Tüm Projelerin Tamamlanmasıyla, AVM Sayısı 2ye Katlanacak

Artan AVM yatırımları sektörün başlıca konusu. Bugün toplam 198 olan tamamlanmış proje sayısı, inşaat halinde ve planlanan projelerin hayata geçirilmesiyle yaklaşık 2 katına çıkacak

Eklenme Tarihi : 07 Mayıs 2008 Çarşamba
tum-projelerin-tamamlanmasiyla-avm-sayisi-2ye-katlanacak
Ceyhan KonukSon dönemde perakende sektörünün ana gündem konusu alışveriş merkezi yatırımları oldu. Bu konuyu bu kadar önemli yapan ise, neredeyse her gün imzası, temeli atılan veya açılışı yapılan bir projenin olması. Yatırımcılar ve birçok sektör profesyoneli pazarın hala bakir bir tarafı olduğunu söylerken, tehlike çanları çalmaya başladı bile... Rakam 2 katına çıkacakDurumun ciddiyetini anlamak için rakamlara bakmak yeterli. Alkaş Danışmanlıkın 15 Nisan tarihli verilerine göre; bugün Türkiyede 198 AVM var. Bunun 64ü İstanbulda, diğerleri ise İstanbul dışında. Endişe verici olan ise inşaatı devam eden ve planlama aşamasında olan projeler... İstanbulda 47 inşaat halinde, 42 planlanan yatırım bulunuyor. İstanbul dışında ise 78 inşaat halinde, 109 planlanan yatırım var. Yani tüm projeler tamamlandığında, AVM sayısı bugünkünün neredeyse 2 katına çıkarak, 385 olacak. AVM krizi yaşanacakBugün bile pazarın doyup doymadığı tartışması başlamışken, yatırımların aynı hızla devam ediyor olması Türkiyenin, birçok Avrupa ülkesinin yaşadığı gibi mezarlık AVM kavramıyla tanışacağının sinyallerini veriyor. Dün basında yer alan, Ernst Young Türkiye Genel Müdürü Osman Dinçbaşın açıklaması, endişe verici tabloya bir kez daha işaret etti. İstanbulda yapılan çok sayıda alışveriş merkezinin gelecekte ciddi bir sorun olacağını kaydeden Dinçbaş, İstanbul'da yeni yapılacaklarla birlikte alışveriş merkezi sayısının 100'ün üzerine çıkacağını belirterek, Şu anda Batı dünyasında olmayan bir krizi biz orada yaşayacağız dedi. Dinbaş şöyle devam etti: İstanbulda yeni yapılacaklarla birlikte alışveriş merkezi sayısı 100ün üzerine çıkacak. Şehir bu kadar sayıyı kaldırır mı? Bence bizim ülkemizde kriz oradan çıkacak. Şu anda Batı dünyasında olmayan bir krizi biz orada yaşayacağız. Çünkü ben alışveriş merkezlerinin, artık gerek İstanbul `da gerek diğer büyük şehirlerde doyuma ulaşıp o noktayı geçtiğini görüyorum. Bence arz fazlası var. Şu anda ister istemez perakendeciler, özellikle merkezi konumdaki inşaat halinde merkezlerde bulunmak durumundalar. Ama bu, sanıyorum pek çok perakendecinin kendi büyüme planlarının ötesinde büyüme getiriyor. Bir perakendeci kendi başına kalsa yılda 10 mağaza açacakken 25 mağaza açmak durumunda kalıyor. Mecburen banka kredisi kullandılar, borçlandılar. Ve eğer bu hızlı büyümenin sonucunda beklenen satış artışı gelmiyorsa, bu büyük sorun demektir.
E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive