Doğru AVMlerle Büyümeye Devam Etmek İstiyoruz

BMD Konsey Toplantısında bir araya gelen sektörün duayenleri organize perakendenin daha güçlü bir şekilde gelişmesi için yapılması gerekenleri masaya yatırırken, sektörün tüm unsurlarıyla bir bütün olduğunun unutulmaması gerektiğine vurgu yaptılar

Eklenme Tarihi : 12 Mayıs 2008 Pazartesi
dogru-avmlerle-buyumeye-devam-etmek-istiyoruz
Birleşmiş Markalar Derneği Başkanı Ekrem Akyiğit, son yıllarda büyük gelişme göstererek ekonomiye ciddi katkılar sunan organize perakende sektörünün bu seyrini devam ettirebilmesi için başta Alışveriş Merkezleri (AVM) olmak üzere sektörün bütününde yeni bir bakış açısına ve yönetim anlayışına ihtiyaç olduğunu söyledi. Sektörün önde gelen ve duayen olarak kabul ettiği isimlerle oluşturulan BMD Konsey Toplantılarının ilki yapıldı. Konsey Toplantısının açılışında konuşan Ekrem Akyiğit, BMD üyelerinin, yurt içi ve yurt dışı pazarlarda gelişmelerine ve ölçek büyüklüğü elde etmelerine öncü olmak ve desteklemek için çalıştıklarını ifade etti. BMDnin halen 130 üyesi, 300e yaklaşan marka sayısı, 30 bin adet satış noktası, bir milyon 750 bin m2 satış alanı ile üretim ve mağazacılık alanında 160 bin kişiye istihdam sağladığını vurgulayan Ekrem Akyiğit, BMD üyesi markların mağazalarını günlük 2 milyon kişinin ziyaret ettiğini, 2007 yılı itibariyle 12 milyar YTL ciroya ulaşıldığını anlattı. Akyiğit, böylesine önemli büyüklüklere ulaşan BMD üyelerinin beklentilerini en kısa zamanda karşılamak üzere komiteler kurulduğunu hatırlatarak, üyelerden gelen yoğun talepler doğrultusunda BMDnin birinci derece ve birinci sıradaki önceliğini AVMlerin aldığını bildirdi. Sağlıklı ve sonuca ulaşabilecek bir operasyon öncesinde BMDnin oluşturduğu Alışveriş Merkezleri Komitesinin AVM Yatırımcıları, AVM Pazarlama ofisleri ve AVM işleticileri ile bir dizi toplantılar gerçekleştirdiğini anlatan Akyiğit, sözlerini şöyle sürdürdü: Sektörümüzün sıkıntıları, çözüm yolları konusunda bir konsensüs yaratılmaya çalışıldı. Bu süreçte yaşanan sorunları ve çözüm önerilerimizi üç ana başlık altında topladık: Ciro kirası ve sözleşme standartları kapsamında; AVM ve mağaza performansına göre ciro oranına kiralar belirlenmeli, sözleşmelerin genel madde standartları belirlenmeli, şantiye kirası adı altındaki taleplerin kaldırılmalı, YTL Cinsinden kira ödemesine geçilmeli, Taahhüt edilen açılış tarihi ve doluluk oranlarının sözleşme maddelerine eklenmeli, dolululuk oranlarının oluşmadığı açılışlarda mağazalardan kira alınmamalı, sözleşmeler belirtilen süre sonunda yasalara uygun olarak devam ettirilmeli. Genel giderler ve yönetimi kapsamında; genel gider kalemlerinin standartlarının oluşturulması, genel gider yönetimi şeffaflaşmalı ve gerektiğinde kontrolü, yatırım sayılan inşaat faaliyetlerinin genel gider içinden çıkarılması. Son olarak rating başlığında ise; alışveriş merkezlerinin lokasyon gayrimenkul ve kira bant aralığı olarak değerlendirmelerinin yapılması, BMD üyeleri ve/veya bağımsız değerlendirme kuruluşlarınca alışveriş merkezleri ile ilgili değerleme/rating çalışmalarının yapılması, aynı gemide olduğumuz bilincinden hareketle herkes elini taşın altına koyması ve geleceğin daha güçlü Türk marklarını ve ülke alışveriş merkezlerini yaratmak için bugün sorunların çözümünde omuz omuza verilmesi sayılabilir. Semih Şeftali: Niyet mektubu kültürü hayata geçirilmeliBMD Alışveriş Merkezleri ile İlişkiler Komitesi Başkanı Semih Şeftali ise konuşmasında ilk üç yıl sonra açılacak bir AVM projesine imza atmaktansa bağlayıcı olmayan niyet mektubu kültürünün hayata geçirilmesi gerektiğini ifade etti. Semih Şeftali, Konsey Toplantısı sonucunda ortaya çıkan dört eğilimi ise şöyle özetledi: AVM yöneticilerinin yanı sıra yatırımcıları ile de diyaloga geçmeli ve süreci o şekilde yönetmeliyiz. Ciro üzerinden kiralama bizim sloganımız olmalı ve bu uygulamaya geçilmeli. Genel giderlere ilişkin sorunlar çözülmeli şeffaflık sağlanmalı. Perakende, AVM ile büyüyen bir sektördür. Bu nedenle karşılıklı iyi niyete dayalı ilişkiler pozitif bir seyir içinde sürdürülmelidir.
E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive