AVM sayısı 2 yılda 347ye yükselecek

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ ve Akademetre Research & Planning tarafından alışveriş merkezleri (AVM) sektörünü irdelemek, gerçek birikim ve potansiyeli ortaya koymak, Türkiyedeki potansiyel yatırım bölgelerini tespit etmek ve ihtiyaç duyulan AVM tip ve büyüklüklerini ortaya koymak, sektörün genel fotoğrafını çekmek ve gelecek ön görülerini belirlemek amacı ile yaptığı ikinci çalışmanın sonucu olan Türkiye AVM Potansiyel Raporu 2012-2014 açıklandı

Eklenme Tarihi : 28 Şubat 2012 Salı
avm-sayisi-2-yilda-347ye-yukselecek
Türkiye AVM Potansiyel Raporu 2012-2014te, Türkiyede 265 aktif AVM bulunduğu, 55 ilin ise henüz AVM ile tanışmamış durumda bulunduğu belirtilerek, 2014 yılında Türkiyedeki faal AVM sayısının 347ye çıkacağı öngörüsünde bulunuldu. Raporu açıklamak üzere düzenlenen basın toplantısında konuşan EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık Genel Müdürü Cansel Turgut, Türkiyenin AVM potansiyeli ve haritasının belirlendiği çalışmada, AVM bulunan 48 ildeki alışveriş merkezlerinin incelendiğini, çalışmada ayrıca, 2014 sonuna kadar açılması planlanan 82 alışveriş merkezinin de ele alındığını kaydetti. Turgut, Şu an Türkiyede 265 aktif AVM mevcut, 55 ilimiz ise henüz AVM ile tanışmamış durumda. Bugünden itibaren 2012de 40 AVM açılışı bekliyoruz. 2013te bu sayı 29, 2014te ise 13 olarak bekleniyor. Bu gelişmelerle 2014 yılında Türkiyede 347 AVM olacak diye konuştu.Cansel Turgut, 2011 yılında oyuncu olmaktan çıkan, fonksiyon değiştiren alışveriş merkezlerinin sektörde 325 bin metrekarelik bir azalmaya neden olduğu tespit edildiğini dile getirerek, sektörün bir yandan büyürken, bir yandan da kan kaybettiğine dikkat çekti. Çoğunluğu İstanbulda olmak üzere, Ankara ve Kocaeli illerinde alışveriş merkezlerinin fonksiyonlarını yitirdiklerine işaret eden Turgut, bunda kiracı karması, ulaşım, ihtiyaçlara cevap verememe gibi nedenlerin sebep olduğunu kaydetti. İstanbulda 244 bin 202 metrekare, Ankarada 63 bin 178 metrekare ve Kocaelinde 17 bin 500 metrekare fonksiyon yitiren AVM alanının söz konusu olduğunu dile getiren Turgut, İstanbulda fonksiyonunu yitirdiği gözlemlenen AVMlerin yer aldığı ilçelerin Büyükçekmece, Beylikdüzü, Bakırköy ve Pendik olduğunu kaydetti.AVM projelerinin kiralanabilir alanları büyüyorAraştırmada yer alan verilere göre ortalama AVM kiralanabilir alanlarının büyüklüğünün artığının görüldüğüne dikkati çeken Turgut, ilk açılan AVMden bu yana bugün için aktif olan AVMlerin ortalama 29 bin metrekare büyüklükteyken, 2012 senesinde açılacak AVMlerin ortalama büyüklüğünün 37 bin metrekare, 2013te 39 bin metrekare, 2014de de 53 bin metrekare olmasının beklendiğini söyledi.Kolayca ulaşılabilen, insanların içinde kaybolmadığı, ulaşımı kolay, tercihen yürüme mesafesinde, müşteri alabilecek ufak AVMlere de ihtiyaç olduğunu anlatan Turgut, İllere göre bakıldığında İstanbulun 81 aktif alışveriş merkezi ile lider olduğu, Ankaranın 30 ve İzmirin 16 alışveriş merkezi ile onu takip ettiği görülüyor. Bu rakamlara bakıldığında kan kaybına rağmen toplamda İstanbulun geçen seneki gibi büyüklüğünü koruduğu Ankaranın ve İzmirin de sıralarını kaptırmadığı görüldü şeklinde konuştu.Turgut, Türkiyede 2010 senesine göre 2011de e-ticaret hacmi yüzde 50 arttı ve yaklaşık 23 milyar TL seviyelerine ulaştı. Önümüzdeki dönemde bu artışın devam edeceğini düşünmek yanlış olmaz. Sanal mağaza sayıları AVMlerden daha hızlı artıyor, tüketiciyi kazanmanın yolu artık onu anlamaktan geçiyor dedi. Gelecek yıllarda perakendede oyunun kurallarının farklılaşacağını söyleyen Turgut, en azından yeni AVMlerin değişime ayak uydurmak zorunda olduğunu belirtti.Anadoluda potansiyel taşıyan illerTurgut, 2012 senesinde doygunluğa ulaşmış Anadolu şehirlerine örnek olarak Eskişehir, Edirne, Erzurum, Diyarbakır, Tekirdağ, Hatay, Ankara, Kayseri, Bursa illerini sayarken, toplam 23 ilin doygunluğa ulaşmış durumda olduğunu ifade etti. Halen potansiyel taşıyan Anadolu illerinin ise; Kırıkkale, Giresun, Kastamonu, Çanakkale, Zonguldak, Aydın, Rize, Tokat, Konya, Kütahya olduğunu söyleyen Turgut, 2014 senesine kadar geliştirilmekte olan projeler dikkate alındığında İzmirin ve Kocaelinin bugün ihtiyaç olmasına rağmen 2014te doygunluğa ulaşacağını, Muğlanın ise her iki dönemde de ihtiyaç duyduğunu söyledi.Bin kişiye düşen kiralanabilir alanAVM Potansiyel İhtiyaç Analizi Raporuna göre 2012 yılı Şubat ayı itibariyle Türkiyede bin kişi başına düşen kiralanabilir alanın ortalama 102 metrekare olduğunu dile getiren Turgut, 2013de bu rakamın 142 metrekare olmasının beklendiğini ifade etti. Turgut, 2014 yılına kadar ilave olarak yaklaşık 3 milyon 279 bin 713 metrekare AVMnin hizmete girmesinin beklendiğini kaydederek, bu durumda Türkiyede gelecek 3 yıl içinde, yeni yapılacak alışveriş merkezleriyle birlikte mevcut kiralanabilir alanın 10,9 milyon metrekareye çıkmasının öngörüldüğünü bildirdi.İstanbulda hala AVMye ihtiyaç varAkademetre Araştırma ve Planlama Yönetim Kurulu Başkanı Halil Zeytin ise Vakit çok kıymetli, müşteri ürüne kolay ulaşabilmek ve ucuza almak istiyor. Yeni perakende anlayışında dünyada farklı uygulamalar görüyoruz. Sadece e-ticaret değil farklı alışveriş yöntemleri gelişmiş durumda. Sanal Marketler, showroom olarak kullanılan mal stoklanmayan yerinde siparişli dükkanlar, yerinde katalogdan beğenip ürünü aldığınız dükkan satışları, daha az yerde daha fazla ürüne ulaşma imkanı sağlayan yöntemler ifadelerini kullandı. Zeytin, bu durumun AVMler için bir tehdit olarak görüldüğünü dile getirerek, birinci nesil AVMlerin alışveriş yapılanlar, ikinci nesillerin buna ilaveten sosyalleşebilenler, üçüncü nesillerin ise hem ilk ikisinin yapabildiği hem de eğlence temalı olduklarına dikkati çekti.İstanbulda AVMye ihtiyacı olan ilçelerden de bahseden Zeytin, bunların Kağıthane, Küçükçekmece, Bağcılar, Sultangazi, Gaziosmanpaşa, Fatih, Ataşehir, Beyoğlu, Avcılar, Güngören olduğunu, AVMye doymuş ilçelerin ise Avrupa Yakasında Bayrampaşa, Bakırköy, Beşiktaş, Beylikdüzü, Büyükçekmece; Anadolu Yakasında ise, Pendik, Ümraniye, Üsküdar, Kadıköy, Kartal olduğunu kaydetti.
E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive