaz Yılmaz-BMD Markalar bugün toplanıyor konu Ankaraya gidiyorBMD Başkanı Yılmaz Yılmaz, kademeli olarak TLye geçilmesiyle ilgili olarak bugün BMD Başkan Yardımcıları ile toplanacaklarını ve net bir karara varacaklarını söyledi. Kiracılar olarak AVM yatırımcısına da zarar vermeyecek formül üzerinde çalıştıklarını dile getiren Yılmaz, Herkes için uygun olan zaman dilimi içinde TLye geçişi savunuyoruz. Herkes için makul olan formülü oluşturduğumuzda Ankarayada gideceğiz dedi. Aydın Yurdum-avm mfi PartnersÖdemesi biten geçebilir Geçmişte TLye geçmek istedik ama TL değerli olduğu için bu kez de markalar istemedi. TLye geçişe proje finansmanını bitirmiş AVMlerde başlanmalı. Son 10 yılda TLdeki artış dövizden çok daha fazla. Ama bankalar dövizle kredi verdikleri için AVMler de dövizle kira almak durumunda kalıyor. AVM döviz düştü kiraları artıralım talebiyle hiçbir zaman markalara gitmedi. Çözüm için bankaların da masaya oturması gerekiyor. Murat Delibalta - A Plus AVMTL isteyene hayır demem AVMlerin kurlarının TL olması gerekiyor. Biz de döviz her yükseldiğinde markaların ortaya çıkıp şikayetçi olmasından rahatsızız. Kur her yükseldiğinde markalar bize köşeyi döndüler diye bakıyor. TLye geçilirse kura devamlı itiraz eden markalar TEFE-TÜFE artışlarına tepki göstermeyecek. TL ile kiralama yapmak isteyenlere hayır demem. Kirayı hangi kurdan yaptıysak bu TLye çevrilir ve kontratlar da bu şekilde devam eder. Zafer Kurşun - İstinyeparkOturur konuşuruzTLye geçmek tabii ki mümkün ama bu bir konsorsiyum sonucunda olur. Markaların her kur yükseldiğinde ortaya çıkıp isyan etmesi çok yanlış. Hâlbuki bugüne kadar kurla kiradan kazandılar. Kur yerinde sayarken TL değer kazandı ama TL ile kira ödemek istiyorlarsa bu konu oturulur konuşulur ve geçerli argümanları olduğuna karar verilirse TLye geçilir. Bizim şart koşmamız gibi bir durum yok.Kaynak: Pınar Çelik / Sabah
E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive