Türkiye, En İyi Gelişim Gösteren Ülke

Jones Lang LaSalle ve LaSalle Investment Management tarafından hazırlanan 2010 Küresel Gayrimenkul Şeffaflık Endeksine (Global Real Estate Transparency Index 2010 GRETI 2010) göre; 2010 yılında Avustralya dünyanın en şeffaf gayrimenkul piyasası olurken, Türkiye en iyi gelişim gösteren ülke oldu

Eklenme Tarihi : 25 Haziran 2010 Cuma
turkiye-en-iyi-gelisim-gosteren-ulke
Jones Lang LaSalle ve LaSalle Investment Management tarafından hazırlanan 2010 Küresel Gayrimenkul Şeffaflık Endeksi raporunda küresel anlamda piyasaların üçte birinde herhangi bir değişiklik görülmediği, buna karşın pazarların çoğunda şeffaflık bakımından iyileşmeler gözlendiği, en çok iyileşme gösteren 15 ülkeden dokuzunun Avrupada, altısının ise Asya Pasifikte bulunduğu blirtiliyor. Şeffaflık anlamında iyileşme gösteren ülkeler arasında Türkiye en üst sırada yer alıyor. Çin, Hindistan, Polonya, Portekiz, Romanya, Yunanistan ve Macaristanda ilerlemeler gözleniyor. Pakistan, Kuveyt, Venezuela, Dubai ve Bahreyn gibi ülkelerde az da olsa gerileme görülüyor. Geçtiğimiz iki yıl içerisinde, endeks kapsamında yer alan 81 pazardaki gayrimenkul şeffaflık alanındaki ortalama iyileşmenin hem 20062008, hem de 20042006 dönemleriyle mukayese edildiğinde yarı yarıya azaldığı belirtiliyor. Türkiyenin endeksteki başarılı gelişimini yorumlayan Jones Lang LaSalle Türkiye Yönetici Direktörü Alan Robertson; İki sene önceki son endeksten bu yana, Türkiye 27 sıra yükselerek düşük şeffaflık kategorisinden orta şeffaflık kategorisine çıktı ve 81 pazar içerisinde en çok gelişim gösteren ülke oldu. Türkiyenin gösterdiği bu güçlü gelişimin iki önemli sebebi bulunuyor. Öncelikle hükümet, iş çevresini geliştirmek için güçlü bir kararlılık göstermiş olup yabancı ve yerel yatırımcılar için uygun ortam yarattı. ABye üyelik süreci çerçevesinde yasal düzenlemelerin gelişmiş ülkeler ile eşitleyebilmek için çalışmalar gerçekleştirildi. İkinci olarak, özelikle perakende sektöründe gayrimenkul verilerini iyileştirmek için birkaç özel girişim sayesinde şeffaflık düzeyi arttı. Örneğin, Türkiye Alışveriş Merkezleri ve Perakendeciler Derneği ile Alışveriş Merkezleri Yatırımcıları Derneği artık ciro ve ziyaretçi girişi ana verilerini düzenli olarak yayınlıyor. Jones Lang LaSalle gibi uluslararası gayrimenkul hizmeti sağlayıcıların katılımlarıyla gayrimenkul piyasa bilgilerinin yayılmasına imkan sağlanmıştır. Bu pozitif değişimler, yatırımcılar tarafından bilinmeye başlandı ve 2009 yılının 4üncü çeyreği itibarıyla yatırımcı ilgisinde kayda değer bir yükseliş görüldü. Demografik özellikleri, Şeffaflık Endeksinde vurgulanan etkenler ve diğer yükselen piyasalara göre istikrarlı olan ekonomisi Türkiyeyi cazip bir ülke haline getiriyor. Gelecek birkaç yıl boyunca Türkiye gayrimenkul piyasasında şeffaflığın artmasını bekliyoruz dedi. LaSalle Investment Management Küresel Strateji Başkanı Jacques Gordon: 2010 Küresel Gayrimenkul Şeffaflık Endeksi, geçtiğimiz iki yıl içerisinde gayrimenkul şeffaflık ilerlemesinde kayda değer bir yavaşlamanın olduğunu göstermiştir. Bu durum küresel finans, ekonomik ve gayrimenkul piyasalarında son dönemlerde yaşanan iniş çıkışların pazar davranışlarını etkilediğini ve gayrimenkul oyuncularının piyasa ilerlemesini sağlamak yerine hayatta kalmaya odaklandığını göstermektedir. Geçtiğimiz iki yıl boyunca, en şeffaf gayrimenkul piyasalarına sahip olan ülkelerin likidite yetersizliği ve piyasalarında ciddi belirsizlik yaşamalarına karşın; yine de şeffaflığın yeniden yapılanma sürecini hızlandırmakta olduğu dikkatlerden kaçmıyor. 2010 raporuna göre; birçok ülkede borç piyasasındaki şeffaflık genel emlak piyasasındaki şeffaflığın gerisinde kalmıştır. Kredi krizi sonrasının en önemli sonucu, gayrimenkul borç piyasasında düzenleyici kurumlar ve özel sektör destekli bir yeniden yapılanma sürecine girilmesi olacaktır dedi.Şeffaflığın, bir şehrin rekabet edebilme gücünü belirleyen en önemli faktörlerden biri olduğuna değinen Jones Lang LaSalle Küresel Araştırma Birimi Başkanı Rosemary Feenan, Geçtiğimiz birkaç yılda karşılaşılan zorluklar, yatırımcı dostu piyasaların önemini ortaya çıkardı. Şeffaflığın iyileştirilmesi, bir şehrin yatırım noktası ya da kurumsal bir konum olarak cazibesini arttıran bir özellik olarak ortaya çıkacaktır. Araştırmalarımız, pek çok şehirde yasal düzenlemelerin yapıldığını ortaya koyuyor. Örneğin Abu Dabide, Dubaideki RERAya benzer bir gayrimenkul piyasası düzenleyici kurum oluşturulmak üzere, Brezilyada ise artık tüm belediyeler arsa kulanımlarını belirlemek amacıyla bir şehir düzenleme planı benimsemekle yükümlü olacaklar. Bu yaklaşımlar, yeni bir rekabetçilik tanımı getiriyor. Özellikle gelişmekte olan pazarlarda, yeni şehircilik stratejileri oluştukça ve bu şehirler yatırım çekmek için yoğun çaba sarf ettikçe, şeffaflık konusuna daha da ciddi bir şekilde eğilinmesi gerekecek dedi.
E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive