Nişantaşı City's Genel Müdürü Kazım Çizmeci

Burası Modanın, Eğlencenin ve Lezzetin Merkezi

Eklenme Tarihi : 19 Mart 2008 Çarşamba
nisantasi-citys-genel-muduru-kazim-cizmeci
Türkiyede son dönemde sayısı takip edilemez derecede alışveriş merkezi açıldı. Ancak özellikle lokasyonuyla fark yaratan Citys, en çok konuşulan AVMlerden biri oldu. Sektöre birçok ilki de beraberinde getiren AVMnin genel müdürü Kazım Çizmeci ile Citys ve artan yatırımlarıyla dikkat çeken AVM sektörü üzerine konuştuk Kazım Bey, çok güzel bir alışveriş merkezinin genel müdürüsünüz. Öncelikle sizi tanıyalım istersenizKariyerime 1982 yılında Vakkoda başladım. 1985 yılında buradan ayrıldıktan sonra, yaklaşık 18 yıl Türkiyenin en büyük mağazalarının yöneticiliğini yaptım. Citysin Genel Müdürlük görevine başlamadan önce ise 4 yıla yakın bir süre Capitol Alışveriş Merkezinin Genel Müdürlüğünü yaptım.Nişantaşı Citysin temelinin atıldığı günden beri bu süreci tüm ekip arkadaşlarımla birlikte yaşıyorum. 25 yıl gibi uzun bir süre perakende sektörünün içerisinde olmanın, en üst düzeydeki markalarla çalışmanın, oradaki müşterilerle haşır neşir olmanın, perakende sektörünün nabzını tutan en büyük mağazalarda yöneticiliğin ve onların cirolarını idare etmenin yanı sıra, 6 yıllık bir alışveriş merkezi deneyimim var. Masanın her iki tarafında oturmaın getirdiği çok ciddi avantajları var. Kariyerinize başladığınız dönemden itibaren perakende sektöründesiniz değil mi?Evet, hep perakende sektöründeydim. Perakende sektöründe tecrübe çok önemli. Çünkü neticede markayı bilmek, ürünü bilmek, içerideki personelin haleti ruhiyesini bilmek, satışın içerisinde geçmişte yaşananlar ve sonrasında yaşanacakları çok iyi takip etmek sonucunu doğuruyor. Perakendeyi çok iyi anlamayan veya yaşamamış, o endişeleri anlamamış bir kişinin alışveriş merkezini yönetmesi kolay bir şey değil. Son dönemde çok fazla alışveriş merkezi açıldı. Her geçen gün neredeyse bir yeni AVM açılıyor ama, Citys özellikle lokasyonu açısından oldukça farklı. Citysin farklarını bir de sizden dinleyelim.Aslında Citys, AVMnin ötesinde, bir yaşam merkezi, çok farklı bir dünya. Burası modanın, eğlencenin ve lezzetin merkezi. Özellikle de bir 5inci katımız sürekli yaşayan bir mekan, gece çok geç saatlere kadar açık. Her damak zevkine hitap eden bu tür üst düzey restoranların haricinde çok fazla vakit kaybetmeyeyim, damak zevkime hitap eden bir şeyler yiyeyim diyen kişilere de hitap edecek, fazlasıyla ürün çeşidimiz olan restoranlarımız var. Hızlı yemek isterseniz Marmaris Büfemiz, Balık Ekspresimiz, Komşu Kebap Ekspresimiz var. Onun haricinde Japon sushi restoranımız, Harvard Cafemiz, barımız, Meksika restoranımız var. Eğlence dünyasının önde gelen isimlerinden, Ali Ünalın bir İtalyan restoranı var. Bunlarla birlikte çok yakında faaliyete geçecek olan 7 salondan oluşan ve yaklaşık bin koltuk kapasiteli sinemamız mevcut. Sinema kompleksinin içerisinde Sortie ve Salomanjenin sahipleri Erol-Varol Kaynar kardeşlerin bir barı olacak. Eğlence dünyasının prensi olarak nitelendirilen İzzet Çapanın çok özel bir restoran konsepti ve Levent Pensonun restoranları var.Ayrıca hiçbir alışveriş merkezinde olmayan bir vestiyer hizmetimiz var. Asansöre bindiğiniz zaman hangi kata çıkacağınızı size soran, sizin yerinize düğmeye basan bir asansör görevlisi görebilirsiniz. Eğer paketlerinizle çıkacaksanız, kapıda size taksi çevirip arabanızın ya da taksinin bagajına eşyalarınızı koyacak, sizi karşılayacak veya yağmurda şemsiyenizi tutacak doorman servisimiz mevcut. Tabi bütün bunların yanında vale servisimiz var. Genellikle bütün alışveriş merkezlerinde çocuk kulübü vardır. Ama bunlar sadece çocukların üzerine binip oynayacağı veya jetonla oynayacağı oyun makinelerinin bulunduğu ve çeşitli detayların bulunduğu oyun alanı olarak değerlendirilen yerlerdir. Bizde bunların yanı sıra alışverişe gelen annelerin çocuklarını emanet edecekleri Sitare Akdilekin Party Kids adında çok özel bir çocuk kulübü de var.Diğer alışveriş merkezlerinde olduğu gibi güvenlik, temizlik hizmetlerimiz var, içeride alışveriş merkezi yönetim çalışanı arkadaşlarımız var. Bu arkadaşların tümünün kıyafetlerinin tasarımını Canan Göknil yapıyor. Nişantaşı gibi bir yerde en büyük sıkıntılardan biri otoparktır. Citys oldukça yüksek kapasiteli otoparkıyla çok konuşuldu değil mi?Evet, otoparkımızı çölde vaha diye nitelendirmek mümkün. 6 kattan oluşan otoparkımız, yaklaşık 1.600ün üstünde çok ciddi bir araç kapasiteye sahip olmasının yanı sıra; çok özel partilerin bile yapılabileceği şıklığa, güzelliğe ve teknolojiye sahip inanılmaz noktalardan oluşuyor. Hatta şimdiden 1-2 tane parti yapma teklifi dahi geldi. Nişantaşı gibi bir merkezde, alışveriş merkezimizin böyle bir otoparkı olması büyük bir avantaj. Kiralanabilir alan açısından da çok fazla yer kalmadı artık Nişantaşı caddelerinde. Bu anlamda birçok markadan, mağazadan size talep geldiğini sanıyorum. Alternatifler arasında nasıl seçim yaptınız, hangi kriterlere öncelik verdiniz?Evet çok ciddi bir talep oldu. Yaklaşık 5 binin üzerinde bir başvuru vardı. Biz bunların arasından çok büyük özenle seçimlerimizi yaptık. Nişantaşının hayatına ekstra; dünya standartlarında, her türlü tavan yüksekliğiyle, mağaza cephesiyle 126 tane çok hoş, çok keyifli, herkesin istek ve beklentisine cevap verecek marka ilave ettik. Bu markaları seçerken, herkesin ihtiyacına cevap verebilmesine dikkat ettik. Biz, kapıdan içeriye giren tüm misafirlerimizin bütün istek ve beklentilerine cevap verecek bir dünya, bir yaşam biçimi merkezi yaratalım istedik. Ulusal ve uluslararası markaların arasında çok ciddi seçimler yaparak çok farklı koleksiyonları müşterilerimizin, misafirlerimizin beğenisine sunmayı amaç edindik. Genel olarak, perakendeciler açısından alışveriş merkezlerinin en büyük sıkıntısı, kiraların yüksek olması. Siz bu konuda neler söylemek istersiniz?Şöyle söyleyeyim; yatırımcı tarafımla değil, perakendecilik yapmış ve şartları bilen biri olarak, kiraların kesinlikle yüksek olmadığını söyleyebilirim. Neticede mağazaların bir standardı olması gerektiği kanaatindeyim. Nişantaşında dolaşacak olursanız, belli standartlara uyan çok az miktarda mağaza bulursunuz. Giriş katı eski meskenden bozma, cepheleri genişletilerek, köprü bağlantısı yapılarak veya merdiven inişli, merdiven çıkışlı, her an ayağınız kaysa kafanızı, gözünüzü yaracağınız değişik lokasyonlarda mağazalar var. Bu mağazalar için istenilen hava paraları ve kiralarına baktığınız zaman, oranın güvenlik, teknik, elektrik, elektromekanik bütün detaylarıyla birebir sizin uğraşacağınızı da düşünürseniz, alışveriş merkezleri oldukça avantajlı oluyor. Özelikle Citys gibi, kiracısına sayısız avantajlar sunan bir AVMnin de, bir bedelinin olması çok doğal. Bu noktada bir kar zarar hesabı yapıldığı takdirde, rakamların yüksek olmadığı düşüncesindeyim Nişantaşı çok özel bir yer, Nişantaşının da bir potansiyeli var dedik. Peki Nişantaşı Citys, Citys Nişantaşı2nı nasıl etkiledi?Beklentimizin üzerinde çok ciddi bir ilgiyle karşılaştık. Biz Nişantaşının hayatına çok ciddi bir katma değer getirdik. 126 tane değişik markanın burada var olması, Nişantaşının daha çok hareketlenmesine neden oldu. Eminim ki belirli bir zaman içerisinde çevredeki tüm mağazalar ve tüm işletmeler sabah 10:00, akşam 22:00 arasında çalışmaya başlayacak. Özellikle Citysin açılışından sonra, Akkavak Caddesi tamamen hareketlenmiş durumda. Genelde hafta sonları bu bölgeye, ölü bölge denirdi. Çünkü, çevredeki mağazalar ve iş yerlerine baktığımız zaman kimin saat kaçta kapattığı, kimin saat kaçta açtığı, hangi mağazanın veya hangi firmanın kapalı mı, açık mı olduğu belli değil. Ancak Citysin açılmasıyla, haftasonları bu bölgeye bir hareket geldi. Son dönemde çok fazla alışveriş merkezi açıldı, her gün yeni bir yatırıma imza atılıyor. Bu alışveriş merkezi yatırımlarını nasıl değerlendiriyorsunuz? Türkiye, genç nüfusuyla bence tüm dış yatırımcıların çok ciddi bir ilgi odağı. Evet, AVM yatırımları çok arttı. Ancak potansiyelin kullanıldığını söylemek için henüz çok erken. Ancak lokasyon çok önemli. Çok yakın noktalarda olmamak kaydıyla, yapılacak her türlü yatırımın şu an için hedefine ulaşacağı kanaatindeyim. Şöyle bir gerçek var; rekabet bir şekilde kaliteyi getiriyor. Anadoluya kayan yatırımlar nasıl değerlendiriyorsunuz? Anadoludaki alışveriş merkezleri, yeteri kadar talep görür mü sizce?Anadoluya yapılan yatırımları doğru buluyorum. Tabi her bölgenin bir müşteri profili ve potansiyeli var. Bu potansiyelin üzerinde, onu aşacak yatırımlar yapılırsa o zaman birbirini zarar verir. Bir şehirde üst üste olan yatırımlar, beni de bu sektörün içerisindeki biri olarak tedirgin ediyor. Ama Anadoluda doğru yere, doğru sayıda yapılacak yatırımların başarıya ulaşacağı kanaatindeyim. Hipermarketler yasa tarsısı olarak bilinen ve AVMleri de oldukça ilgilendiren yasa tarsısı hakkında ne düşünüyorsunuz? Sizce böyle bir yasaya ihtiyacı var mı sektörün? Bu zaman fakirliği içerisinde kişilerin gezmeye, eğlenmeye, alışveriş yapmaya, kendine zaman ayırmaya bir vakit ayırması lazım. Birçok insan gününün çok büyük bir kısmını çalışarak geçiriyor. Bu nedenle alışveriş merkezlerinin hafta sonları açık olmasının, hafta ortasında uzun saatler çalışmasının insanlara getirdiği bir avantaj, lüks var. Bu avantajı, bu özgürlüğü, bu lüksü almaya kimsenin hakkı yok diye düşünüyorum. Ticari anlamda da bu birçok kişiye zarar verecek. Kiralama süreci tamamlandı mı, yoksa daha gelecek markalar var mı?Kiralama aşamasını tamamen bitirmiş durumdayız. Sadece yurtdışından ilk defa Türkiyeye gelecek olan 2 tane uluslararası markayı bekliyoruz. Bu nedenle gelen baskılara ve taleplere rağmen, 2 tane mağazamızı bekletiyoruz. Onlarla ilgili de hızla ilerlediğimiz bir süreç var. Çok kısa zamanda bu süreci bitirerek yeni mağazalarımızı da hizmete açacağız. AVMnin içinde bugün itibariyle yer alan markalar hangileri?Nişantaşı Citysde; DG, Ferre, Jean Paul Gaultier, Cerutti, Versage Jeans Couture, Class Roberto Cavalli, Pal Zileri, Trussardi, Baldinini, Nike, Levis, Dockers, Mavi Jeans, Gizia, Garize, Chamay, DKNY Jeans, Dilek Hanif, Steve Madden, Pura Lopez, Geox, Jennifer More, Baldinini, John Galliano, John Richmond, Snob, By Gianni, Cache Cache, Navigare, Nautica, Linens, Douglas, Lush, Mothercare, Silk Cashmire, MOS, Jet Set, Petsrus, gibi daha birçok marka yer alıyor.Ayrıca food beverage noktalarımız ise şunlar;Grey, LEntrecote de Paris, Incontro di Pastarito, Celadon, It is a Joke, Venge Plus, Cook Shop, Clementine Good Life by Davidoff Cognac, Cafe Crown, 10Dieci, Gloria Jeans Coffee, Starbucks, Second Cup Coffee, Harvard Cafe, Suinn, Cantina Mariachi, Yummies Food Bar, Marmaris Büfe, Özsüt Exclusive, Nish Fish, Komşu Kebap, Ben Jerrys Dondurma.
E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive