Kurundan Trabzon Cevahir Outlet Raporu

Kurun Alışveriş Merkezleri Danışmanlık ve Proje Yönetimi, Trabzon Cevahir Outletin Perakende Sektörü Yaklaşımı ile Değerlendirme Raporunu yayınladı. 6 ana konu başlığı altında değerlendirilen raporda, 2 milyon kişiye ulaşan bir pazar büyüklüğüne sahip Trabzonun AVMye etkileri de ele alındı

Eklenme Tarihi : 14 Mayıs 2010 Cuma
kurundan-trabzon-cevahir-outlet-raporu
Ulusal ve uluslararası alışveriş merkezi yatırımcılarına hizmet veren Kurun AVM Danışmanlık ve Proje Yönetim, Trabzon Cevahir Outlet Alışveriş Merkezi raporunu yayımladı. Perakende yatırımları yaklaşımı ile hazırlanan proje raporunda, lokasyon, mimari, ticari konsept ve mağaza karması, markalar, yönetim anlayışı ve reklam-halkla ilişkiler anlayışı açısından değerlendirildi.Trabzon Rize Karayolu üzerinde havalimanına 6 kilometre uzaklıkta yer alan merkezin, Trabzonun gelişen aksı üzerinde yer alan Kaşüstü mevkiinde konumlanan önemli gayrimenkullerden oluşan bir kompleksin parçası olduğu üzerinde duruldu. Trabzon Dünya Ticaret Merkezi Fuar alanları, Novatel, Trabzon Adliyesi, hastane ile planlanması yapılan yeni bir üniversitenin yer aldığı gayrimenkul aksı üzerinde konumlanan merkez, doğrudan giriş yapılan kavşakta, yola cepheli, yüksek görünürlükte ve kolay ulaşılabilir bir konumda olduğu belirtildi.Birincil, ikincil ve üçüncül etki alanlarının da vurgulandığı raporda, birincil etki alanının Trabzon kentinin yanı sıra Sürmene Vakfıkebir merkezleri, ikincil etki alanın Beşköprü, Düzköy, Maçka, Çaykara ve Çayeline kadar uzanan merkezlerin olduğu, üçüncül etki alanında ise Rizeden Artvine, Giresundan Orduya, Gümüşhaneden Bayburt olduğu tespit edildi. Oldukça geniş bir etki alanının olduğuna dikkat çekilen raporda, bölgenin tek outletİ olacağı ve güçlü bir çekim merkezi haline geleceği öngörüldü. Bölgenin tek outlet olması nedeniyle de Trabzon başta olmak üzere etki alanındaki bölgenin marka bilinci yüksek kitlenin ve akıllı alışveriş merkezi konumunda olduğu belirtildi.Mükemmel konumRaporda, Trabzonun nitelikleri de ele alındı. İlçeleriyle birlikte 1 milyona yaklaşan nüfusa sahip Trabzon, yüzyıllardır ipekyolunun Karadenize açılan önemli bir liman kenti konumunda bulunuyor. Karadenizin İncisi Trabzon, 35 bin üniversite öğrencisi, serbest bölgesi, doğal ve tarihi turizm potansiyeli, çevre kentler ile birlikte 2 milyon kişiye ulaşan bir pazar büyüklüğüne sahip. Etki alanında B ve C sosyo ekonomik seviyenin toplam kitle üzerinde önemli bir ağırlığı görülüyor. Trabzon Cevahir Outlet Alışveriş Merkezinin görünürlülüğüne de değinildi. Trabzon Rize karayoluna cepheli ve her iki yönden de görünürlülüğünün mükemmel konumda olduğu sonucuna varıldı. Öte yandan Dünya Ticaret Merkezi, Novatel ve Adliye Sarayına da ulaşımı sağlayacak özel kavşak projesinin de önünde yer aldığına işaret edildi.Rekabet analiziKurun tarafından hazırlanan raporda, rekabet analizi de yapıldı. Benzer ticari konseptte henüz başka bir proje yatırımı planlanmadığına dikkat çekilen raporda, bölgede Forum Trabzonun faaliyetini sürdürdüğü belirtildi. Trabzonun merkezinde ise eski Tekel binasında yer alan Atapark AVMnin regüle bir alışveriş merkezi olarak inşaatının sürdüğü ve bu yaz döneminde hizmete geçeceği vurgulandı. Uzun Sokakın trafiğe kapanan yolları nedeniyle yiyecek-içecek ağırlıklı bir dönüşün yaşandığı ifade edilen raporda, Kemeraltı bölgesinin ise fiyat cazibesini her zaman ön planda tuttuğuna değinildi. Trabzon Cevahir Outletin rekabet analizinde rakipsizliğini sürdürdüğü sonucu üzerinde duruldu.Mimari KonseptTrabzon Cevahir Outlet AVMnin mimari yapısı mall tipi seçilirken, bir koridor etrafında mağazaların dizilimi ile oluşan basit ve kolay bir mimari tasarıma karar verildi. Toplam 3 kattan oluşan binaya, otopark tarafından büyük bir galeri boşluğu ile ferah bir alandan giriliyor. Ana ve büyük mağazaların koridorların sonlarında konumlanarak sirkülasyon dengelemesi sağlanacak. Anchor mağazalar, yeme-içme ve eğlence alanları ile birlikte sosyal ihtiyaçlar da planlandı. Otopark içinde yöresel el sanatlarını barındıracak tarihi serender yapılar, modernize edilerek yöresel kültür ile iletişimi köprüsü kurulacak. Açık ferah otopark alanı ile de deniz etrafında sosyal ve eğlence amaçlı değerlendirilecek yeşil alanlar, Trabzonun önemli plaj alanı ile bütünleşmesi sağlanacak.Mağaza KarmasıBölgenin ilk outlet ticari konseptinde mağaza karması da oluşturuldu. Gıda marketi, yapı market, teknoloji market, büyük mağazacılık, sinema, çocuk-gençlik eğlence merkezi, kadın-erkek-çocuk giyim ve aksesuarları, fast food alanları, serenderler ile açık oyun ve eğlence alanları mağaza karması içinde yer alacak. Her bir kategoride önde gelen ulusal ve uluslararası markalara yer verilecek.Yönetim danışmanlıkRaporda, merkez yönetiminin profesyonel ve ziyaretçiye yatırım yapan, bölgeyi tanıyan, AVM konusunda deneyimli, perakendede hız, geri bildirim ve fayda odaklığın bilincinde bir organizasyona teslim edileceği bildirildi. Ayrıca AVM yönetiminin oluşturulmasında, yalın ve hızlı karar verebilen, ortak amaçlara odaklı bir anlayışla görev yapma niteliklerinin ön plana çıkacağına yer verildi. Reklam ve halkla ilişkiler bölümünün de, pazarlama iletişimi ve fayda odaklı, sürekli alışveriş merkezini gündemde tutarak geliştirecek ve ziyaretçiler ile duygusal bir bağ oluşturacak bir anlayışta görev yapmasının beklendiği raporda ele alındı.ÖzellikllerToplam proje alanı: 53 bin 934 metrekareİnşaat Alanı: 32 bin 850 metrekareKiralanabilir Alan: 20 bin metrekareKat Sayısız: 3 kat (zemin, birinci kat, ikinci kat)Teraslar: Birinci kat kafe alanları, ikinci kat food court alanıSirkülasyon: Merkezden giriş, her iki aksta yürüyen merdivenler; galeri boşluğunda 2 panoramik asansör, mal kabul noktalarından servis koridorları, 3 adet servis asansörüOtopark: AVMye özel 800 araç, kompleks içi bin 250 araçlık imkan
E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive