Yazı Dizisi IV. Gün: 'Perakendeciler, AVM'lerle İlgili Ne Düşünüyor?'

Perakende.org'un bu hafta boyunca sürecek yazı dizisinde, Assos, Adidas, Ayyıldız, Goldaş, Sarar, Seven Hill, Chicco gibi birçok markanın tepe yöneticilerinin, alışveriş merkezi mağazacılığı, kiralar ve AVM'lerin geleceğine dair öngörülerini yayınlayacağız

Eklenme Tarihi : 11 Eylül 2008 Perşembe
yazi-dizisi-iv-gun-perakendeciler-avmlerle-ilgili-ne-dusunuyor
Birleşmiş Markalar Derneği Başkanı Ekrem Akyiğit 'Aynı gemide olduğumuzu bilmeliyiz' Alışveriş merkezi yönetimlerinde artık yeni bir bakış açısına, yeni bir yapılanmaya ihtiyacımız var. Ciro kirası ve sözleşme standartları kapsamında; AVM ve mağaza performansına bağlı olarak ciro oranına göre kiralar belirlenmeli, sözleşmelerin genel madde standartları oluşturulmalı, şantiye kirası adı altındaki talepleri kaldırılmalıdır. YTL cinsinden kira ödemesine geçilmeli, taahhüt edilen açılış tarihi ve doluluk oranları sözleşme maddelerine eklenmeli, doluluk oranlarının oluşmadığı açılışlarda mağazalardan kira alınmamalı, sözleşmeler belirtilen süre sonunda yasalara uygun olarak devam ettirilmeli. Genel giderler ve yönetimi kapsamında; genel gider kalemlerinin standartlarının oluşturulması, genel gider yönetimi şeffaflaşmalı ve gerektiğinde kontrolü, yatırım sayılan inşaat faaliyetlerinin genel gider içinden çıkarılması sağlanmalı. Alışveriş merkezlerinin lokasyon, gayrimenkul ve kira bant aralığı olarak değerlendirmelerinin yapılması gerekiyor. Aynı gemide olduğumuz bilincinden hareketle herkes elini taşın altına koyması ve geleceğin daha güçlü Türk marklarını ve ülke alışveriş merkezlerini yaratmak için bugün sorunların çözümünde omuz omuza verilmesi gerekiyor. Hayal Dünyası Halkla İlişkiler Müdürü Esra Gürbüz '16 tane açtık, yine AVM'lerden devam edeceğiz' Son dönemde özellikle AVMlerde çok gördüğümüz, öne çıkan bir marka oldunuz. Alışveriş merkezlerine bakışınızı öğrenebilir miyiz?A.V.M sayılarının artması hem türk lirası hemde döviz bazında ülkemizde yapılan yatırımların artması demektir. Ayrıca alışveriş kültürünün gelişmesine ve satış sonrası hizmetin ve bilinçli tüketici sayısının artmasına önemli rol oynamaktadır. Bu tür gelişmelerin perakende ve mağazacılık sektörünü son derece olumlu etkilediğini düşünüyorum.Hayal Dünyası Oyuncak sadece alışveriş merkezinde mağaza açıyor. 16 alışveriş merkezinde yer alıyoruz. Problem yaşadığınız noktalar var mı bu yatırımlarda?Genel olarak memnunuz fakat merkezlerin bünyelerinde bulunan markaları daha fazla ön plana çıkarması gerektiğini düşünüyorum.Çünkü yapılan her çalışma AVMye giriş sayısının ve bilinirliğinin artmasına sebep olacaktır. Kiralarla ilgili tartışma sürüyor ancak bizce AVM sayısı arttıkça kiralar düşecektir. AVM mağazacılığı mı, cadde mağazacılığı mı daha avantajlı sizce?Her ikiside avantajlı fakat A.V.M mağazacılığının gelişmekte olan alışveriş kültürü ve tek binadan tüm ihtiyaçlarını giderebilme gibi avantajları önemli ölçüde müşteri çekmektedir. Bugüne kadar ne dediler?
E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive