Türkiyenin 150 AVMye ihtiyacı var

Araştırmalar sayıları fazla tartışmalarına konu olan alışveriş merkezlerinin hâlâ ihtiyaç olduğunu ortaya koydu. Türkiyenin 2011de ihtiyaç duyduğu yeni alışveriş merkezi sayısı 150yi buluyor

Eklenme Tarihi : 02 Haziran 2011 Perşembe
turkiyenin-150-avmye-ihtiyaci-var
Başta İstanbul olmak üzere Türkiye genelinde birbiri ardına açılan AVMlerle ilgili sayıları fazla tartışmaları yapılırken, araştırmalar Türkiyenin alışveriş merkezi açığı olduğunu ortaya koydu. Artık 20-25 bin metrekare kiralanabilir alana sahip daha küçük AVMlerin ilgi göreceğinin belirtildiği araştırma sonuçlarına göre, Türkiye 2011de hâlâ 3 milyon 541 bin 140 metrekare kiralanabilir alana ihtiyacı bulunuyor. Bu rakam ortlama AVM büyüklüğü 25 bin metrekare olarak baz alındığında yaklaşık 150 AVMye denk geliyor.Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık ve Akademetre Araştırma ve Stratejik Planlama tarafından yapılan AVM Potansiyel İhtiyaç Analizi raporu, Türkiyenin 2011de hâlâ 3 milyon 541 bin 140 metrekare kiralanabilir alana ihtiyacı olduğunu ortaya koyuyor. Rapora göre, 2005te AVM sayısı 106 iken 2010da bu rakam 263e, 2011de de 279a ulaştı. Sektörün her yıl ortalama yüzde 20-25 büyüdüğü dikkate alındığında, 2013 yılında bu sayının 400e ulaşması bekleniyor. İllere göre bakıldığında İstanbul 109 aktif alışveriş merkezi ile ilk sırada geliyor. Ankara 37, İzmir 17 alışveriş merkezi ile İstanbulu takip ediyor. AVMlerin aylık ortalama ziyaretçi sayısı 2010 yılı itibariyle 83 milyon 111 bin 35 olarak gerçekleşirken, alışveriş merkezlerinin kiralanabilir alanları toplamı da yaklaşık 6 milyon 773 bin 793 metrekareye ulaştı. Türkiyede bin kişi başına düşen kiralanabilir alan ortalama 90.46 metrekare olurken, İstanbul, Ankara, Kocaeli, Eskişehir, Malatya, Denizli, Tekirdağ, Adana ve Bursa bu ortalamanın üstünde bulunuyor. Fransada bu oran her bin kişiye yaklaşık 252.9 metrekare iken İngilterede 258 metrekare, Almanyada ise 153.6 metrekare. Bin kişi başına düşen kiralanabilir alan ortalamasının altında kalan iller arasında ise Antalya, Gaziantep, İzmir, Mersin ve Sakarya göze çarpıyor. Küçük AVMler öne çıkıyorRapora göre, artık daha küçük metrekareli AVMlere ihtiyaç duyuluyor. Önümüzdeki dönemde 15-25 bin metrekare arasında kiralanabilir alana sahip, kolayca ulaşılabilen, tercihen yürüme mesafesinden müşteri alabilecek AVMler görülecek. Shopping Fest, nisan cirolarını artırdıAlışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği ile Akademetre Research tarafından ortaklaşa oluşturulan AVM Endeksine göre Ciro Endeksi nisanda marta göre yüzde 5 artarak 108 puana ulaştı. İlk defa düzenlenmiş olmasına karşın İstanbul Shopping Festin de etkisiyle Nisan 2011 Ciro Endeksi bir önceki seneye göre yüzde 15 oranında arttı. Geçen yılın aynı dönemine göre 2011 Nisan ayında ayakkabı ve çanta kategorisi ciroları yüzde 21, AVMlerdeki yiyecek-içecek alanlarının ciroları yüzde 20, teknoloji market ve elektrikli eşyalar cirolarında yüzde 18, giyim ve aksesuar ciroları yüzde 14, hipermarket, süpermarket ve şarküteri cirolarında ise yüzde 10luk bir artış yaşanmış oldu.İstanbula dikkat!Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, AVMlerde artık çok az pasta payı bulunduğunu belirterek, Artık küçüklere, kent içi komşu kapı AVMlere yönelmek gerekiyor. İstanbul artık AVMler için tehlikeli bir su, yeni geliştirmelerde çok dikkatli olmak gerekiyor dedi. Akademetre Araştırma ve Stratejik Planlama Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Halil İbrahim Zeytin de İstanbulda şu anda bin kişi başına düşen kiralanabilir alan 228 metrekare. 2013e kadar planlanmış projelerin dışında İstanbulda 300 bin metrekareye ihtiyaç var. Her biri 30 bin metrekareden hesaplarsak bu da 10 AVM anlamına geliyor diye konuştu.Kaynak: Hürriyet
E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive