AVM yatırımları küçük şehirlere yöneliyor

Büyük şehirlerde doygunluk noktasına doğru giden AVMlerde gelecekte yatırımın en önemli rotalarından biri küçük şehirler olacak gibi görünüyor. Mardin Kızıltepe, Siirt ve Kırıkkale gibi noktalarda yakın zamanda açılacak AVMler bu akımın somut kanıtı olarak değerlendiriliyor

Eklenme Tarihi : 04 Ağustos 2011 Perşembe
avm-yatirimlari-kucuk-sehirlere-yoneliyor

Alışveriş merkezleri yatırımlarında büyük hareketlenme başladı. Artık doyma noktasına yavaş yavaş erişen büyük şehirlerde yatırımlar devam ediyor olsa da küçük şehirlere yapılan yatırımlar bundan sonraki rotanın nasıl ilerleyeceğinin ipuçları olarak değerlendiriliyor. 2010 sonu itibarıyla 254 olan AVM sayısının, 2011 sonunda 307ye, 2012 sonunda 350ye, 2013 sonunda 368e ve 2014 sonunda da 378e ulaşması bekleniyor. Bu kapsamda 70e yakın AVMnin daha yapılması planlanıyor.Adapazarı, Bursa, Düzce, Adana, Edirne, Antakya, Balıkesir, Antalya ve Diyarbakır AVMlerin yeni adresleri olarak ortaya çıkıyor. Bu arada Diyarbakıra üç AVM, Edirneye ise iki AVM planlanıyor. Diğer yandan üç büyük şehirde de oldukça büyük yatırım hareketliliğinden söz etmek olası. Bu kapsamda İstanbulda Beylikdüzü ön plana çıkarken, Zincirlikuyu, Kağıthane ve Bomonti de yatırım planlamalarının yapıldığı diğer ilçeler. 13 AVMnin yapılmasının planlandığı Ankarada Eryaman, Batıkent, Etimesgut ve Mamak yatırım rotaları olarak ön plana çıkarken, 14 yeni AVMnin yapılacağı İzmirde ön plana çıkan noktalar ise Bayraklı, Mavişehir ve Karşıyaka. Kızıltepeye AVMAVMlerdeki yatırım hareketliliğinde artık ibrenin daha çok küçük şehirleri göstereceğini düşünen isimlerden biri olan Kiralama Danışmanlık Merkezi KDM Genel Müdürü Orhan Murat İzci, 2014 yılına kadar 71 yeni AVM açılacağını belirterek, gelecekte iki trendin hakim olacağını söyledi. Bunlardan biri olarak şu anda AVMlerdeki ortalama 23 bin 500 metrekare olan büyüklüğün ortalama 29 bine yükseleceğini ifade eden İzci, diğerini ise küçük şehirlere yatırım akımı olarak gösterdi. İzci, Şimdi küçük şehirler hatta ilçeler AVMlerle tanışıyor. Anadoluda açılan AVMler genelde bölgesinde tek oluyor. Mesela Bursa İnegölde 4 Haziranda bir AVM açtık. 33 bin metrekarelik bu merkezde doluluk oranı yüzde 95 ve 250 bin kişiye hitap ediyor dedi.Gelecek yıllardaki yatırımlarda küçük şehirlerin ön plana çıkacağının bir göstergesi olarak şu anda yapılan yatırımlara dikkat çeken İzci, şu bilgileri verdi. Yatırımcı İzhak Bağ, Siirtin merkezinde Nisan 2012de açılacak 12 bin metrekarelik ve 55 mağazalık Grossmall AVMnin yatırımını yapıyor. Mardin Kızıltepede 25 bin metrekarelik AVM 2012 yılının ilk çeyreğinde açılacak ve 90 mağazadan oluşacak. Kırıkkalenin merkezinde Altunbilek tarafından geliştirilen 9 bin metrekarelik kiralanabilir alanda 45 mağazadan oluşan Altunbilek AVM ise Mart 2012de açılacak. Osmaniye, yatırım atağında ön plana çıkan bir başka şehir. Pekerler İnşaat, burada 20 bin metrekare kiralanabilir alanı olan 71 mağazalık Park 328 AVMyi, 40 milyon dolar yatırımla Ekim 2011de açmayı planlıyor. Adıyamanda da bir AVM yapılacak diye konuştu. İzcinin altını çizdiği bir diğer nokta da sanıldığının aksine Anadoluda yapılan AVMlerin kira düzeyinin yüksekliği yönünde oldu. İzci, Hatta birçok şehir bu alanda büyük şehirlerle yarışıyor dedi.İstanbulda ihtiyaç varDiğer yandan İstanbul başta olmak üzere diğer büyük şehirlerde de yatırımların süreceğine işaret eden İzci, İstanbulda 125 AVM olduğunu, fakat bunun 24ünün ölçek dışında kaldığını belirterek, Aslında kentte bizim standartlarımıza göre 87 AVM var. Şu anda 2.5 milyon metrekare kiralanabilir AVMye sahip. Bu rakam 2014te 4.7 milyon metrekareye çıkacak. Yani birçok AVM daha açılacak dedi. İstanbuldaki yeni yatırım rotasını, bu yöndeki ihtiyacın yoğun olduğu Gaziosmanpaşa, Bağcılar, Halkalı, Sultanbeyli-Samandra ve Gebze-Kartal olarak gösteren İzci, diğer yandan bazı bölgelerde de yoğunluk olduğuna dikkat çekti.Kaynak: Yavuz Karaman / Milliyet

E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive