Gayrimenkul Sektöründeki Durgunluk, AVM Yatırımlarına Yansımadı

Dünyadaki finansal sorunlar ve ekonomik yavaşlama, Türkiye'ye ve inşaat ile gayrimenkul sektörlerine de yansırken, AVM yatırımları hızını kesmeden devam ediyor

Eklenme Tarihi : 13 Mayıs 2008 Salı
gayrimenkul-sektorundeki-durgunluk-avm-yatirimlarina-yansimadi
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından bu yıl 8incisi düzenlenen Gayrimenkul Zirvesinin tanıtım toplantısında konuşan GYODER Başkanı Bekir Cumurcu, küresel ekonomik olumsuzlukların yanı sıra iç siyasi istikrarsızlığın belirleyici olduğu bir dönemden geçildiğini dile getirerek, bu sorunun ABDde ve mortgage ile başladığını hatırlattı. Cumurcu, Türkiyenin ise aslında konuyla ilgili bir sorun yaşamadığını, bu sorunu ithal etmiş olduğunu ifade etti. AVM pazarı yabancı yatırımcılarla büyümeye devam edecekToplantıda araştırma raporları hakkında bilgi veren Stratejik Araştırmalar Enstitüsü Başkanı Dr. Can Fuat Gürlesel ise, Gayrimenkul Sektörü ve İller İçin Öngörüler 2015 adlı raporda Aydın, Balıkesir, Denizli, Hatay, Kahramanmaraş, Malatya, Manisa, Muğla, Tekirdağ, Trabzon şehirlerine ilişkin, konut, alışveriş merkezleri, konaklama tesisleri ile sanayi ve lojistik alanlarının incelendiğini ve 2015e kadarki dönem için öngörülerin yapıldığını anlattı. Gürlesel, Türkiyede Perakende Pazarı ve Alışveriş Merkezleri için Öngörüler 2015 balıklı raporda ise Türkiyede gelişen gayrimenkul sektörü içinde en hızlı büyüyen, yerli ve yabancı yatırımcıların en çok yatırım gerçekleştirdiği alışveriş merkezleri ile ilgili gelişme ve öngörülerin ortaya konulduğunu kaydetti. Bu rapor çerçevesinde bazı verileri paylaşan Gürseler, Türkiyede 2007de 658.8 milyar dolar, kullanılabilir gelirin 550 milyar dolar, özel tüketim büyüklüğünün de 465.1 milyar dolar olduğunu bildirerek, perakende harcama büyüklüğün ise 226.1 milyar dolar olduğunu ifade etti. Gürseler, 226.1 milyar dolarlık perakende harcama büyüklüğü içinde yüzde 35i oluşturan 77.6 milyar dolarının alışveriş merkezlerinden yapıldığını söyleyerek, kalan yüzde 65i oluşturan 146 milyar dolarlık harcamanın ise geleneksel pazarlardan yapıldığını aktardı. Türkiyede 2007 yılı içinde 30 şehirde olmak üzere toplam 153 adet AVM bulunduğunu dile getiren Gürseler, 2001 yılında kişi başına düşen kiralanabilir alanın 18 metrekare olduğunu, şu anda ise 49.9 metrekareye ulaştığını anlattı. Gürseler, Türkiyede 2010 yılında AVMlerde dolgunluk yaşanacağını öngörerek, 2015te bekliyorduk ama kısa bir süreye sıkıştı. AVMlerdeki yabancı yatırımı da artacak. Özellikle iyi konumlanmamış AVMlerde yabancı ortaklığı görülecek ve AVMler daha kurumsallaşacak dedi.
E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive