Eklenme Tarihi : 26 Nisan 2012 Perşembe
Serdar Ersoy

Çarpık kentleşme olmasa perakende ne olurdu?

Trabzon Kunduracılardan mı başlayalım, Uzun Sokaktan mı? Ya İstiklal Caddesi Güzel İzmirin Kemeraltı Caddesi mi daha dar, yoksa tarihi Beyazıt sokakları mı? Türkiyenin her yerinde dar sokaklar, her yerinde Arnavut kaldırımı. Yıllardır konuşulur dar, plansız sokaklar ve caddeler. Sürekli bir önceki siyasi otoriteler ve belediyeler suçlanır, suçlanır Daha planlı olsun, düzenli gözüksün.


Caddeler büyük, alışveriş küçükTürkiyeyi toptan satış sorumluluklarından dolayı karış karış gezmiş ve yıllardır perakende caddeleri üzerinde çalışan biri olarak, bu nimetin farkına son 3 yıldır yoğunlaştırdığım yurt dışı seyahatlerinde vakıf oldum. Özellikle Sovyetlerden ayrılan ülkeleri gezerken cadde perakendeciliğinin bu bölgelerde neredeyse olmadığını gördüm. Eski komünist dönemden kalma geniş ve kaldırımı hayli büyük caddeler perakende için biçilmiş kaftanmış gibi düşünülse de, bu caddelerdeki birbirinden çok uzak 25 metrekarelik mağazalar cadde perakendeciliğinin gelişmesini engellemiş. Perakende alanının bir nokta üzerinde yoğunlaşmaması, herhangi bir caddenin bu anlamda alışveriş ile anılmamasına sebep olmuş. Alakasız yerlerde denenen butik mağazacılık başarısızlıkla sonuçlanmış ve insanların birçok şeyi bir arada görecek cadde sayısı bu coğrafya üzerinde neredeyse yok. Aynı problem Ortadoğunun belli ülkelerinde de mevcut. Balkanlarda özlenen Osmanlı perakendesiBalkanlarda durum biraz daha farklı... Fark ne mi? Sırbistan hariç Macaristana kadar tüm Balkan ülkelerinde Osmanlı çarşılarını çok rahat bulabilirsiniz; şehirlerin en önemli yerlerine konumlanmış durumdalar. Açıkçası bizim tarihimiz oralarda daha net ortada. Özellikle Üsküpte merkez Osmanlı Çarşısının Kapalı Çarşıyı andıran sokakları birbiri ardına kenetlenmiş sanki üstü açık bir AVM gibi planlanmış her ihtiyacın görülebileceği harikulade bir perakende alanıymış. Bölgede gezerken tanıştığımız hayli yaşlı birinin verdiği bilgiye göre, ticaret Osmanlının bölgeden çekildiğinden beri bitme noktasına gelmiş. Yani eski dönemler mumla aranıyor.Çok organize Avrupa caddeleri, her şehre bir taneŞimdi herkesin diline doladığı konuya gelelim, Avrupada alışverişe yönelik caddelerin tasarlandığı ve bu sebepten dolayı bu konuda geri kaldığımızdan bahsediliyor. Sorarım size, 39 ilçeden meydana gelen İstanbulda 20 tane cadde var ki her biri yurt dışında büyük bir şehrin tek bir caddesine bedel! Ümraniye Çakmak Caddesinde bir beyaz eşyacının 3 ayrı noktada aynı mağazadan açması, belirli hazır giyim markalarının birden fazla mağazayı aynı caddeye açıp her yıl bir önceki yıla göre (Like For Like) ciro anlamında büyümesi sizce etkileyici değil mi? Perakendeci dostlarımdan birinin, Gaziosmanpaşa ilçesindeki cadde mağazasının, Rusyanın Moskova ve Saint Petersburgdan sonra 1 milyon 425 bin 600 kişilik nüfusuyla en büyük üçüncü kenti olan Novosibirskden daha iyi ciro elde etmesi sizce sadece potansiyelle mi alakalı? Hayır, insanların alışkanlık haline getirecek kolay ulaşımlı ve kalabalıkla alışverişin tetiklendiği o çarpık sokakların hakkını yemeyelim.Bugün bu ülkeden dünyaya yayılmaya hazırlanan, hâlihazırda 2,7 milyon kişiye istihdam sağladığı ve 190 milyar dolar ciroya ulaştığı konuşulan perakende sektörünün içerisinde organize olmuş markalar varsa, tüm ergenlik dönemindeki gelişimini caddelere borçludur. Ama gelişmesi gerekir. Ve tabii ki organize olması Caddelerde ulaşılan ciro/metrekare verimlilik değerinin yarısını yakalayan AVMler sektörde şöhretine şöhret katarken, pazarlama lansmanı eksik caddeler perakendecinin farkındalığı düşük ekmek kapısı olmaya devam ediyor. Türk halkının bu denli üretilen hızlı arza karşılık vermesinin bir önemli sebebi ise caddelerin müşterilere kazandırdığı düzenli alışveriş alışkanlıkları olduğunu düşünüyorum.Bu arada bu yazıyı neden yazdığım konusuna gelince; son haftalarda birçok yayında birçok perakendeci arkadaşımın alışverişin caddelerden alışveriş merkezlerine doğru kaydıklarıyla ilgili yazılarını okuyor, söylemlerini duyuyorum. Caddeler kan kaybetmiyor, alışveriş merkezlerinin sayısı arttıkça, perakende tüketimi de, mevcut popülâsyonun alışveriş alışkanlıkları da yüzdesel olarak artıyor. Buradaki en önemli konu buÇok yaşa Arnavut kaldırımlı dar caddeler, çok yaşa perakende!

E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive