Avrupa perakende gayrimenkul yatırımı arttı

Jones Lang LaSalle tarafından gerçekleştirilen araştırmaya göre; 2009 yılında 12.3 milyar dolar olan Avrupa perakende gayrimenkul yatırım hacmi, 2010 yılında yüzde 68 artarak 20.6 milyar Euroya ulaştı. Özellikle yılın son çeyreğinde, üçüncü çeyreğe kıyasla yüzde 80lik bir artış gözlendi ve toplam 6.7 milyar Euro değerinde 150 işlem gerçekleşti

Eklenme Tarihi : 25 Ocak 2011 Salı
avrupa-perakende-gayrimenkul-yatirimi-artti
Araştırmaya göre; yıl boyunca her biri en az 100 milyon Euro değerinde yaklaşık 50 anlaşma yapıldı ve sözkonusu işlemlerin 20si yılın dördüncü çeyreğinde gerçekleşti. Son çeyrekteki en önemli işlemler olan British Landin İngiltere Plymouthda bulunan Drake Circus Alışveriş Merkezini 275 milyon Euronun üzerinde bir bedelle ve Rockspringin Ekim ayının sonunda Paristeki OParinor Alışveriş Merkezinin yüzde 51ini 224 milyon Euroya satın alması işlemlerinin her ikisi de Jones Lang LaSalle danışmanlığında gerçekleştirildi.Almanyanın güçlü başladığı 2010 yılını İngiltere güçlü kapattı ve dördüncü çeyrekte 2 milyar Euroyu geçen yatırım hacmiyle 2007 yılının sonundan bu yana en yoğun dönemini yaşadı. İngiltere 2010 yılında Avrupanın tüm yatırım hacminin yüzde 31ini, Almanya ise yüzde 23ünü oluşturdu. Hollanda ve Fransada dördüncü çeyrekte 1.4 milyar Euroluk işlem gerçekleştirdi ve iki ülkenin 2010 yılı toplam işlem değeri 4 Milyar Euroya ulaştı. Polonya, üçüncü çeyrekteki güçlü performansını sürdürerek yılın dördüncü çeyreğinde 677 milyon Euro değerinde işlem gerçekleştirdi ve 2010 yılında Avrupanın en büyük beşinci perakende yatırım pazarı olma konumunu güçlendirdi.Jones Lang LaSalle EMEA, Avrupa Perakende Sermaye Piyasaları Direktörü Jeremy Eddy, konuyla ilgili değerlendirmesinde; 2010 yılında sürekli gelişen perakende yatırım pazarı, ülke borcu ve tüketicilerin tedbirli yaklaşımları nedeniyle kesintiye uğradı. Sonuç olarak pazar çok hızlı büyüme gösteren coğrafyalara yayıldı, birincil ve ikincil pazarlar arasındaki kutuplaşma arttı. Platformlarını genişletmek ve güçlendirmek isteyen Avrupalı Gayrimenkul Ortaklıkları tarafından bazı büyük işlemler gerçekleştiğini gördük. Ayrıca uzun vadeli gayrimenkule odaklanan yatırımcılar tarafından gerçekleştirilen arazi işlemlerinin, malvarlığı ve uzmanlık arasındaki zorunlu ilişkiyi sağlayan sektör uzmanlarının da pazara döndüğünü gördük.2011 Türkiye açısından daha aktif bir dönem olacakTürkiyedeki sektörü değerlendiren Jones Lang LaSalle Türkiye Sermaye Piyasaları Araştırma Direktörü Dr. Kıvanç Erman, Türkiye gayrimenkul yatırım pazarı 2010 yılını sakin geçirdi. Ancak 2010 yılında çoğu Avrupa ülkesinde yaşanan trendler ve bunları takip etmesi muhtemel yeni trendlerle birlikte, 2011 yılının Türkiye açısından daha aktif bir dönem olacağına yönelik işaretler var. Özellikle perakende, ofis ve lojistik pazarlarında birinci sınıf yatırım potansiyeli gören birçok yabancı yatırımcı, Türkiyeye aşırı ilgi gösteriyor dedi.
E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive