2012'ye Kadar 112 Yeni AVM Açılacak

BMD'nin sektör araştırması, 2009-2010 döneminde Türkiye'de toplam 94 yeni AVM ve 2 bin 500 cadde mağazası açılacağını öngörüyor. Yeni açılışlarla birlikte tahmin edilen toplam ciro rakamı yıllık 2 milyar TL

Eklenme Tarihi : 27 Temmuz 2009 Pazartesi
2012ye-kadar-112-yeni-avm-acilacak
Birleşmiş Markalar Derneğinin (BMD) yaptığı araştırmaya göre, 2009-2012 yılları arasında Türkiyede 112 AVMnin açılması planlanırken, bunların 48 tanesi 2009 yılı içinde, 46 tanesi de 2010da açılacak. 2009-2010 döneminde de 94 AVM açılmasının beklendiğini belirten BMD Yönetim Kurulu Başkanı Başkanı Ekrem Akyiğit, BMD üyesi firmaların iki yıl içinde açılacak olan AVMlerde 2 bin civarında kontrat imzalayacaklarını belirledik dedi. Araştırmaya göre, AVMlerin yanı sıra, caddelerde de yaklaşık 500 mağaza açılacak ve 94 AVM ile caddelerde açılacak toplam 2 bin 500 yeni mağazalarda 12 milyon adet yeni ürün satışa sunulacak. BMD üyelerinin açacağı 2 bin 500 mağazanın toplam aylık cirosunun 175 milyon TL, yıllık ciro beklentisinin ise 2 milyar TLnin üzerinde olacağı hesaplandı. İstanbulda oran yüksek Açılacak AVMler arasında yapılan incelemelerde, AVMnin konumuna, inşaatın hızına, kiralama yapan firmanın deneyim ve pazarlama gücüne, markaların taleplerine göre, kiralanmış ve henüz kiralanmamış mağaza oranının farklılık gösterdiğine dikkât çeken Ekrem Akyiğit, şunları söyledi: Örneğin uluslararası bir yatırımcının farklı illerdeki 11 farklı AVM yatırımında kiralanan mağaza oranı, yukarıdaki koşullara bağlı olarak yüzde 11 ila yüzde 90 arasında değişiyor. Bu yatırımcının Doğu Anadolu illerindeki AVM projelerinde kiralanmış mağaza oranı ortalama yüzde 35, İstanbuldaki projelerde yüzde 75e çıkıyor. Bu yatırımcının Doğu Anadolu illerindeki AVM projelerinde kiralanmış mağaza oranı ortalama yüzde 35, İstanbuldaki projelerde yüzde 75e çıkıyor. Diğer yandan, örneğin İstanbulun Anadolu yakasındaki bir bölgede var olan üç farklı yatırımcının üç farklı projesinde mağaza kiralanma oranı da farklılık göstererek, yüzde 18 ile yüzde 78 arasında değişiyor. 7.3 milyon metrekare alan Kimi projelerde kiralama yapan firmaların süreç içinde değiştiğini belirten Akyiğit, Kimi projelerde ise normal AVM olarak başlayan süreç outlete dönüşerek devam ediyor. Bunlar da mağaza kiralama oranları üzerinde etkisi olan unsurlardır dedi. BMDnin yapmış olduğu araştırmaya göre 2009-10 yıllarında 94 AVM açılmasının planlandığı bilgisini veren Akyiğit, 94 AVMnin toplam inşaat alanının 7 milyon 300 bin metrekareye yakın olduğunu söyledi. Bunun yaklaşık 3 milyon 800 bin metrekaresi kiralanabilir alan olduğunu ve toplam mağaza sayısının 10 bini geçtiğine işaret eden Akyiğit, bu sayının içinde gıda-dışı perakende alanında faaliyet gösteren tekstil, konfeksiyon-hazır giyim, ayakkabı-deri, ev tekstili-dekorasyon, optik, elektrikli ev aletleri, elektronik - tekno market ve yapı market gibi sektörler, gıda perakendesi alanından ise kafe, lokanta, fast food, hipermarket sektörleri yer aldığını söyledi. Ekrem Akyiğit, BMD üyesi firmaların 2009-2010 yıllarında açılacak olan AVMlerde 2 bin civarında kontrat imzalayacaklarını belirledik diye konuştu. Yüzde 40ı gıda dışı BMD markalarının, Türkiye genelindeki AVMlerde gıda-dışı perakendede kapladığı alanın yaklaşık yüzde 40 olduğunu aktaran Akyiğit, 3 milyon 800 bin metrekare, yeni kiralanabilir alanın yaklaşık 1.5 milyon metrekaresi gıda dışı perakende alanında olacak. Bu AVMlerdeki 2 bin mağaza ve 600 bin metrekare gıda dışı perakende alanı BMD üyeleri tarafından kiralanacak diye konuştu. Diğer taraftan 500 kadar mağazanın da caddelerde açılacak olduğu bilgisini veren Ekrem Akyiğit, şöyle devam etti: İki yılda yüzde 25 büyüme Caddelerde açılacak mağazaları da göz önüne aldığımızda toplamda 2 bin 500 civarında yeni mağazanın açılacağını öngörüyoruz. Bu durumda, AVMlerde ve caddelerde toplamda 750 bin metrekarelik bir gıda dışı perakende alanı BMD üyeleri tarafından kiralanmış olacak. 2008 yılında 2 milyon metrekare olarak hesaplanan Birleşmiş Markalar Derneği üyesi mağazaların toplam büyüklüğünün böylece 2009-2010 döneminde 2 milyon 750 bin metrekareye ulaşacağı tahmin ediliyor. Diğer bir ifadeyle yıllık ortalama yüzde 12.5 büyüme ile iki yılda toplam yüzde 25 büyümeye işaret ediyor. Kaynak: Radikal
E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive