AVM Yatırımları Artıyor, Outlet Popülerliliğini Koruyor

Sayısı 238e yükselen alışveriş merkezlerinin toplam kiralanabilir alan bazında payı yüzde 33e yükseldi. Kiralanabilir alan 2011 yılı sonunda İstanbulda 3.6 milyon metrekareye, Türkiye genelinde 8.1 milyon metrekareye ulaşacak. Jones Lang LaSallein 2010 ilk çeyrek raporuna göre outlet merkezleri popülerliğini koruyor

Eklenme Tarihi : 29 Nisan 2010 Perşembe
avm-yatirimlari-artiyor-outlet-populerliligini-koruyor
2010 yılının ilk üç aylk döneminde Türkiyedeki perakende, ofis ve lojistik piyasalarını değerlendiren Jones Lang LaSalle Türkiye Gayrimenkul Piyasası 2010 Yılı İlk Çeyrek raporu açıkladı. Rapora göre, 2010 yılının ilk çeyreğinde kiralanabilir alandaki artış, piyasadaki pozitif algıyı destekliyor. 2009 yılının ilk çeyreğindeki 33 bin metrekarelik kiralanabilir artışa göre, 2010 yılının ilk çeyreğinde (22 bin metrekarelik Isparta İyaş Park ve 60 bin metrekarelik Ankara Kent Park nedeniyle) 82 bin metrekarelik kiralanabilir alan artışı gözlemlendi. İstanbul perakende piyasası, Mart 2010 itibari ile 2.28 milyon metrekarelik kiralanabilir alan arzı sunuyor. Anadoludaki 3.5 milyon metrekarelik kiralanabilir alan arzı ile birlikte Türkiyede toplam perakende kiralanabilir alan 5.8 milyon metrekareye ulaştı. Raporda Jones Lang LaSalle Araştırma Bölümü rakamlarına göre; proje ertelemeleri nedeniyle, İstanbulda 1.3 milyon metrekarelik inşaatına devam edilen proje bulunduğu ve toplam kiralanabilir alanın 2011 yılı sonunda İstanbulda 3.6 milyon metrekareye, Türkiye genelinde ise 8.1 milyon metrekareye ulaşması bekleniyor.Mart 2010 itibariyle Türkiyedeki alışveriş merkezi sayısı 238e yükseldi. Bu dönemde, toplam kiralanabilir alan bazında, bölgesel alışveriş merkezlerinin payının yüzde 33e yükselmiş ve mahalle merkezlerinin payının ise yüzde 29a düştü. Rapor, outlet merkezlerin halen popülerliğini koruduğuna dikkat çekti.AVM Yatırımında Gözde Kuzey IrakRaporda kiracı talebinin yılın ilk çeyreğinde toparlanmaya başladığı vurgulandı. Ana mağazalar için hipermarket, yapı market ve elektronik markalarının Türk pazarına girişiyle piyasada rekabet arttı. Piyasaya yeni giren markalar arasında Leroy Merlin ve Baumaxx bulunuyor, Media Markt ve Best Buy gibi elektronik market zincirleri ve departman mağazalar kriz öncesi döneme göre çok daha temkinli bir genişleme stratejisi izlediği belirtiliyor. Lüks perakende markaları, kriz senesinde dahi yatırımlarına devam etmiş, benzer bir yaklaşımla Türk perakendecileri de başta Orta Doğu, Kuzey Afrika ve Balkan ülkeleri olmak üzere yurtdışına yöneldiği ifade ediliyor. Özellikle Kuzey Irak, Türk perakendecileri için tercih edilen bölgelerden biri olarak ortaya çıkıyor. Cadde Perakendeciliği YoğunlaşacakRaporda kira gelişimlerinde kriz öncesi seviyelerine geri dönmenin zaman alacağı, 2010 yılı ilk çeyreği için birincil kiranın metrekare başına 75 euro ay seviyelerinde seyrederek böylece 2009 yılı sonuna göre aynı düzeyde kalması tahmin edildiği belirtilmektedir. 100 metrekarelik dükkanın tahmini birincil kirası aylık metrekare başına Nişantaşı 150 euro, Bağdat Caddesi 120 euro ve İstiklal Caddesi 140 euro seviyelerinde. Cadde perakendeciliği için devam eden yoğun kiracı talebi, 2010 yılının ilerleyen dönemlerinde birincil kiralarda artma eğilimine neden olacağı düşünülüyor. Reel Ciro ArtışıJones Lang Laselle tarafından hazırlanan Türkiye Gayrimenkul Piyasası 2010 Yılı İlk Çeyrek raporunda; yatırımcı ve kiracıların 2010 senesine daha olumlu bir algılamayla başladığı ve yılın ilk iki ayındaki yavaşlamaya rağmen, geçen senenin aynı dönemine göre Ocak ayında yüzde 12, Şubat ayında ise yüzde 7lik reel ciro artışları görüldüğü kaydedildi. 2010 yılının ilk üç aylk döneminde Türkiyedeki perakende, ofis ve lojistik piyasalarını değerlendiren Jones Lang LaSalle Türkiye Gayrimenkul Piyasası 2010 Yılı İlk Çeyrek raporuna göre; · 2010 yılında yatırımcı ve geliştirici algısı, olumlu yönde değişti. Ancak yine de yatırım ve kiracı talebi kriz öncesine dönmedi.· Perakendeci talebi arttı. 2009 yılında yaygın olarak kullanılan kira teşvikleri büyük ölçüde sona erdi.· 2010 yılının ilk çeyreğinde kiralanabilir alandaki artış, piyasadaki pozitif algıyı desteklemektedir. 2009 yılının ilk çeyreğindeki 33 bin metrekarelik kiralanabilir artışa göre, 2010 yılının ilk çeyreğinde 82 bin metrekarelik kiralanabilir alan artışı gözlemlendi.
E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive