İstanbuldaki 73 cadde 10 bin 517 mağaza perakendeciye sunuldu

REA Grup, perakende sektörünün lokasyon sorununa çözüm olacak cadde araştırmasını tamamladı. Shopmix Turkey isimli araştırmayla, İstanbulun 73 caddesinde yer alan 10 bin 500 mağaza, perakendecinin kullanımına açıldı

Eklenme Tarihi : 22 Aralık 2011 Perşembe
istanbuldaki-73-cadde-10-bin-517-magaza-perakendeciye-sunuldu
Türk ekonomisinin lokomotif sektörlerinden biri olan perakende de, özellikle büyük şehirlerde doygunluğa erişme noktasına yaklaşıyor. Bugüne kadar alışveriş merkezlerinin büyüme hızı ile ivmelenen perakende markaları, yeni lokasyonlar bulmakta zorlanıyordu. REA Grup, bu ihtiyaçtan yola çıkarak İstanbulun 73 alışveriş caddesini masaya yatırdı. Araştırma sonuçlarına göre 73 caddedeki hareketlilik, yüzlerce AVMye bedel. REA Grupun Shopmix Turkey başlıklı araştırmasına göre ulusal zincir mağazaların caddelerde temsil oranı halen yüzde 23 civarında. Bu oran, ulusal markaların caddelerde yer alması için bir fırsat olarak değerlendiriliyor. 12 kişilik bir ekip tarafından 1 yıl süreyle incelenen caddelerin bir çoğunda kiralar, alışveriş merkezleri ile boy ölçüşüyor. Kira rayiçlerinin en yüksek olduğu cadde ise Bağdat Caddesi olduğu görlüyor. Önemli caddelerde 100 metrekare ile 200 metrekare arası dükkanlar için aylık ortalama 45 bin euro ile 85 bin euro arasında mağaza kiraları göze çarpıyor. Bağcılar, Avcılar, Bakırköy, Fatih, Küçükçekmece gibi ilçelerdeki kira oranları ise ortalama olarak 2 bin euro ile 8 bin euro arasında rakamlara yükseliyor. Doluluk oranı yüzde 96Caddelerdeki doluluk oranını yüzde 96 gösteren Shopmix Turkey araştırması, Küçükçekmece, Avcılar ve Pendik gibi ilçelerin perakendeciler tarafından yeni cazibe merkezi olarak görüldüğünü ortaya koydu. Caddelerdeki sektörel dağılıma bakıldığında ise yüzde 9.1 ile cafe ve pastanelerin önde olduğu ortaya çıktı. Bunu yüzde 7.6 ile kadın giyim ve yüzde 7.4 ile market ve gıda sektörleri takip ediyor. En az yoğunluktaki branşları ise yüzde 0,2 ile Katlı Büyük Mağazacılık ve yüzde 1,0 ile Çocuk Giyim oluşturuyor. Caddelerdeki mağaza büyüklüklerine bakıldığında, 1150 metrekare mağazalar yüzde 41lik oran ile en büyük paya sahip. Caddelerden başlamak iyi bir fırsatAraştırmayı üstlenen Rea Grup Gayrimenkul Yatırım ve Yönetim Hizmetleri Limited Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı Levent Küçüklerli, İstanbuldaki caddeleri şeffaf bir şekilde ortaya çıkarmak için böyle bir araştırma yaptıklarını belirtti. Araştırma sonunda şu anda İstanbulda perakende sektörü için değer ifade eden, mağaza açılabilecek nitelikte 73 cadde tespit ettiklerini söyleyen Küçüklerli, her markanın AVMlerde yer bulamadığını, bazı yükselen markalar için caddelerden başlamanın iyi bir fırsat oluşturduğunu vurguladı.Küçüklerli, 73 caddede 10 bin 517 mağaza tespit ettiklerini ifade ederek, Tüm Türkiyede 280, İstanbulda da 80-90 AVM olduğu düşünülürse, İstanbulda AVM haricinde perakendeciler için mağaza açma potansiyeli oluşturan 10 bin mağaza mevcut dedi. Küçüklerli, cadde mağazalarında kira seviyelerinin de yüksek olduğunu, ortalama bir caddede metrekare kira bedelinin 40 eurodan aşağı olmadığını kaydetti.Bir sonraki adım, caddelerdeki kişi sayısıTürkiyede ilk kez böyle bir araştırma yapıldığını söyleyen Levent Küçüklerli, Perakendecilerin artık caddeye çıkma zamanı gelmiştir. Bu çalışma ile Türkiyedeki cadde mağazalarının değer ve kira endeksleri oluşabilecek. Caddeleri şeffaf bir şekilde değerlendirebileceğiz. Araştırma belirli periyotlarla güncellenecek ve sonuçları hakkında kamuoyunu bilgilendirileceğiz diye konuştu. Shopmix Turkey araştırmasında bir sonraki adım olarak; caddelerdeki trafik, geçen kişi sayısını entegre edeceklerini kaydeden Levent Küçüklerli şöyle konuştu: Projeyi önümüzdeki dönemde İstanbul dışına da yayacağız. İlk etapta Ankara, İzmir, Antalya, Bursa ve Adanadaki alışveriş caddelerini tespit edip son olarak da tüm Türkiyeyi kapsayan, Türkiyede en büyük 150-200 caddesini belirleyeceğiz. Alışveriş merkezlerinin oldukça bilimsel yöntemlerle yüzde 100lere yakın yönetildiğini, ancak caddelerin yüzde 0 yönetildiğini ifade eden Küçüklerli, AVMlerde promosyon, reklam, etkinlik yönetiyor. Bu caddelerde de mümkün. Belediyelerin desteklemesiyle caddelerde laks alanı dediğimiz mekansal tasarımlar, düzenlemeler yapılabilir. Yeşil alan düzenlemeleri olabilir. Şu anda yoğunluğu çok artmış ama hala trafiğe açık olan caddeler var. Bunların trafiğe kapanmasıyla ilgili düzenleme yapılabilir. Caddelerin konforu artırılabilir diye konuştu.
E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive