Optimum Alışveriş Merkezi Müdürü Nezihi Kayıboğlu

Anadolu yakasının kalbi Kadıköyde yılda yaklaşık 15 milyon ziyaretçiye hizmet vermeyi hedefleyen Optimum Outlet ve Eğlence Merkezi, sosyal kent yaşamını yeniden yorumluyor. Bu başarılı projenin detaylarını, Alışveriş Merkezi Müdürü Nezihi Kayıboğlu anlattı

Eklenme Tarihi : 06 Şubat 2009 Cuma
optimum-alisveris-merkezi-muduru-nezihi-kayiboglu
Berrak COŞKUNOptimum Outlet ve Eğlence Merkezi, Rönesansın ilk İstanbul projesi... Burada nasıl bir iddiayı hayata geçiriyorsunuz? Neler bekliyorsunuz? Evet, aynen dediğiniz gibi İstanbuldaki kalemiz Optimum Kadıköy. O nedenle bizim için çok önemli. İnandığımız, güvendiğimiz bir proje aynı zamanda. Outlet konseptini ilk kez şehrin merkezine taşıyarak, İstanbullulara kazançlı alışveriş imkanı sunmayı amaçladık. Mimariden mağaza karmasına, dekorasyondan eğlence olanaklarına kadar, her ayrıntının üzerinde titizlikle durduk. Sonuçtan memnunuz. Bir ayda kırdığımız ziyaretçi ve ciro rekorları, krize meydan okuyan başarılı bir işe imza attığımızın en somut göstergesi... Organize perakendenin nabzı konsept ile atıyor. Değişik olan, sektörde bir adım öne çıkıyor. Siz nasıl bir fark yarattınız? Optimum ziyaretçilerine nasıl bir ambians vaat ediyorsunuz? Optimum, Türkiyenin ilk zincir alışveriş merkezi. Ankaradan sonra, İstanbul Kadıköyle yolumuza devam ediyoruz. Sırada Adana, İzmir ve Malatya var. Aslında sihirli formüllerimiz yok. Tamamen işimize gösterdiğimiz özenle alakalı. Dünyanın ve Türkiyenin önde gelen markalarını, doğru bir konseptte buluşturuyoruz. Farkımız, kendiliğinden ortaya çıkıyor zaten. Mimari özelliklere ve tasarıma verdiğimiz önem ise ayrıcalıklı bir konuma yerleştiriyor bizi. Nitelikli, keyifli ve konforlu bir alışveriş ortamı sunuyoruz ziyaretçilerimize. Fakat sadece alışverişin değil, eğlencenin de merkezi olmaya çalışıyoruz. Erişimde kolaylık, fiyatta ucuzluk Alışveriş merkezinin konseptini belirlerken, nelere öncelik verdiniz? Şehir merkezinde, ulaşımı rahat bir lokasyon, vazgeçilmezlerimiz arasındaydı. AVMmizde ev sahipliği yapacak markaları tespit ederken de hiçbir ayrıntıyı atlamamaya dikkat ettik. Her yaş ve kesimin ihtiyaçlarını baz aldığımızı söyleyebilirim. Marka konumlandırması ile mağaza karması, gerçekten iddialı olduğumuz konuların başında geliyor. Farklı zevklere, farklı yaşam stillerine hitap eden, uygun fiyatlı değişik segmentler içeren bir alan oluşturduk bu bağlamda. Seçtiğiniz lokasyonun sağladığı imkanlar neler? İstanbul Anadolu Yakasının tam kalbinde, Göztepe E-5 Karayolu üzerindeyiz. Dolayısıyla alışveriş merkezimize erişim çok kolay, çok rahat. Ücretsiz müşteri servislerimiz sayesinde şehrin önemli bir bölümünü kucaklayabiliyoruz. Yapımı devam eden metroya yakınlığımız ise ileride doğal bir avantaja dönüşecek. Ücretsiz otoparkımız ile 5 TLye verilen vale hizmeti de kısa sürede geniş bir hedef kitle için cazibe merkezi haline gelmemize neden oldu. Eğlencede buz devri Tüketicinin ihtiyaçlarını üst düzeyde karşılayacak mağaza karmasını nasıl hazırladınız? Alışveriş merkezimizin kiralama çalışmaları, perakendecilerin yoğun talepleri neticesinde kısa zamanda tamamlandı. Toplam 163 mağazayla hizmet veriyoruz şimdi. Beymen, Vakko, Park Bravo, LCW, YKM, Mudo, Boyner, Koton, Ayakkabı Dünyası gibi güçlü markaların outlet ve yeni sezon ürünlerini bulmak mümkün burada. Hipermarkette Migros, yapı markette Koçtaş, elektronik markette Media Marktla sesleniyoruz tüketiciye. Hazır giyim, kişisel bakım, ev tekstili, bay-bayan kuaför, oto yıkama, aksesuar ve hediyelik eşya mağazalarımız, bütün beklentileri karşılayacak düzeyde. Bulunduğu lokasyonda tek olma özelliği taşıyan buz pistimiz, eğlence merkezi anlayışımızı destekleyecek nitelikte. Gün ışığı alan 2 bin 500 oturma kapasiteli food court katımız da çok farklı lezzetleri bünyesinde barındıracak şekilde tasarlandı. Peki, eğlenceli bir alışveriş merkezi nasıl yaratılır? Optimum Kadıköyde eğlenceye ne kadar yer ayırdınız?Odak noktamız, çocuklar ve gençler. Yaşları gereği, bitip tükenmek nedir bilmeyen bir enerjiye sahipler. Doyasıya eğlenmek istiyorlar haklı olarak. Günün her saatinde dolup taşan çocuk oyun parkımızdan kahkahalar hiç eksilmiyor açıldığımızdan beri. 541 metrekarelik buz pistimiz, bowling salonumuz, kafe ve restoranlarımız, alışverişe keyif katacak özel etkinliklerimiz ise yetişkin ziyaretçilerimizin yararlanabileceği alternatiflerden bazıları... Yeni Optimum, Silivride! Rusyada çok sayıda AVM projesine imza attıktan sonra Türkiyeye gelen Rönesans, hiç kuşku yok ki sektörün en önemli oyuncularından biri. Grubun tecrübesi, projelerin işleyişini kolaylaştırıyordur mutlaka... Haklısınız, Rusya ve Ukraynada başlattığımız çalışmalarla sektöre kendimizi kanıtladık. Yurtdışı deneyimimiz, elbette referanstı Türkiye için. 2004 yılında Ankarada açtığımız ilk Optimum, doğru zamanda doğru kitleyle buluştu. Uyguladığımız projelere baktığımda, organize perakende sektörüne faklı bir perspektif kazandırdığımızı düşünüyorum. Gördüğümüz değil, bildiğimiz işi yapıyoruz çünkü. Bu durumda, başarı kaçınılmaz bir son. İstanbulda başka Optimumlar da olacak mı? Evet, olacak. İkinci Optimum, 2010un ikinci çeyreğinde Silivride hizmete girecek. Halihazırda çalışmalarını sürdürdüğümüz proje, konutlaşmayla birlikte bölgenin artan ticari yatırım ihtiyacını karşılamak üzere konumlandırıldı. 29 bin 200 metrekarelik alanda; hipermarket, sinema salonu, eğlence kompleksi, mağazalar, restoranlar ve yapı marketler yer alacak. Yeni yatırımlarınızın yönü Anadoluyu mu işaret ediyor? Kısa, orta ve uzun vadeli planlamalara göre Rönesansın Türkiye faaliyetleri nasıl şekillenecek?Türkiyede, nüfusu 300 bini aştığı halde henüz organize perakende ile tanışmamış yerler var. Rönesans Alışveriş Merkezlerinin öncelikli amacı, oralarda yatırım yapmak. Gaziantep, İstanbul, İzmir, Malatya ve Adana başta olmak üzere; farklı illere yoğunlaşarak, 12 alışveriş merkezi projesini geliştirmeye devam ediyoruz. 2010 yılına kadar, 3 milyar euroluk yatırımla Türkiyenin 22 ilinde, toplam 25 tane alışveriş merkezi açmayı planlıyoruz. Rakamlarla Optimum Outlet ve Eğlence Merkezi:Net arazi alanı: 21 bin 525 metrekare Toplam inşaat alanı: 136 bin metrekare Kiralanabilir alan: 46 bin metrekareİnşaat başlangıç tarihi: 22 Kasım 2007 Açılış tarihi: 27 Kasım 2008Mağaza sayısı: 163İstihdam: 2 bin 500 kişiBeklenen AVM sirkülasyonu: Yılda ortalama 15 milyon kişi
E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive