Kiralar düşük kalırsa yabancı yatırım gelmez

Corio İcra Kurulu Başkanı Koray Özgül, Çünkü krizin etkisiyle kiralar 2004 seviyelerine düştü. Fiyatlar düşük kalırsa yabancı yatırımcı gelmez dedi

Eklenme Tarihi : 06 Eylül 2010 Pazartesi
kiralar-dusuk-kalirsa-yabanci-yatirim-gelmez
Hollandalı alışveriş merkezi yatırımcısı ve işletmecisi Corio, 2005te Akmerkezin yüzde 46 hissesini alarak Türkiye pazarına girdi. Bu dönemin Corio açısından deneme evresi olduğunu belirten Corio İcra Kurulu Başkanı (CEO) Koray Özgül, 2007den itibaren, aralarında Tekirdağdaki Tekira, Adapazarındaki Ada, Ankaradaki 360, Tarsustaki Tarsus AVM ve Denizlideki Teras Parkın da bulunduğu, her biri 60-150 milyon lira yatırımla kurulan, 10 ayrı alışveriş merkezi (AVM) anlaşmasına imza attıklarını söyledi.Özgül, bu anlaşmaların büyüklüğünün, Corionun Türkiyeye ne kadar inanarak girdiğinin göstergesi olduğunu söyledi. 2005 Akmerkez sonuçlarından sonra Türkiyenin Avrupalı yatırımcıların radarlarına girmeye başladığını vurgulayan Koray Özgül şöyle devam etti: Firmalar 2006da Türkiyeye girme yarışına başladılar. O dönemde ilgilenen yabancı firmalar en az 1 milyar dolar ayırmayı amaçladı, Türkiyede belli bir büyüklüğe ulaşmak istedi. Biz de şimdiye kadar 1 milyar dolar yatırım yaptık.İstanbulu gözlüyoruz Corionun yanı sıra Multi, Crea gibi yabancı yatırımcıların İstanbuldaki varlığının Anadoludan az olduğunu belirten Özgül şöyle dedi: AVM yatırımlarında patlama yaşanan 2006-2008 döneminde her yıl 1 milyon metrekare alan hizmete girdi. İstanbuldaki fiyatlar çok yükselince yabancı gruplar kendilerini Anadoluda geliştirmeyi tercih etti.Akmerkez dışında İstanbulda yatırımları olmadığını belirten Özgül, İstanbulun oranını en az yüzde 40a getirmemiz lazım. Bu yüzden buradaki AVMleri gözlüyoruz dedi.Piyasa 2004e geri döndü Koray Özgül, 2011 sonunda hizmete açılan AVM sayısı ve metrekarede gözle görülür azalma olacağını söyledi. 2009 başından beri inşaatı başlayan ve açılan AVM metrekaresinin sürekli azaldığına dikkat çeken Özgül, Yılın ilk 6 ayında 240 bin metrekare alan hizmete açıldı. Bu rakam gelecek yıl daha da azalacak. 2009dan beri yatırımcılar yatırımlarını dondurdu ya da iptal etti. Çünkü krizde kiralar 2004 seviyelerine düştü. Kira yatırımı kurtarmazsa yabancı yatırımcı gelmez. 2011 sonunda ancak kiralar kurtarır seviyeye çıkacak.Beş yılda 15 bin kişiye iş Bursa Anatolium AVMyi Maya Grubundan 176 milyon Euroya Temmuz sonunda aldıklarını anlatan Koray Özgül şöyle dedi: 84 bin metrekarelik bir AVM için yüksek bir fiyat. Anatolium AVM yılda 3 bin 500 ile 5 bin kişiye iş sağlayacak. 5 yıl içinde de 15 bin kişi istihdam edeceğiz. Bu şekilde Bursadaki işsizliği yüzde 3,4 aşağıya çekeceğiz. Anatolium etrafında ciddi ticari gayrimenkul aktivitesi olacak. O bölgeyi canlandıracağız. Ikea, Media Markt, Leroy Merlin ve Carrefour gibi mağazalar şu an açık. Diğerleri peyder pey hizmete girecek.Erkekler az zamanda çok harcama yapıyor Anadolu müşterisinin AVMden daha fazla alışveriş yaptığını savunan Özgül, Anadolunun devleri diyebileceğimiz Ender, Çetinkaya gibi mağazalar AVMlere ısınmaya başladı. Metrekare satışları dünya standartlarına ulaştı dedi.Günümüzde erkek giyiminde patlama yaşandığını belirten Koray Özgül, Erkeklerin metrekaredeki harcaması kadınlardan fazla oldu AVMde. Çünkü kadınlara hizmet veren pazar, çarşı, sokak mağazaları da var. Erkeklerse ortalama 40 dakika AVMde kalarak alışverişini yapabiliyor dedi.Kaynak: İnci Neşeli Özoğlu - Posta
E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive