AVMler yükseliyor

Ciddi bir AVM yatırımının yaşandığı sektörde, yeni açılan, açılacak ve inşaat halindeki alışveriş merkezlerini sizin için araştırdık

Eklenme Tarihi : 07 Ekim 2010 Perşembe
avmler-yukseliyor
Fulya B. ÖZTÜRKSon dönemde AVM yatırımlarında ciddi bir artış yaşanıyor. 2011 yılında ortalama 50 civarında AVM hayata geçecek ve 5 milyar dolar yatırım gerçekleşmiş olacak. 2010 yılının ilk yarısında açılan 10 AVM ile sektöre toplam 300 bin metrekare eklenerek toplam kiralanabilir alan 6 milyon metrekareye ulaştı. 2010 yılının ilk yarısında açılan AVMlerin yüzde 85i Ankara ve İstanbulda bulunuyor. Türkiyede henüz 81 kentin 45ince AVM bulunuyor. 265 AVMde toplam 6 milyon metrekare kiralanabilir alan ve bin kişi başına düşen kiralanabilir alan 82 metrekareye ulaştı. Yeni açılan, açılacak ve inşaat halindeki AVMlere büyüteç tuttuk.Marmara Forum geliyorMulti Turkmall, 620 milyon euro değerindeki İstanbuldaki yeni alışveriş ve yaşam merkezi projesi Marmara Forumun temelini attı. İstanbulun en büyük ilçelerinden Bakırköyde, 375 bin metrekarelik inşaat alanı üzerine kurulacak olan Marmara Forumun kiralanabilir alanı 165 bin metrekare. 4 bin araç kapasiteli otoparka sahip olan Marmara Forum projesinin ilgiye değer bir yanı da Garden Office bölümü. Yaklaşık 30 bin metrekare büyüklüğünde A sınıfı yatay ofisleri ve yeşillikler içindeki avlularıyla ofis anlayışını değiştirecek olan Garden Office Türkiyenin en iddialı projeleri arasında yer alıyor. Türkiyenin en büyüklerinden biri olarak tasarlanan Marmara Forum, Garden Officein yanı sıra CarrefourSa Hipermarkete, Bauhaus Yapı Markete, 15 salonlu Cinebonus Sinema Kompleksine, Tepe Home Dekorasyon Mağazasına, ulusal ve uluslararası mağazalara, restoranlar ve kafelere, bowling salonu ve çocuklar için eğlence merkezine ev sahipliği yapacak. Henüz temeli atılmadan yüzde 70i kiralanan Marmara Forumda yaklaşık 300 mağaza yer alacak.Multi Turkmall ve Area Property ortaklığı ile hayata geçirilecek olan Marmara Forumun yatırım değeri yaklaşık 620 milyon euro. Marmara Foruma, Alman Eurohypo Bankası, Akbank ve Garanti Bankası sendikasyonu ile 483 milyon euro finansman sağlanıyor. 2011 yılı başında kapılarını ziyaretçilere açacak olan Marmara Forumun yılda 20 milyon kişiyi ağırlaması ve 3 bin kişiye istihdam sağlaması bekleniyor.Marmara Forumun tasarımı, 2008 yılında Mimarlık Oscarı olarak bilinen Cityscape 2008 Mimarlık Ödülleri Yarışmasında üç ayrı proje ile büyük ödüle değer bulunan tek mimarlık ofisi olma ayrıcalığına sahip Tabanlıoğlu Mimarlıka ait. İç avluları ve galerileriyle çağdaş kent yaşamının kalitesini yansıtan Marmara Forum, sadece alışveriş merkezi olarak değil aynı zamanda sosyal motiflerin bir arada bulunduğu, yüzölçümü ve içerik bağlamında geniş, ferah, güvenli bir kentsel buluşma alanı olarak tasarlandı.Açılış tarihi: Ocak 2011Autopia hızla yükseliyorKeleşoğlu ve Gül İnşaat grubunun alışveriş merkezi projeleriyle sahip olduğu sektör tecrübesinin tematik AVM konseptine yansıması olarak ortaya çıkan Autopianın inşaatı hızla devam ediyor. Yaklaşık 50 bin metrekare arsa alanına sahip projede, 170 bin metrekare inşaat alanı bulunuyor. Toplam 447 mağaza bulunacak Autopiada birinci el showroom sayısı 56, birinci el fuar konsepti mağaza sayısı 95, birinci el galeri fuar konseptli mağaza 132 adet olacak. Ayrıca Autopiada 31 kafe-restoran, 53 ofis, 72 servis, 8 banka ve 2 bin 500 araç kapasiteli otopark yer alacak. Yüzde 25i satılan showroomların metrekare fiyatları bin 960 dolardan başlıyor. Minimum galeri alanı ise 180 metrekare büyüklüğünde. Yatırımcılar konseptin bir özelliği olan istedikleri kadar mağazayı birleştirebilme ayrıcalığı sayesinde diledikleri metrekarede showroomlar oluşturabiliyor. Autopiada en düşük peşinat belirlenecek olan metrekare üzerinden nakit ya da yüzde 30 peşinata 24 ay vade farksız dolar bazında ödeme şeklinde gerçekleşiyor.Açılış tarihi: Haziran 2011Balıkesire Yeni Alışveriş Merkezi Belediye Başkanı İsmail Ok, Balıkesir Belediyesi Karesi Alışveriş Merkezi projesinin yapımı için düğmeye bastı. Karesi AVMnin kat karşılığı yapım işi ihalesini Balıkesir Sanayici ve İşadamları Derneği (BASİAD) bünyesinde kurulan şirket ile Zafer İlkkan ortak girişimi kazandı. Yıkılan eski salı pazarının bulunduğu yerde planlanan Balıkesir Belediyesi Karesi AVMnin özellikle gıda sektöründe ilgi gören bir ticaret merkezi olması bekleniyor. AVM, yenilikçi mimarisi ve öncü tasarımıyla dikkat çekiyor. Toplam 15 bin 583 metrekare inşaat alanına sahip bulunan 2 katlı çarşıda 90 dükkan, 31 stant, çok amaçlı salon (650 metrekarelik bir zemin kat ve bununla ilişkili bir fuaye), 2 idari ofis, sığınak, 95 araç kapasiteli kapalı otopark, 91 araç kapasiteli açık otoparka sahip olacak. AVM, 10 milyon 173 bin TL muhammen bedel ile ihale edildi. Toplamda 15 bin 900 metrekare inşaat alanına sahip olan Karesi AVMnin 8 bin 800 metrekaresi faydalı alan. Açılış tarihi: 2011Batmana buz pistli AVM: Park AVM Batmana buz pateni pisti olan AVM yapılacak. 106 kişinin ortak olarak kuracağı yatırımın tutarı 40 milyon TL. AVM, 1.5 yıl içinde bitirilecek. Batmanın gıdacıları ve kuyumcularından 106 kişiden oluşan Golden Park A.Ş. tarafından yapılan Batman Park AVM, 8 bin 500 metrekarelik arsa alanında 45 bin metrekare inşaat alanına sahip. Toplam 10 kat olarak planlanan Batman Park AVM, aynı zamanda kentin en yüksek binası olacak. Modern bir mimariye sahip olan projede, panoramik asansörler, bowling salonu ve buz pisti yer alacak. Toplam 40 milyon TL.ye mal olması beklenen projede, aynı zamanda bir otel de inşa edilecek.Açılış tarihi: 2011Anatolium AVM Bursaya yenilikler getirdi2007 yılının Kasım ayında, Bursa Anatolium Alışveriş Merkezinin yüzde 100lük hissesini anahtar teslim olarak almak niyetiyle Maya Grubu ile stratejik işbirliği anlaşmasına vardıklarını açıklayan, Avrupanın en önemli gayrimenkul yatırım şirketlerinden, Hollanda merkezli Corio, söz konusu AVMyi 176 milyon Euro karşılığında satın alarak portföyünü genişletti. Eylül ayı itibariyle kapılarını açan ve Bursanın en büyük alışveriş merkezi olan Anatoliumun resmi açılışı, 18 Eylül 2010 tarihinde gerçekleşen Tarkan konseri ile tüm Bursalılar ile beraber kutlandı. 84 bin metrekare kiralanabilir alana ve 2 bin 500 araçlık otoparka sahip olan Anatolium Alışveriş Merkezinin lokomotif markaları arasında; Bursadaki ilk mağazası olan IKEAnın yanı sıra Carrefour, Media Markt ve Türkiye pazarına Anatolium AVM ile giren Leroy Merlin yer alıyor. Ev konseptine özel marka karması ile oldukça güçlü olan Anatolium Alışveriş Merkezinde ayrıca Mudo Citynin, 2 bin 500 metrekarelik bir mağazası ve Bernardo, Esse, Porland, İşbir Yatak ve Tantitoni de bulunuyor. Birçok ulusal markayı Bursalılar ile ilk kez buluşturacak olan Anatolium Alışveriş Merkezinde, Guess, Lumberjack, Deichmann, Kifidis, Matraş, Triko Mısırlı, Lufian, Suwen, Ruba, Köfteci Ramiz, Kumrucu Şevki, Sampi, Kırkpınar, Mr. Kumpir ve Bfair gibi markalar yer alıyor.Geniş bir bölgeden müşteri çekebilecek büyüklüğü ile yalnız Bursada değil, Marmara Bölgesinde de önemli bir oyuncu olacak olan Anatolium AVM, tarihi evleri ve ipek kozası öyküsünden ilham alan, kendine has konsepti, iki katlı kolay dolaşılabilen koridor yapısı, iyi planlanmış düşey ve yatay sirkülasyonu, keyifli terasları, aile ve çocuklara özgü alanları ile Bursalılara keyifli alışveriş sunuyor.Açılış tarihi: Eylül 2010Diamond Tower AVMde kiralamalar başladıYaşadığı hızlı dönüşümle İstanbulun parlayan ilçelerinden birisi olan Bayrampaşada, A sınıfı standartlarda, bölgenin en yüksek ve en prestijli binası olarak yapımı devam eden Diamond Towerda kiralamalara başlandı. Yeni yapılmakta olan Bayrampaşa Evlendirme Dairesinin hemen yanında konumlandırılan Diamond Tower, toplam 38 bin metrekare inşaat alanı ve 60 metre yüksekliği ile bölgenin fark yaratan projeleri arasındaki yerini aldı.Bayrampaşa Belediyesi, Yenidoğan Mahallesi, Cicoz Yolunda 9 bin 353 metrekare büyüklüğündeki arsada geliştirilen projenin ofis bloğunda toplam 9 bin 575 metrekare kiralanabilir alan bulunuyor. Bölgede en çok ihtiyaç duyulan hastaneye göre statik projesi hazırlanan binada, isteğe bağlı olarak otel, üniversite veya şirketlere yönelik ofislere uygun kullanım da mümkün. Toplam 16 katlı binanın 3üncü katından itibaren tarihi yarımada, Marmara Denizi, Adalar ve Levent manzarasının kesintisiz olarak sağlandığı proje, alt bölümünde ise yaklaşık 11 bin metrekare kiralanabilir alana sahip alışveriş merkezi ile de kendi çekim alanını yaratıyor. Açılış tarihi: Nisan 2011Ege-Kooptan alışveriş merkeziKonut sektörünün İzmirdeki önde gelen kuruluşlarından biri olan Ege-Koop, Torbalıda açacağı alışveriş merkezinde, küresel ekonomik krizden yıpranan yatırımcıdan 6 ay kira almayacak. Bu sayede kaliteli hizmet ve ürünlerin ucuza satılma şansının da yakalanacağı belirtildi. 6 ay kira alınmamasının yanı sıra yatırımcıların ikinci 6 ayda ise sadece rayiç bedelin üçte ikisini ödeyecekler. Torbalı Ayrancılardaki AVMde 61 işyerinden 53ü satılmış durumda. Gaziemire 10 kilometre uzaklıkta, yol üstünde ve 5 bin kişilik Ege Kent 4ün bitişiğindeki AVMnin önemli bir cazibe noktasında bulunuyor. 3 katlı olarak 10 bin metrekare üzerinde kurulan Ege-Koop AVM, güvenlik, ısıtma-soğutma sistemleri, yangın ihbar sistemi, jeneratörü, genel müzik yayını ve uydu sistemlerine sahip. Bölgede 250 bin kişiye hizmet verecek AVM, aynı zamanda bin kişiye de istihdam sağlayacak. Açılış tarihi: Kasım 2011Gebzenin ilk ve tek AVMsi: Gebze CenterDoğuş Gayrimenkul, Gebze Center Alışveriş Merkezi, Gebzeliler ile buluştu. 185 milyon dolarlık yatırımla gerçekleştirilen, Gebzedeki ilk ve tek alışveriş merkezi aynı zamanda bin 500 kişiye de istihdam sağladı. Yaklaşık 140 bin metrekare inşaat, 55 bin metrekare kiralanabilir alana sahip olan Gebze Centerın kiralama ve yönetimi Jones Lang LaSalle tarafından yürütülüyor.Doğuş Gayrimenkul tarafından inşaatına 2008 yılının Ağustos ayında başlanan Gebze Center, bölge ve civarına hem ekonomik hem de sosyal açıdan değer katıyor. Eylül ayında açılan Gebze Center bölgede bulunmayan pek çok markayı da Gebzelilerle tanıştırdı. Şehir merkezine olan yakınlığı, kolay erişilebilirliği sayesinde bölgenin en önemli çekim noktası ve sosyal/eğlence merkezi olma potansiyeli taşıyan Gebze Centerda, civardaki yoğun genç nüfus göz önüne alınarak eğlence alanlarına ayrıca önem verildi. Gebze Centerda hipermarket olarak 10 bin 500 metrekarelik Tesco Kipa, yapı market olarak 7 bin 600 metrekarelik Koçtaş, elektronik market olarak ise 2 bin 800 metrekarelik Teknosa yer alıyor. Gebze Center ziyaretçilerine, giyimden gıdaya, hediyelik eşyadan ev gereçlerine, mobilyadan kırtasiyeye, mücevherden kozmetiğe, beyaz eşyadan tekstile kadar tüm ihtiyaçlarını karşılayacak, 140ın üzerinde mağaza ile geniş bir ürün yelpazesi ve alışveriş çeşitliliği sunuyor.Açılış tarihi: Eylül 2010Kardiyum AVM Taşdelende açılacak Ankor Holding kuruluşu Gülderen İnşaat A.Ş. tarafından Çekmeköy Taşdelende Kardiyum AVM hayat buluyor. Kardiyum AVM, Taşdelenin her geçen gün değişen sosyo-kültürel yapısına hitap ederken, 7den 70e tüm bölge insanı için yepyeni ve çok farklı bir yaşam alanı yaratmaya hazırlanıyor. Toplam 4 kat üzerinde yaklaşık 12 bin metrekarelik bir alana yayılmış olan Kardiyum AVM, marka ve ürün çeşitliliğini içinde barındıran yapısının yanı sıra özellikle çocuklu ailelere yönelik oyun-eğlence alanları, sinema salonları, yemek katı ve sosyal aktiviteleriyle de Aile Odaklı Eğlencenin merkezi olmayı hedefliyor. Turgut Özal Bulvarı ile Taşdelen Caddesinin kesişil noktasında yer alan Kardiyum, lokasyon avantajlarıyla ihtiyaç duyulan çağdaş alışveriş ve eğlence ortamını Taşdelene getiriyor. Kardiyum, maksimum 10 dakika içerisinde kendisine ulaşılabilecek 50 bin Taşdelenliye ve bölgede yaşayan 300 bin kişiye hitap etmeyi hedefliyor. Açılış tarihi: 2010 AralıkKarabüke Yakışan Proje14 haneli bir köyden cumhuriyet kenti modern Karabüke uzanan serüvende, hep büyük hayaller var. Henüz ilçe iken Süper Lige takım çıkaran şehir, Kares AVM Outlet Center ile sembol değerleri arasına bir yenisini eklemeye hazırlanıyor şimdi. Batı Karadenizin en büyük alışveriş merkezi projesi Kares AVM Outlet Center, 2010 yıl sonuna dek açılışa hazırlanıyor. NTS Danışmanlık tarafından yönetim ve kiralaması yapılan Kares AVM, 55 bin metrekare kapalı alanda 26 bin metrekare kiralanabilir alana sahip. Hem kaliteye öncülük eden marka karması hem de uygun fiyat seçenekleri sunmayı hedefleyen Kares, Karabük halkının yeni yaşam alanı olmaya aday. Büyüme hamlesini sürdüren Karabükte, üniversitenin kente sağladığı katma değer, hızla gelişen sanayi ve lokasyonu ile Kares AVM ön plana çıkacak. Açılış Tarihi: Kasım 2010Outlet12 Çorluda kapılarını açtıÇorlu Önerlerde 50 bin metrekarelik arazi üzerine 16 bin metrekare kapalı alanıyla yapımı tamamlanan Outlet12, 30 milyon TLlik bir yatırımla hayata geçti. Türkiyenin gerçek anlamda ilk outleti sloganıyla hizmete giren Outlet12, modern sistemleri ve tek tip mağazalarıyla kiracıları şaşırtıyor. Alışveriş merkezleri ve outletler ile perakendeciler arasında yaşanan kira problemi de cirodan pay alarak çözülüyor. Tek katlı olması sayesinde alışveriş merkezinde yürüyen merdiven ya da asansör olmayacak ve toplam 800 kişilik personel istihdam ediliyor. Outlet12 özellikle büyük ve ferah iç mekânının yanı sıra 940 metrekarelik restoranı, özenle dekore edilmiş kış bahçesi ve çocuk oyun alanı ile ziyaretçilerine keyifli ve konforlu bir hizmet veriyor. Outlet12, konsepti, konumu, mimarisi, büyüklüğü ve marka çeşitliliğiyle dikkat çekiyor.Açılış tarihi: Ağustos 2010Alışverişin Rönesansı: Perla Vista geliyorOrijinal tasarımı, lokasyonu, marka karması, konsepti ve yatırım büyüklüğü ile bulunduğu bölgenin en iddialı projesi olan Perla Vista Alışveriş Merkezi kapılarını İstanbullulara açıyor. İç mimarisi ve dekorasyon detayları IPD Mimarlık tarafından gerçekleştirilen Perla Vista AVM, hem eski İstanbulun tarihsel zenginliğini simgeleyen Perayı anımsatıyor hem de sanat alanında yeniden doğuşa sahne olan Rönesans Avrupasından izler taşıyor. Fransada bir gazete bayisinin önündeymiş hissini uyandıran kioskları, Floransada bir sokakta dinleniyormuş izlenimi yaratan bankları, paket taş caddeleri, havuzlu meydanları, art nouveau tavan süslemeleri, sokaklarını çevreleyen ağaçları ve göz kamaştırıcı tasarımıyla dikkati çeken Perla Vista, lüksün yeni adresi olmaya aday Konsept ve kiralaması KDM Danışmanlık tarafından yürütülen, Büyükçekmeçede gerçek anlamda AVM altyapısına sahip sayılı mekânlardan biri olarak konumlandırılan Perla Vistada; toplam 34 bin 274 metrekare kiralanabilir alan bulunuyor. Bin 830 metrekarelik alana kurulu bölgenin tek kapalı lunaparkı (Starpark) ve çocukların gözdesi haline gelecek farklı oyuncak market konsepti (Hayal Dünyası) ise eğlenceye geniş imkân tanıyor.Gül İnşaat tarafından 150 milyon dolarlık yatırım maliyeti ile hayata geçirilen Perla Vista, 100 mağazası ile yaklaşık bin 500 kişiye istihdam sağlayacak. E 5 ve TEM bağlantı yolunun üzerinde, Atatürk Havalimanına 15 dakika mesafede bulunan Perla Vista, TÜYAP Kongre ve Fuar Merkezi, Beykent Eğitim Kurumları Kampusu, Fatih Koleji, Dünya Göz Hastanesi, Kaya Ramada Oteli, Alkent 2000, Pelican Hill, Kent Plus Uphill Court, Vista Konutları, Ginza Residences, Park Panorama gibi lüks konut ve villalar ile çevrili. Alışverişte rönesans devrini başlatan AVM, 500 bini aşan nüfus yoğunluğu sayesinde oldukça geniş bir hinterlanda sesleniyor. Açılış Tarihi: 8 Ekim 2010Prime Mall İskenderun bitti, sıra AntakyadaAlışveriş merkezleri yatırım ve işletmecisi Prime Development İskenderunda yapımını üstlendiği bölgenin ilk alışveriş merkezi Prime Mall İskenderunu açtı. Geçen yıl ABDde yapılan yarışmada dünyanın en iyi ticari projesi ödülünü kazanan Prime Mall Antakyanın ise temeli atıldı. Prime Developmentın Türkiyede hayata geçireceği 1,5 milyar dolar tutarında doğrudan yatırım projesinin ilk etabında yer alan Prime Mall İskenderun düzenlenen törenle kapılarını ziyaretçilerine açtı. Prime Developmentın Türkiyedeki ilk yatırımı olan Prime Mall İskenderun, bölgenin ilk alışveriş merkezi olma özelliğini taşıyor. International Property Awards 2009da mimarisiyle Dünyanın En İyi Ticari Projesi seçilen Prime Mall Antakyada ise inşaat çalışmaları devam ediyor. Projenin yüzde 25i şimdiden kiralanmış durumda.Açılış tarihi: 2011Tarsusa ilk AVMMegnum Yatırım ve İnşaat Hizmetleri Ltd. Şti. yatırımı olan Regma Outlet Center, Tarsusun ilk alışveriş merkezi olma özelliğini taşıyor. Bölge halkının ilgiyle açılmasını beklediği, Adana-Mersin yolu üzerinde, konut ve perakende merkezine yürüyüş mesafesinde bulunan Outlette, fast foodtan kozmetiğe, elektronikten giyime, ev tekstilinden aksesuara kadar pek çok mağazanın yanı sıra hipermarket ve sinema da bulunuyor.Regma Outletin, kiralama ve yönetim hizmeti CEFIC Türkiye tarafından yürütülüyor. 15 bin metrekare kiralanabilir alanı ve 65 mağazası bulunan Regma Outlette kiralamalarla ilgili görüşmeler sürüyor. AVMnin açılışı, geçtiğimiz nisan ayında ertelenmişti.Açılış tarihi: Belli değilTorunlardan Haramidereye Torium AVM Torunlar GYO, İstanbuldaki ilk AVM yatırımı Torium ile alışveriş merkezi anlayışına yeni bir boyut getiriyor. Türkiyenin en büyük kapalı eğlence merkezine sahip Torium Alışveriş Merkezinin yüzde 70i şimdiden büyük markalar tarafından kiralandı. 90 bin metrekare kiralanabilir alanı ile Torium AVM, barındırdığı birçok ilk ve en ile Alışveriş ve Yaşama Dair Her Şeyi aynı çatı altında buluşturmayı hedefliyor. İç dekorasyon çalışmaları süren Torium AVM ziyaretçilerini ağırlamaya başlayacak. Alışveriş kadar eğlence konsepti ile de ön plana çıkan Torium, Türkiyenin en büyük kapalı eğlence merkezine de ev sahipliği yapacak. Alışveriş merkezlerine lunaparkları entegre eden ilk şirket olan Starpark, Toriumda Türkiyenin en büyük kapalı eğlence merkezini hizmete açmaya hazırlanıyor. 5 milyon euro yatırım ile 4 bin 300 metrekare alana kurulacak eğlence merkezinde dünyada son yıllarda en çok tercih edilen lunapark oyuncakları yer alacak. 27 metrelik döner kule, 360 derece döner dev uçan sandalye, farklı yönlere hareket edebilen alabora ve dans eden tepsi gibi birçok lunapark oyuncağı Torium ile ilk kez Türkiyeye giriş yapacak. Torium içinde yer alan Türkiyenin ilk kar eğlence merkezi Snowparkta ziyaretçiler dört mevsim kış sporlarının ve kar eğlencesinin keyfini yaşayabilecek. Torium içinde yer alan Snowparkta kızaklı tüp kaydırak, 70 metre uzunluğunda 3 sıçrama rampalı snowboard parkuru, çift ahşap kızak rampası, halatlı dağ tırmanışı, kayak eğitim parkuru ve kar oyunları alanı yer alacak.Açılış tarihi: 22 Ekim 2010Trabzon Cevahir Outlet Trabzonun yıldızı parlayan ve altyapısı en düzgün gelişen Kaşüstü mevkiinde yepyeni bir alışveriş merkezi kuruluyor. Hesaplı alışveriş yaklaşımıyla bölgede ilk ve tek olan Trabzon Cevahir Outlet, konumu ve kolay ulaşılabilir olması sebebiyle sadece Trabzon değil, çevre kentlerden de büyük rağbet görecek. Mağazaların yanı sıra hipermarket, teknoloji market, yapı market, kafe ve restoranlar, sinema salonları, çocuk ve yetişkin eğlence alanları gibi birimleriyle Trabzon Cevahir Outlet, ziyaretçilerinin her türlü beklentilerine cevap verebilecek nitelikte ve keyifle zaman geçirebilecekleri bir ortam vaat ediyor.Havaalanına 6 kilometre mesafede olan Trabzon Cevahir Outlet, ticaret ve fuar merkezi, otel, rezidans, iş merkezi, hastane ve adliye sarayının bulunduğu, bir üniversitenin kurulmasının planlandığı, güçlü etkileşime sahip bir bölgede yer alacak. Trabzon Cevahir Outlet, sahip olduğu özelliklerle Karadeniz Bölgesinin çekim merkezi olacak. 20 bin metrekare kiralanabilir alana sahip Outlette 100 mağaza, 2 bin 200 metrekare hipermarket, bin metrekare teknoloji marketi, 5 sinema salonu ve 4 bin 400 metrekare sahil gezi alanı bulunacak. Açılış tarihi: Kasım 2010Pelican Mall AvcılardaAvcılar ve çevre bölgelerde yaşayanlara bambaşka bir dünya sunabilmek, Adan Zye tüm ihtiyaç ve beklentilerini karşılayabilmek amacıyla projelendirilen Pelican Mall, ziyaretçilerini ağırlamaya başlıyor. Yatırım değeri 150 milyon dolar olan ve Keleşoğlu, Kameroğlu ve Gül inşaat tarafından projelendirilen Pelican Mall Alışveriş ve Yaşam Merkezi, Avcılara yeni ve keyifli bir dünyanın kapılarını açıyor. Rahat ulaşım imkânlarına sahip Pelican Mall Alışveriş ve Yaşam Merkezi, günlük 40 bin araç trafiğinin olduğu Avcılar E-5 üzerinde, 17 bin öğrencinin okuduğu, 4 fakültenin bulunduğu İstanbul Üniversitesine 5 dakikalık uzaklıkta yer alıyor. Çelik konstrüksiyon ağırlıklı, gün ışığını içeri alan geniş atriuma sahip, iç peyzaj düzenlemesi ile farklılık yaratan bir yapıdan oluşan Pelican Mallda 4 katta ortalama 100 mağaza ziyaretçilere hizmet verecek, 5 bin metrekarede yer alan hipermarket, 9 salondan oluşan sinema, bowling salonu, teknoloji marketi, bin 500 metrekarelik eğlence bölümü, çocuk oyun alanları ile de tartışmasız bir çekim gücü oluşturacak. 21 bin 698 metrekarelik arsa alanı üzerinde 100 bin metrekarelik kapalı inşaat alanı ve 33 bin metrekarelik kiralanabilir alanı ile ortalama 3 milyon kişiye hitap edecek Avcıların tek alışveriş merkezi bin 500 araç kapasiteli açık kapalı ve ücretsiz şık otoparkı ile de ziyaretçilerine kolaylık sağlayacak.Birçok değerli mimaride imzası olan ve pek çok ödülü bulunan Tabanlıoğlu Mimarlık tarafından tasarlanan Pelican Mallun alışveriş katları, diğer alışveriş merkezlerinden farklı olarak yaşam öğesini ön plana çıkaran yapısıyla dikkat çekiyor. Pelican Mall Alışveriş ve Yaşam Merkezinin pazarlama ve kiralama faaliyetleri ise yönetim, kiralama danışmanlık ve proje yönetimi firması KDM tarafından gerçekleştiriliyor. Açılış tarihi: 15 Ekim 2010Gaziantepe outlet center Doğu ve Güneydoğu Anadolu Bölgesinin ilk outlet merkezi Uğur Outlet Center, Gaziantep Şehitkamilde kapılarını açıyor. Çevresi resmi daireler, bankalar, iş merkezleri, oteller, hastane ve dershanelerle çevrili Uğur Outlet Center, modern mimarisi, alternatif ve geniş alışveriş seçenekleri, dünya mutfaklarından 22 restoranlık food courtuyla farklılık sunacak. Güçlü markaların ürünlerini uygun fiyatlarla sunmayı amaçlayan Uğur AVM Alışveriş Merkezindeki mağazalarda ; sezon ürünleri, önceki sezon ürünleri, stok fazlası ürünler ve sadece outlet için üretilen özel üretim ürünleri bulunacak. Uğur Outlet Center, hafta içi 20 bin, hafta sonu ise 50 bin kişiyi ağırlamayı hedefliyor.Açılış tarihi: Ekim 2010Doğunun incisi Vana alışveriş merkezi Şehir merkezinde Cumhuriyet caddesinde yer alan Özel İdareye ait binalar ile yanında yer alan okul arazisinin de dahil olduğu 4 bin 662 metrekare arsa üzerine kurulacak Van AVM, yaklaşık 17 bin 500 metrekare kiralanabilir alana sahip olacak.Cumhuriyet Caddesinin en hareketli kesimi olan Van Belediye binası ile komşu olan AVM, 38 bin 500 metrekare inşaat alanına sahip olacak. Parsel büyüklüğü ile Vanın en işlek iki caddesine de kapısı olan AVM yoğun bir yaya trafiğini de bünyesine alabiliyor. Tek merkezli bir şehir olan Van aynı zamanda önemli bir sınır ticaretini de kontrol ediyor. Yüksek sosyo ekonomik seviyenin yanı sıra bölge için de önemli bir çekim merkezi konumunda olan Vanın modern anlamda ilk alışveriş merkezi Özel İdarenin desteği ile 2012 yılında kapılarını açmış olacak.Mimari konseptin Bahadır Kul Mimarlık tarafından en ince detayları düşünülerek geliştirilen alışveriş merkezinde, bölgenin yoğun trafiğine ve park sorununa nefes aldıracak 2 katlı kapalı otoparkın yanı sıra, teras kafeler, sinema salonları, bowling ve çocuk eğlence merkezine varıncaya kadar tüm sosyalleşme ihtiyaçlarına cevap verecek bir mağaza karması geliştiriliyor.Açılış tarihi: 2012AMPD Başkanı Mehmet NaneAlışveriş Merkezleri ve Perakendeciler Derneği (AMPD) Başkanı Mehmet Nane, gelecek yıl ortalama 50 civarında alışveriş merkezinin (AVM) hayata geçeceğini ve 5 milyar dolarlık AVM yatırımı olacağını belirtiyor. Türkiyede organize perakende sektörünün ekonominin barometresi haline geldiğini vurgulayan Nane, Türkiyede sektörün alışveriş ve ciro olarak çok ciddi bir büyüme sağladığını dile getiriyor. Bir AVM açıldığında minimum bin 500 ile 4 bin-4 bin 500 kişiye istihdam sağlandığına değinen Nane, dolaylı istihdamının ise 5 çarpan olduğunu, sektörün 1e 5 istihdam yaratma potansiyeline sahip bulunduğunu ifade ediyor.Türkiyenin, her yıl iş gücüne katılan yaklaşık 900 bin kişiye iş bulma, istihdam yaratma sorumluluğu olduğunu vurgulayan Mehmet Nane, sözlerini şöyle sürdürüyor:Hizmet sektörünün öncüsü konumundaki perakende ticaret sektörü, dinamik istihdam politikasıyla tam da bu noktada öne çıkıyor. Organize perakende sektörünün çalışan sayısı 2005 yılında 280 bin kişi iken, 2010 Haziran ayı itibarıyla 490 bin kişiye ulaşmıştır. 5 yılda yaşanan yüzde 75lik artış, sektörün büyüme potansiyeli kadar uzun vadeli istihdam politikasını da yansıtmaktadır. önümüzdeki yıl ortalama 50 civarında alışveriş merkezi hayata geçecek, bunların yatırımı ortalama 100 milyon dolarlık yatırım olduğunu düşünürsek, 5 milyar dolarlık sadece AVM yatırımı olacak. Kriz ortamı olan 2009 yılında bu rakam 2,7-2,8 milyar dolar civarındaydı.AYD Genel Sekreteri Nihat SandıkçıoğluAnadoluya kayan yatırımlar hakkında görüşlerinizi alabilir miyiz?İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyük şehirlerde çok güzel yatırımlar gerçekleşti. Bunlar Avrupanın hatta dünyanın çok başarılı örnekleri arasına girdi. Tabii bazı bölgelerin müşteri profili ve sayısı o bölgede yatırımların yoğunlaşmasına yol açtı. Artık o bölgelerde yatırım yapmak yerine ihtiyaç gösteren bölgelerde yeni yatırımlar yapılması olması gereken bir durum. Anadoluya kayan yatırımları da bu şekilde değerlendirmek gerekiyor. Ticari gayrimenkul yatırımlarının karşılığı da diğer yatırım unsurları gibi belli bir süre içerisinde alınmalıdır. Fizibiliteler bu karşılığın alınacağını gösteriyorsa yatırım yapılmaktadır. Anadoluda yapılan bu yatırımlar o bölgelerin günümüzde veya yakın gelecekte verimlilik hesaplarında olumlu sonuçlar veren yatırımlardır. Bahsettiğimiz bu beklentiler kısa vade beklentileri değildir tabii ki. AVM yatırımları tıpkı büyük turizm yatırımları gibi uzun vadeli düşünülmelidir.2012de AVM yatırımları ile öngörüleriniz nelerdir?2012 de ekonomide bugüne göre daha olumlu bir atmosfer olacaktır. Özellikle Avrupa ve Amerikanın global krizin etkilerinden daha fazla sıyrılmış olacağını düşünüyoruz. Bu da global sermayenin yeni yatırımlar arayışı içine giriyor olması demektir. Büyük şehirlerde özellikle İstanbulda eskiyenlerin yenilenmesi, yıpranmış, altyapısı günümüz şartlarının çok gerisinde kalmış bölgelerin yeniden yapılandırılması gibi yeni yatırım alanlarını da bekliyoruz. Gayrimenkul sektöründe gerek konut gerekse ticari alanda bu tarz kentsel dönüşüm projeleri artık yapılmaya başladı. 2011 ve sonrasında bu projelerden çok daha fazla söz edilecektir.AVM yatırımları ve cirolar nasıl bir paralellikte gidiyor? 2010 ilk yarısında ve temmuz ayında cirolar özellikle Anadoluda İstanbuldan daha fazla artış gösterdi. Bu artışta tatiller dolayısıyla büyük şehirlerden tatil yörelerine ve memleketlere yoğun sirkülâsyonun etkisi olduğunu düşünüyoruz. Hane halkı gelirlerinin tüketime kayması gün geçtikçe yükselecektir. İnsanların tüketim yapmaları için morallerinin yüksek olması, kendilerini güvende hissetmeleri ve kafalarını kurcalayan belirsizliklerin en az seviyede olması gerekli. Seçim, global kriz ciroları etkileyen unsurlardır. Bu olgular geçtikçe cirolar daha da yükselecek ve yatırımlar için yeni bir dürtü olacaktır. Burada yüksek ciro yapabilen perakendecilerin kiracısı oldukları AVM lere daha fazla kira ödemeye razı olması ve daha yüksek kiraların AVM yatırımcısı için yatırımlarının geri dönüşünün olması gereken seviyelere gelmesi anlamı taşıdığını unutmamak gerekir.
E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive