AVM Sektörünün Nabzı İstanbulda Atıyor

Jones Lang Laselle tarafından hazırlanan Perakende Piyasalarına Bakış Temmuz 2009 başlıklı raporuna göre, İstanbul yurt genelindeki 218 AVMdeki toplam 5,03 milyon metrekarelik kiralanabilir alanın 3,5 milyon metrekaresini elinde tutuyor

Eklenme Tarihi : 06 Ağustos 2009 Perşembe
avm-sektorunun-nabzi-istanbulda-atiyor
Jones Lang Laselle tarafından hazırlanan Perakende Piyasalarına Bakış Temmuz 2009 raporuna göre; Ocak-Temmuz döneminde açılan toplam 179 bin 300 metrekareye sahip 8 AVM ile birlikte, 2009 Temmuz sonu itibariyle ülke genelindeki AVM sayısı 218e ulaştı.Raporda; Türkiye AVM piyasasındaki mevcut toplam kiralanabilir alanın 2009 Temmuz ayı sonu itibariyle 5,03 milyon metrekareye ulaştığı, inşaat halindeki projelerin toplam kiralanabilir alanının ise 3.5 milyon metrekare olduğu belirtildi. Yatırımcı algısının pozitif yönde gelişmesinin bir sonucu olarak inşaat faaliyetlerinin yılın ikinci çeyreğinden itibaren canlanmaya başladığının da ifade edildiği araştırmada, ancak buna rağmen bazı projelerin 2010 yılı sonrasına ertelenmesinin muhtemel olduğu da kaydedildi. Toplam perakende piyasasının yüzde 38ini elinde bulunduran İstanbul, 2009 Temmuz ayı itibariyle 1.91 milyon metrekarelik kiralanabilir alanıyla Türkiyenin en büyük perakende pazarı olarak yerini korudu. Beklentiler, 2011 yılı sonunda İstanbul'daki toplam kiralanabilir alanın 3.6 milyon metrekareye ulaşacağı yönünde belirdi. Perakende Piyasalarına Bakış Temmuz 2009 raporuna göre; halen inşaatı devam etmekte olan 43 AVMnin hizmete girmesiyle birlikte 2011 yılı sonunda İstanbuldaki mevcut AVM sayısı 117e yükselecek. AVMlerin gelişiminin Anadoluda yavaşlayarak da olsa devam ettiğini belirten rapora göre; 2011 sonunda sayının 197ye ulaşması ve böylece 2011 yılı sonunda ülke genelindeki AVM sayısının 314e ulaşması bekleniyor. Raporda 2009 yılındaki ekonomik daralma dolayısıyla toplam kiralanabilir alandaki büyümenin 2008 yılının ikinci yarısından itibaren bir yavaşlama gösterdiği, İstanbulda Ocak-Temmuz 2008 döneminde gerçekleşen 135 bin metrekarelik bir büyümeye karşın, bu yılın aynı döneminde sadece 70 bin metrekarelik artış kaydedildiğini belirtiliyor. Anadoluda ise 2008 Ocak-Temmuz döneminde gerçekleşen yüzde 15,8lik büyümeye karşın, bu sene aynı dönemde yüzde 3.6lık artış gerçekleşti. Perakende Piyasalarına Bakış Temmuz 2009 raporuna göre; Ankara bin kişi başına düşen 176 metrekarelik kiralanabilir alanıyla en yoğun perakende pazarı olarak yerini koruyor. Ankarayı 151 metrekare ile Istanbul ve 122 metrekare ile ise Denizli takip ediyor. Jones Lang LaSalle Türkiye Başkanı Avi Alkaş Tamamlanacak projelerle birlikte İstanbul, Ankara piyasasını geçerek bin kişi başına düşen 265 metrekarelik kiralanabilir alanla Türkiyenin en yoğun piyasası olarak konumlanacak ancak İstanbulun perakende kapasitesi diğer şehirlere göre çok daha yüksek olduğunu unutmamak lazım dedi. Raporda outlet merkezlerinin sektör içindeki payının arttığı, ağır ekonomik koşullar altında iyi bir performans sergileyemeyen AVMlerin outlet merkezlerine dönüşmesiyle birlikte, outlet merkezlerinin 2007 sonunda yüzde 11 olan pazar payının 2009 Temmuz ayı itibariyle yüzde 15.3e yükseldiği kaydediliyor. Ayrıca 2007 yılı sonunda pazar payı yüzde 21,5 olan üst bölgesel alışveriş merkezlerinin 2009 Temmuz ayı itibariyle yüzde 18,2e gerilediği de belirtiliyor. Jones Lang LaSalle Türkiye Başkanı Avi Alkaş; günümüz piyasa koşullarında fiyat duyarlılığı artan tüketicinin outletlere ilgisinin arttığını ve bu durumun perakende piyasasına yansımalarını görmeye devam ettiklerini belirtiyor.
E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive