Historia AVM Genel Müdürü Abdullah Sağlam

Bir gemiyi andıran Tepe Nautilius, çok büyük olmayan alanlarda bile tematik konseptler kurulabileceğinin güzel bir örneğiydi. Onun takipçileri arasında öne çıkan birçok benzer projenin en dikkat çekenlerinden biri de 'tarih konseptli' Historia Alışveriş Merkezi... Genel Müdürü Abdullah Sağlam ile bu 'özellikli' merkezi konuştuk

Eklenme Tarihi : 04 Kasım 2008 Salı
historia-avm-genel-muduru-abdullah-saglam
Berrak COŞKUNBelirli bir temaya sadık kalmak, AVMlerde yeni jenerasyonu ifade ediyor. Fatihte, tarihi yarımadanın dokusuna uygun şekilde projelendirilen ve farklı cephe karakteriyle dikkati çeken Historia da bu trendi başarıyla yansıtıyor. Tematik alışveriş merkezi olmak, sizce uzun vadede nasıl bir avantaja dönüşecek?Yeni binalarda, cam ve alüminyum ağırlıklı dış cephelerin tercih edilmesine alıştık. Fakat bu malzemeler, uzun soluklu değil. 4-5 yılda bir revizyon gerektiriyor. Historiada ise hem tarihi dokuyu anımsatması hem tazeliğini yıllarca koruyabilmesi bakımından prekast cephe kullandık. Fatih, geçmişte üstlendiği rol itibariyle tarihi yarımadanın gözbebeği konumunda. Bugün İstanbulda yaşayabiliyorsak, burada olanlar sayesinde... AVMmizin karakteristik özellikleri de ilçenin temsil ettiği tarihsel değerlerle uyumlu. Seçtiğimiz tema nedeniyle duruşumuza yansıyan farklılık, bizim için artı bir durum. Çünkü bir alışveriş merkezi, insanlar tarafından benimsendiği ölçüde başarılıdır. Ziyaretçilerin yabancılık çektiği bir yapıda, mutluluk barınamaz. O yüzden avantajlıyız. Historia Fatih Alışveriş ve Yaşam Merkezi, mimari nitelikleri ve yapısal özellikleriyle çarpıcı bir siluet ortaya koyuyor. AVMyi tanıtmak adına başka neler söylenebilir?Historia Fatihin, toplam 52 bin metrekare kapalı alanı var. Yaklaşık 7 bin metrekare üzerine oturan bir yüzeye sahip. Binanın içinde, 600 araç kapasiteli 3 kapalı otopark katımız mevcut. Food courd üniteleri, sinema salonları, eğlence birimleri, giyim, aksesuar, teknoloji ve spor mağazaları ile hipermarketin dengeli bir biçimde dağıtıldığı 9 kattan oluşmakta AVMmiz. Seçkin markaları yan yana getiren 80e yakın mağazamız bulunmakta. Mimari açıdan ise postmodern bir anlayış hakim. Çağı yakalayan ama geleneksele sırtını dönmeyen bir tarz söz konusu. Modern çizgiler ile tarihten ilham alan nostaljik motiflerin iç içe geçmesi, yapıyı daha ilginç kılıyor. Konfor, güven ve hizmette gerçek kaliteBulunduğunuz lokasyonu nasıl değerlendiriyorsunuz? Ulaşım kolaylığı açısından ziyaretçilerinize sunduğunuz imkanları da öğrenebilir miyiz? Fatihin tam ortasında; İstanbulun en işlek, en bilinen yerlerinden biri olan Vatan Caddesindeyiz. Vatan Caddesi, cumhuriyetimizin ilk yıllarından itibaren hafızalara kazınmıştır. Bu özelliğimiz, alışveriş merkezimizin geniş kitleler tarafından kabul görmesinde çok önemli bir etkendir. Fatihin çeşitli bölgelerine, yakın ilçelere ve turistik mekanlara yönelik ücretsiz müşteri servislerimiz, yaya ulaşımını kolaylaştırmak için haftanın 7 günü hizmet sunmaktadır. Dolayısıyla çok rahat ulaşabilirler bize. Kendi aracıyla gelenler de park sorunu yaşamadan AVMnin keyfini sürebilir. Ayrıca iki yaka arasında seyahat edenlerin, mola verdiği bir mevkideyiz. İstanbulun tamamını kucakladığımızı söylemek, herhalde çok abartılı bir ifade olmaz. İsminde bile şehrin mazisine gönderme yapan Historia Fatih, en başından beri Ben İstanbulum mesajını taşıyor zaten.Bir AVMnin yaşam merkezi haline gelmesi, hangi koşullarda mümkün? Siz nasıl bir iddiayı hayata geçiriyorsunuz? Çıkış noktası, ziyaretçilere huzurlu ve güvenli bir ortam sağlamak... İkinci adım ise keyifli, çekici bir cazibe merkezi olma kararlılığınızla ilgili. İnsanlar, belirli standartları koruma isteğiyle AVMleri tercih ediyor artık. Historia Fatihi işleten grup olarak, biz de bu geleneği iyi biliyoruz. Zengin mağaza karmamız ve eğlence mekanlarımız sayesinde, ziyaretçilerimize geniş imkanlar tanıyoruz. Saatlerce içeride kalabilir, hatta bütün bir günü burada geçirebilirler. Sıkılmalarına imkan yok. AVMmize giren herkese kalite, konfor, huzur ve güven garantisi veriyoruz. Önce şantiye, sonra işletme...Gül-Keleşoğlu Group ve Ortak Girişimi tarafından yapımı gerçekleştirilen alışveriş merkezinin yüzde 50 hissesi Fatih Belediyesine ait. İştirak edilen ortaklığın finansal ve yönetsel avantajları neler? Evet, yapı itibariyle böyle bir ortaklığımız var. Fatih Belediyesi, arsa sahibidir. AVMnin mimari ve inşai faaliyetleri ise tamamen bizim sorumluluğumuzdadır. Yönetsel olarak da Fatih Belediyesi yüzde 50 payını ihaleye çıkarmış, Gül-Keleşoğlu Group ve Ortak Girişimi ihaleyi kazanmış ve binayı 10 yıllığına kiralamıştır. Bugün belediyenin desteğini arkamızda hissederek, AVMnin işletmesini kendi bünyemizde yürütmekteyiz. Yerel idarenin gücü ile bizim işletme becerimizden doğan birliktelik, sonucun başarıyla taçlanmasını kolaylaştıracaktır.Gül-Keleşoğlu Group ve Ortak Girişimi, şantiye döneminden itibaren Historiada... Yapıp devredebilirdiniz ama siz, işletmeyi de tercih ediyorsunuz. Açıkçası pek sık rastlamadığımız bir durum bu. Şantiyeden işletmeye geçişin kolaylıkları, zorlukları neler? Grup olarak İstanbulun birçok semtinde alışveriş merkezi işletiyoruz. 2009da hayata geçirmeyi planladığımız yeni projeler de gündemde. AVMleri yakından tanıdığımız için, işletmenin gelenek ve gereksinimlerini bildiğimiz için zorluk değil, kolaylık oluyor. Bir AVMyi yaşatan işletmesidir, işletme politikasıdır. Yaptığımız alışveriş merkezlerinin işletmesini üstlenirken, sektörde edindiğimiz birikim ve donanımı değerlendiriyoruz aslında. Sorumluluğumuzun farkındayız. Ticari faydanın ardından, yapıyı kaderine terk etmiyoruz. Konseptiyle, işleyişiyle, gelişimiyle, kısaca geleceğiyle yakından ilgileniyoruz. Bana gelince... Bu AVMnin inşaatında proje müdürüydüm. Şantiyesini gördüm, tozunu yuttum. Kendi çocuğum gibi şimdi. O çocuğun büyüdüğünü ve kendi ayakları üzerinde durduğunu gördükçe, gururlanıyorum. Öte yandan, binaya hakimim. İşe yeni başlayan arkadaşlara rehberlik ediyorum bazen. Neyin nerede olduğunu ve nasıl çalıştığını bilmek, hem bana hem işletmeye zaman kazandırıyor. 7den 70e herkesin ilgi odağı Historia Fatih ziyaretçilerini nasıl bir konsept bekliyor?Çok sıcak bir atmosfer yarattığımıza inanıyorum. Ziyaretçilerimiz, kendilerini bu AVMde kaybolmuş gibi hissetmiyorlar. Konsepti oluştururken, dünyanın ve Türkiyenin en iyileriyle çalışmaya gayret ettik. Bayanların gardırobunda başköşeye yerleşen Zara grubu, Mango, İpekyol, Vakko, Adil Işık, günlük yaşama ideal öneriler getiren LC Waikiki ile CA başta olmak üzere, modern erkeğin vazgeçilmezlerinden Network, Damat, Kiğılı, Ramsey, sportif giyimin öncülerinden Adidas, Levi's, Colins ve daha pek çok seçkin markaya ev sahipliği yapıyoruz. Teknoloji marketimiz Teknosa, gıda tüketiminde ise Tansaş ayrıcalığını paylaşıyoruz. Yiyecek sektöründe de McDonald's, Burger King, Pizza Hut, restoran geleneğini AVMlere taşıyan Gelik ve Sultanahmet Köftecisi ile değişik damak tatlarına hitap ediyoruz. Yaşama anlam katan tüm ayrıntıları tek bir çatı altında topladığımızı düşünüyorum. Hedef kitlenizi kimler oluşturuyor? Çocuklara verdiğiniz önemden ve sağladığınız olanaklardan bahseder misiniz? Toplumun bütün kesimlerine kucak açıyoruz. 7'den 70'e herkesin kendine ait bir şey bulabileceği, rahatça özdeşleşebileceği bir alışveriş merkeziyiz. Çocuklar konusunda ise gerçekten hassas davrandık. Rengarenk dekoruyla eğlenceye davet eden oyun alanımız, AVMmizin en dikkat çekici bölümlerinden biri... Minik konuklarımız, Fun Time konsepti içinde gönüllerince vakit geçirebiliyor. Öyle ki, eve gitmek istemeyen çocuklarını ikna etmek için canhıraş uğraşan ebeveynlerle karşılaşıyor ve hiç şaşırmıyoruz. Yaş grubu hakkında sınırlama yapamam. Çünkü yetişkinlerin de Hayır diyemediği bir yer burası. Tüketici sosyal sorumluluk istiyor!Historia Fatihi cazibe merkezi haline getirmek için ne tarz kampanyalar düzenliyorsunuz? Tüketiciye yönelik özel promosyonlarınız olacak mı?Ziyaretçiyi tüketim objesi olarak gören ve daha çok tüketmeye sevk eden sansasyonel kampanyalardan yana değiliz. İşletme anlayışımız, farklı temeller üzerine kurulu. Projelerimizi hazırlarken, AVMmize gelen ziyaretçiye maksimum faydayı nasıl sağlarız? sorusuna yanıt arıyoruz. Sosyal sorumluluk ve görevlerimiz çerçevesinde, elbette bazı sivil toplum kuruluşlarıyla beraber yürüyeceğiz. İnsana hizmet, esastır. Biz topluma borcumuzu öderken, tek tek bireyler de ihtiyaçlarını tebessüm ederek giderebilmelidir. Felsefemizi, buna göre şekillendiriyoruz. İlk kampanyamız, 24 Kasımda... İçinde yaşadığımız toplumun mimarı, mühendisi olan öğretmenlerimizle birlikte Öğretmenler Gününü kutlayacağız. Üstelik oldukça orijinal bir fikir ve yöntemle... Historia Fatih, Mars Concept Cinebonus Sinemalarının 8 adet salonu ile tarihi yarımadanın en kapsamlı sinema ünitesine sahip... Bu önemli kamu hizmeti ile nasıl bir sinerji yakalıyorsunuz? Genç nüfusun ağırlıkta olduğu ilçemizde, böyle bir gereksinim epeydir vardı. Onlara ev rahatlığında sinema keyfi yaşatmak için elimizdeki bütün imkanları değerlendirdik. Kaliteli vizyon filmlerini profesyonel bir sunumla izleyebiliyorlar artık. Sinemamıza gösterilen yoğun ilgi, AVMnin diğer katlarını da olumlu yönde etkiliyor tabii. Perakende sektörünün en janjanlı zamanlarından biri yaklaşıyor: Yılbaşı!.. Ziyaretçileriniz için ne gibi sürprizler hazırladınız?Evet, şimdiden kolları sıvadığımızı söyleyebilirim. İç ve dış süslemelerimizi bile özenle tasarladık. AVMmizi, tarihi yarımadanın ortasında parlayan bir yıldız haline getirecek bütün hazırlıklarımız tamam. Yeni yılın coşkusunu, taptaze başlangıçların heyecanını, içeri girdikleri ilk andan itibaren ziyaretçilerimize hissettirecek değişik projeler ürettik. Keyiflerine keyif katacak özel kampanyalarımız da olacak mutlaka...
E-BÜLTENİMİZE KAYIT OLUN
Copyright © 2005-2015 PEBEV Perakende Bilgi Evi
designed by nette interactive