Yazı dopdolu geçiren Oasis, kışa da iddialı

Egenin incisi Bodrum gibi Oasis Alışveriş Kültür ve Eğlence Merkezi de 12 yıldır hiç yorulmadan yüzlerce insanı ağırlıyor. Yerli ve yabancı turistlerin yazın hiç boş bırakmadığı Oasis, sonbahar-kış döneminde de farklı bir dünya sunuyor. Oasis Alışveriş Kültür ve Eğlence Merkezi Genel Müdürü Mazhar Vardara, 12 yıldır hiç eskimeyen AVMyi, tüketim eğilimlerini ve sonbahar-kış hazırlıklarını sorduk

Eklenme Tarihi : 03 Kasım 2010 Çarşamba
yazi-dopdolu-geciren-oasis-kisa-da-iddiali
Fulya B. ÖZTÜRKOasis Alışveriş Kültür ve Eğlence Merkezi, 1998 yılından bu yana Bodrumda kapılarını açıyor. Tam 12 yıl geçmiş, dile kolay. Sizce o günden bu güne neler değişti Oasiste, kendini nasıl eskitmedi?Oasis Alışveriş Kültür ve Eğlence Merkezi, Bodrum için bir ilk olmasının dışında, özgün yönetim anlayışı ile hem küçük bir kentin durağan ve rutin hayatında, hem de yaz sezonunda artan nüfusun yarattığı ziyaretçi sayısındaki olağanüstü artışa ayak uydurabilecek, alışveriş, eğlence, dinlence ve kültür etkinlikleriyle, farklı bir dünya olarak işletiliyor. Peki, Bodrumluların ve turistlerin tüketim eğilimlerinde bir farklılık oldu mu geçen sürede?Alışveriş merkezi konsepti, Bodrumlu için farklı bir dünyaydı. Bu nedenle, büyük şehirlerden farklı olarak Bodrumun perakende dünyasını çarşı kültüründen, organize perakendeye, yani alışveriş merkezi kültürüne taşımamız gerekti. Alışverişin monotonluktan kurtulma, heyecan arama, moda ve eğilimleri takip etme, sosyalleşme, ihtiyaçları karşılama ve ailece bir arada olma gerçeğine dayalı olduğu bilinciyle, özel stratejiler oluşturduk ve bu kültürü Bodruma benimsettik.Arap turistler mağaza cirolarını etkilediKiralama yaparken, nelere dikkat ediyorsunuz? Kriterler nelerdir acaba? Markaların, küçük kentlerde, bayilik sistemi ile çalışma tercihleri nedeniyle, bayinin sektördeki deneyimi ile ekonomik gücü önemli kriterlerimiz olarak öne çıkıyor. Öncelikli kriterimiz, kişinin veya işletmesinin bir alışveriş merkezinin işleyiş yapısına uyum kabiliyetidir. Bu kriterler, doğru marka ve ürünün, alışveriş merkezindeki kalıcılığı ve hizmet kalitesi açısından önem arz ediyor. Küçük kentteki bir alışveriş merkezinde, kalıcı kiracı ve marka yapısının oluşturulabilmesi doğru işletmeci seçimine bağlı olarak gelişiyor. Alışveriş merkezimizin bazı bölümleri, mimari yapısı açısından, perakende ticaretinin ihtiyaçlarını karşılamıyor. Bu nedenle, bazı bölümlerimizi yaklaşık kiralanabilir alanımızın yüzde 25ini ticari büroların yer aldığı iş merkezi anlayışı ile kiralamak zorunda kaldık. Bu bölümlerin dışında, doluluğumuz yüzde yüz.Bu yaz Oasis Alışveriş Kültür ve Eğlence Merkezi için nasıl geçti? Beklentilerinizi karşılayabildiniz mi?Bu sezon yerli ve alışılmış Avrupa kökenli yabancı ziyaretçilerimize ek olarak, Türki cumhuriyetler, Azerbaycan, İran ve Arap ülkelerinden gelen yabancı ziyaretçilerimizi de ağırladık. Bu ülkelerden gelenlerin alım gücünün yüksek olması, mağazalarımızın cirolarına olumlu olarak yansıdı. Orta Doğu ülkelerinden gelen ziyaretçilerimizin gün içerisindeki sıcaktan bizler ve Avrupalılara göre daha az etkilenmeleri nedeniyle bu yaz çok yoğun yaşanan yüksek ısı ve neme karşın, ağırlıkla akşamüstü başlayan alışveriş hareketi günün tamamına yayıldı. Ramazan ayında ziyaretçi sayımızda önemli düşüşler oldu. Ancak, mayıs ağustos dönemi geçen yıla oranla ziyaretçi sayısı ve cirolar açısından mutluluk verdi.Ziyaretçi sayıları konusunda bilgi alabilir miyiz? Yaz ve kış dönemleri ziyaretçi sayılarına ne kadar etkili?Bodrum yarımadası, 140 bin yerleşik nüfusa sahip, ülkemizin en popüler turizm kasabası durumunda. Her yıl, nisan ve ekim ayları arasındaki dönemde, yaklaşık 250 bin kişiden oluşan Bodrumda, konut sahibi uzun tatilcilerin de katılımı ile nüfus artıyor. Temmuz ve ağustos aylarında yerli ve yabancı turistlerin de katılımı ile nüfusu yaz döneminde 7-8 hafta süreyle bir milyonu aşar. Oasiste de bu nüfusla orantılı olarak ziyaretçi sayıları yaz ve kış dönemlerinde büyük farklılıklar gösteriyor. Kış döneminde günlük ziyaretçi sayımız ortalama 8 bin iken, yaz döneminde 25 bin kişiye ulaşıyor.12 ay yaşayan alternatifsiz AVMBildiğimiz kadarıyla şu anda Oasiste bir hipermarket bulunmuyor. Bu, bilinçli bir tercih mi?Alışveriş merkezimizin ortak alanlarının mimari yapısı ve peyzajı, hipermarketlerin ihtiyacı olan şartlara olanak vermiyor. Hipermarketlerin ürün girişleri için gerekli boşaltma ve depolama olanaklarımız da yeterli değil. Bu konuda gelen kiralama taleplerini, ziyaretçi konforumuza zarar vermemek adına değerlendiremedik. Çevre düzenlemesi ile uygun şartları yaratmak için çözüm üretmeye çalışıyoruz.Özellikle hangi alanlarda iddialısınız? Ziyaretçilerinize hangi konularda farklılıklar sunuyorsunuz?Oasis Alışveriş, Kültür ve Eğlence Merkezi, Bodrumda kalitenin simgesi ve işletmelerinin kalitesi açısından prestijin adresi. Bodrumlunun kısa sezonlu alışveriş dünyasını Oasis Alışveriş, Kültür ve Eğlence Merkeziyle Bodrumda 12 ay yaşayan alternatifsiz alışveriş, kültür ve eğlence dünyasına dönüştürdük. Bodruma, Türkiyenin ve dünyanın önde gelen markalarıyla kadın, erkek, çocuk giyiminden, ev eşyasına, ev tekstiline, mücevherden dekorasyona ve hediyelik eşyaya kadar uzanan geniş bir hizmet yelpazesi sunuyoruz. Bodrumda hizmet kalitesini, eğitilmiş personel ile yukarılara taşıdık. Kaliteli hizmet veren işletmeler, Türkiyenin ve dünyanın önemli markaları Oasis Alışveriş, Kültür ve Eğlence Merkezinde hizmet veriyorlar. Oasis, dil kursu, briç kulübü, kitabevi ve müzik okulundan oluşan hobi merkezlerinin yanı sıra bilardo, çocuk oyun alanları, internet kafe, müzik kulübü, bar ve her yaşa hitap eden eğlence mekânları, Bodrumun sanat hayatında önemli yere sahip 450 kişilik bir salona sahip Nurol Kültür Merkezi ve seçilmiş ulusal sanatçıların eserlerinin sergilendiği Nurol Sanat Galerisi, vizyon filmlerinin dünya ile aynı anda izlenebildiği, 3D teknolojisine sahip, 9 ayrı sinema salonu, bayram ve diğer özel günlerde gerçekleştirilen halka açık etkinlikler ile Bodrumun kültürel hayatında önemli rol oynuyor. 25 bin metrekarelik özel peyzaja sahip farklı bir bahçe düzenin 3 ayrı noktasındaki yiyecek içecek bölümlerinde, Türk mutfağı, Çin mutfağı, yöresel ev yemekleri, fast food ve her türlü damak tadına hitap eden işletmelerin yanı sıra, Bodrumun sosyal hayatının ihtiyaçlarına cevap veren işletmeler de yer alıyor. Bunların hepsi, Bodrum için önemli farklar ve hepsi ayrıcalık.Bodrum, eskiden olduğu gibi sadece yazın yaşayan bir belde değil. Oasis olarak kışa nasıl hazırlanacaksınız?Bodrumda okulların açılmasıyla beraber nüfus yoğunluğu azalır, Ekim ayı sonunda yoğunluk Bodrumun nüfus tabanına ulaşıyor. Kış döneminde Bodrumda yaşayanların alternatifsiz seçeneği Oasis Alışveriş Kültür ve Eğlence Merkezi. Sinema, tiyatro, eğlence olanakları ile ulusal ve uluslararası markaların hepsinin belli bir düzen ve kalite içinde sunmakta olduğu alışveriş olanağı bu alternatifsizliği yaratıyor. Bayramlar, yılbaşı, sevgililer günü, anneler ve babalar günleri gibi özel günlerdeki etkinlikler ile Bodrumda yaşayan her kesimin buluştuğu bir yaşam alanı yaratıyoruz. Kış aylarında her yaştan ve her kesimden, herkese, kış aylarının dinginliğine bürünen Bodruma alternatif, canlı, ışıltılı ve farklı bir dünya sunuyoruz.Bu röportaj Mağaza dergisinden alınmıştır.
E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive