Avrupadaki en yüksek büyümeyi Türkiye gerçekleştirecek

Jones Lang LaSalle tarafından hazırlanan Türkiye Gayrimenkul Piyasası Görünümü 2011 yılı 3üncü çeyrek başlıklı raporunda, Türkiyede GSYHdaki büyümenin yavaşlayan bir ivmeyle devam edeceği fakat buna rağmen Türkiyenin 2015 yılına kadar Avrupadaki en yüksek büyümeyi gerçekleştirecek ülke olacağı belirtildi

Eklenme Tarihi : 03 Kasım 2011 Perşembe
avrupadaki-en-yuksek-buyumeyi-turkiye-gerceklestirecek
Jones Lang LaSalle araştırma departmanı tarafından hazırlanan ve Türkiyedeki perakende, ofis, lojistik ve otel piyasalarını değerlendiren Türkiye Gayrimenkul Piyasası Görünümü 2011 3üncü Çeyrek raporunda; hükümet tarafından Ekimde açıklanan orta vadeli ekonomik programa paralel olarak, hükümetin özel sektör yatırımları ve doğrudan yabancı yatırımlar ile ihracatın gelişmesini desteklemek için çabalarının süreceği, Standart Poors Türkiyenin TL cinsinden notunu BBB-ye yükseltmesiyle birlikte uzun vadede yerel ve yabancı para birimi cinsinden kredi notu görünümünün pozitif olacağının öngörüldüğü, 2011 2nci çeyrekten beri ekonomik gündemde en çok tartışılan ve gayrimenkul pazarını da olumsuz etkileyebilecek konu TLnin değer kaybetmesi olup, TLnin değer kaybına bağlı olarak, perakende ve ofis pazarlarında güçlü bir kira artışının beklenmediği, 2011 3üncü çeyrek boyunca İstanbul ve ikincil şehirlere yönelik perakendeci talebi hem yerel hem de uluslararası markalar tarafından oldukça yüksek olup, perakendeci talebi açısından yılın geri kalanı için pozitif bir görünüm beklendiği, lojistik pazarındaki kullanıcı taleplerinin yavaş bir şekilde değiştiği, yeni jenerasyon yüksek kalitede lojistik alanlarına yönelik talebin pazarda gelişen perakende ve ilaç sektörüne bağlı olarak arttığı, bu nedenle de, bu eğilimin pazara yeni ve kaliteli ürünlerin gelmesi anlamında olumlu etkilerinin olacağı, Türkiyenin turistler için ziyaret edilecek en popüler ülke olmaya devam edeceği, geçtiğimiz yılın aynı dönemi ile karşılaştırıldığında, Ağustosta yıl boyunca yabancı ziyaretçi sayısında yüzde 10.4lük bir artış olduğu, İstanbulun EMEA Bölgesindeki diğer şehirler arasında oda başı gelirde yüzde 27.9luk artış ile en hızlı büyüyen pazar olduğu, Türkiye yatırım pazarının kendine ait yapısal sorunlarının bulunduğu fakat Türkiyenin etkileyici ekonomik büyüme beklentilerine ve demografik avantajlarına bağlı olarak küresel yatırım fonlarının pazara güçlü bir inançları ve pazarda yer alma isteklerinin bulunduğu kaydedildi.Perakende pazarından güçlü performansTürkiye Gayrimenkul Piyasası Görünümü 2011 3üncü çeyrek raporunda; perakende pazarının güçlü performansı, 2011 3üncü çeyrekte de devam etti. 2011 3üncü çeyrekte hem uluslararası hem de yerel markalardan gelen perakendeci talebi yüksek oldu. Jones Lang LaSalle Türkiye Başkanı, Avi Alkaş 2011 3üncü çeyrekte çocuklara yönelik perakende aktiviteleri öne çıkmaktadır, eğlence ünitelerinin de desteğiyle, aile ve çocuk odaklı olarak gerçekleştirilen perakendecilik, pazarda yeni bir konsept olarak var olmaya başlamıştır. Hazır giyim sektöründe uluslararası markaların talebi güçlü bir şekilde devam ediyor, Kickers, Desigual ve Victorias Screet gibi markaların orta vadede Türkiyeye gelmesini bekliyoruz. Intersport, CA, HM ve Deihmann gibi orta gelir grubuna hitap eden uluslararası markaların ikincil şehirlere olan talepleri artış göstermektedir dedi. AVMlerin dışında, hem uluslararası hem de yerel markaların alışveriş caddelerine olan taleplerinin güçlü bir şekilde devam ederken, özellikle İstiklal Caddesi ve Nişantaşı bölgesi, en popüler alanlar olarak öne çıkıyor. Bunların yanı sıra, Koton, LCW, YKM, Mavi Jeans ve Colins gibi Türk markalarının özellikle yakın dış pazarlarda yayılma süreçleri son bir yılda hızlanarak devam etti.Perakende pazarında kira görünümüne bakıldığında ise artan perakendeci talebi ile birlikte 1inci çeyrekte metrekare başına aylık 75 eurodan 80 euroya yükselen birincil kira rakamı, 3üncü çeyrekte 80 euroda sabit kaldı. Jones Lang Lasalle piyasa bilgisi doğrultusunda, 2012 sonu itibarıyla birincil kiranın 5 euro artış göstermesi bekleniyor. 3üncü çeyrekte pazara giren kiralanabilir alan 2010un aynı dönemine göre yüzde 140lık bir artış gösterdi, arzın büyük bölümü 550 bin 500 metrekare ile Anadoluda, 329 bin metrekarelik bölümünün arzı ise İstanbulda gerçekleşti. 3üncü çeyrekte 6sı Anadolu, 4ü İstanbul olmak üzere 10 AVM açılırken, Akbatı, Arena Park, Atlantis City, Ninova Park ve Bolu Tem Outlet, en önemli açılışlar arasında yer alıyor.Pazar yoğunluğuna bakıldığında, İstanbul ve Ankara bin kişi başına düşen kiralanabilir alan bazında en yoğun pazarlar olarak öne çıkıyor, bu illeri Karabük, Bolu ve Trabzon takip ediyor.Perakende yatırım pazarı, 3üncü çeyrekte de uluslararası yatırımcıların ilgisini yoğun bir şekilde çekmeye devam etti. Ekonomideki ve perakende pazarındaki olumlu gelişim ve orta vadede Türkiyenin kredi notunun yükseltilmesine yönelik beklentiler ile birlikte perakende yatırım pazarında artış bekleniyor.
E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive